Frimm Roma Prati

🎉 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢𝗦𝗧𝗔 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗧𝗧𝗔𝗧𝗔 𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔𝗟 𝗕𝗘𝗥𝗧𝗢𝗡𝗘! 🏡

Siamo felici di annunciare che una giovane lavoratrice ha scelto come sua nuova casa questo grazioso trilocale in Via Carlo Mezzacapo.

L'appartamento, in ottime condizioni interne, è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto, cameretta, bagno e soffitta di pertinenza.

Un altro risultato che conferma come una corretta valorizzazione dell'immobile e 𝑢𝑛𝑎 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑒𝑔𝑖𝑎 𝑑𝑖 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑖𝑡𝑎 𝑒𝑓𝑓𝑖𝑐𝑎𝑐𝑒 possano fare la differenza.

🔑 𝑺𝒕𝒂𝒊 𝒑𝒆𝒏𝒔𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒅𝒊 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂?

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📍 CASA PRO SRLS - Via dei Gracchi 199, Roma

🏠 "𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐡𝐚 𝐥𝐚 𝐒𝐂𝐀, 𝐪𝐮𝐢𝐧𝐝𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐢 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞."

𝐅𝐀𝐋𝐒𝐎. È uno dei malintesi più frequenti nel mercato immobiliare.

La 𝑺𝑪𝑨 (𝑺𝒆𝒈𝒏𝒂𝒍𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝑪𝒆𝒓𝒕𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒕𝒂 𝒅𝒊 𝑨𝒈𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒂̀) è un documento che attesta la sussistenza dei requisiti di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un immobile.

Molti acquirenti la richiedono durante una trattativa, ma è importante sapere che la sua assenza non significa automaticamente che l'immobile sia irregolare o non vendibile.

Anzi, soprattutto nelle città come Roma, gran parte degli appartamenti costruiti molti anni fa non dispone materialmente di una SCA recente, semplicemente perché il documento non era previsto nella forma attuale o perché non sono stati effettuati interventi che ne richiedessero la presentazione.

Questo 𝗻𝗼𝗻 impedisce la compravendita.

𝑪𝒊𝒐̀ 𝒄𝒉𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂 𝒓𝒆𝒂𝒍𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒆̀ 𝒗𝒆𝒓𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒓𝒆:
✅ la regolarità urbanistica;
✅ la conformità catastale;
✅ la provenienza dell'immobile;
✅ l'assenza di problematiche che possano compromettere il rogito.

Ogni immobile ha una propria storia documentale e per questo è sempre consigliabile effettuare verifiche preventive prima di acquistare o mettere in vendita una casa.

Se hai dubbi sulla documentazione del tuo immobile, scrivici in privato.
CASA PRO SRLS Via dei Gracchi, 199 - 00192 Roma
Tel. 063219870 Mob. 3518421077
E-mail. [email protected]

☀️ Le temperature salgono? ❄️
Da noi si sta al fresco!

Passa in ufficio, raccontaci la casa che stai cercando e lascia la tua richiesta di ricerca. Noi ci metteremo subito al lavoro per trovare l'immobile giusto per te.

🏡 Ti aspettiamo!
Via dei Gracchi 199 - 00192 Roma

"𝗟'𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘃𝘃𝗶𝗴𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗿 𝗮𝗽𝗲𝗿𝘁𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮?"

È una delle convinzioni più diffuse, ma la realtà è molto diversa.

Prima ancora che un immobile venga pubblicizzato, spesso c'è un importante 𝒍𝒂𝒗𝒐𝒓𝒐 𝒅𝒊𝒆𝒕𝒓𝒐 𝒍𝒆 𝒒𝒖𝒊𝒏𝒕𝒆: reperimento della documentazione urbanistica e catastale, verifiche sulla conformità dell'immobile, controlli sulla provenienza, raccolta di certificazioni e analisi di eventuali criticità che potrebbero compromettere la vendita.

Il nostro compito non è semplicemente mostrare una casa, ma mettere acquirente e venditore nelle condizioni di concludere un affare in sicurezza.

Non a caso, 𝒊𝒍 𝑪𝒐𝒅𝒊𝒄𝒆 𝑪𝒊𝒗𝒊𝒍𝒆 (𝒂𝒓𝒕. 1755) 𝒔𝒕𝒂𝒃𝒊𝒍𝒊𝒔𝒄𝒆 𝒄𝒉𝒆 𝒊𝒍 𝒎𝒆𝒅𝒊𝒂𝒕𝒐𝒓𝒆 𝒉𝒂 𝒅𝒊𝒓𝒊𝒕𝒕𝒐 𝒂𝒍𝒍𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒗𝒗𝒊𝒈𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒍'𝒂𝒇𝒇𝒂𝒓𝒆 𝒗𝒊𝒆𝒏𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒍𝒖𝒔𝒐 𝒈𝒓𝒂𝒛𝒊𝒆 𝒂𝒍 𝒔𝒖𝒐 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒗𝒆𝒏𝒕𝒐. La provvigione, quindi, non remunera una visita, ma l'attività professionale che consente alle parti di incontrarsi, negoziare e arrivare alla 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒍𝒖𝒔𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝒂𝒄𝒄𝒐𝒓𝒅𝒐.

Dietro ogni compravendita ci sono competenze, verifiche, responsabilità e molte ore di lavoro spesso invisibili agli occhi del cliente.

Perché vendere casa non significa semplicemente trovare un acquirente. 𝑺𝒊𝒈𝒏𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂 𝒂𝒓𝒓𝒊𝒗𝒂𝒓𝒆 𝒂𝒍 𝒓𝒐𝒈𝒊𝒕𝒐 𝒔𝒆𝒏𝒛𝒂 𝒔𝒐𝒓𝒑𝒓𝒆𝒔𝒆.

🔵 SANTA CORNELIA - Via Casatenovo

In Via Casatenovo, in una posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita 5 cantine fuori terra con altezza interna di 2,33 metri, ideali come deposito, archivio o spazio aggiuntivo per privati e professionisti.

La zona è inserita in un contesto prevalentemente residenziale e ben servito, con facile accesso alle principali attività commerciali e ai collegamenti del quartiere. La posizione rende queste soluzioni particolarmente adatte a chi necessita di uno spazio pratico e sicuro per custodire materiali, attrezzature, documentazione o effetti personali.

Le cantine, tutte fuori terra e facilmente accessibili, presentano un'altezza interna di 2,33 metri che consente un utilizzo agevole degli spazi, risultando particolarmente adatte sia come deposito che come archivio.

Metrature disponibili:

Cantina di 6 mq
Cantina di 6 mq
Cantina di 6 mq
Cantina di 8 mq
Cantina di 19 mq

Prezzi a partire da € 4.000,00.

Un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio accessorio a costi contenuti o desidera effettuare un piccolo investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

𝐿𝑒 𝑖𝑚𝑚𝑎𝑔𝑖𝑛𝑖 ℎ𝑎𝑛𝑛𝑜 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑙𝑖𝑡𝑎̀ 𝑝𝑢𝑟𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑖𝑙𝑙𝑢𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑒 𝑠𝑜𝑛𝑜 𝑠𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑧𝑧𝑎𝑡𝑒 𝑐𝑜𝑛 𝑖𝑙 𝑠𝑢𝑝𝑝𝑜𝑟𝑡𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙'𝑖𝑛𝑡𝑒𝑙𝑙𝑖𝑔𝑒𝑛𝑧𝑎 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙𝑒 𝑎𝑙 𝑠𝑜𝑙𝑜 𝑠𝑐𝑜𝑝𝑜 𝑑𝑖 𝑟𝑎𝑝𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑟𝑒 𝑖𝑛 𝑚𝑜𝑑𝑜 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑐𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑙𝑎 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑖𝑙𝑒 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑠𝑖𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒 𝑑𝑒𝑔𝑙𝑖 𝑠𝑝𝑎𝑧𝑖.

🔵CASAL BERTONE - In Via Carlo Mezzacapo,

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 1,5 km dalla Stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq, parzialmente arredato e in ottimo stato manutentivo, ideale per chi desidera vivere in una zona strategica della città, ben collegata al centro e alle principali direttrici urbane.

L'immobile, posto al quarto piano, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che si apre direttamente sul balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia.

Completa la proprietà una comoda soffitta di circa 6 mq, asciutta e facilmente fruibile, ideale come spazio accessorio per riporre oggetti, attrezzature stagionali e tutto ciò che si desidera tenere in ordine senza rinunciare agli spazi interni dell'abitazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e collegamenti con i mezzi pubblici, mentre la vicinanza alla Stazione Tiburtina garantisce rapidi spostamenti sia all'interno della città che verso altre destinazioni.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti alla ricerca di un appartamento confortevole in una delle zone più richieste del quadrante est di Roma, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da una costante domanda abitativa.

*** Le presenti informazioni e immagini hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. ***

🏡 𝗟𝗮 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗲𝗯𝗯𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗲𝘀𝘀𝗮.

𝑫𝒂𝒍 3 𝒈𝒊𝒖𝒈𝒏𝒐 𝒆̀ 𝒄𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂𝒕𝒐 𝒊𝒍 𝒎𝒆𝒕𝒐𝒅𝒐 𝒅𝒊 𝒄𝒂𝒍𝒄𝒐𝒍𝒐 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝑨𝑷𝑬 (Attestato di Prestazione Energetica) e questo potrebbe influire sulla classificazione energetica di molti immobili.

𝑪𝒐𝒔𝒂 𝒄𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒓𝒆𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆?

📌 Maggiore attenzione alle dispersioni termiche dell'edificio.
📌 Valutazioni più precise di balconi, pilastri, cassonetti e altri elementi che incidono sui consumi.
📌 Analisi più approfondita degli impianti e delle fonti di energia rinnovabile.
📌 Una fotografia energetica più vicina alle reali prestazioni dell'immobile.

In alcuni casi, una casa potrebbe ottenere una classe energetica 𝒅𝒊𝒗𝒆𝒓𝒔𝒂 𝒓𝒊𝒔𝒑𝒆𝒕𝒕𝒐 𝒂𝒍 𝒑𝒂𝒔𝒔𝒂𝒕𝒐, anche senza aver subito alcun intervento.

Per chi sta pensando di vendere, questo aspetto diventa sempre più importante: oggi gli acquirenti guardano con attenzione non solo la posizione e la metratura, ma anche i consumi e l'efficienza energetica dell'abitazione.

👉 Conosci la classe energetica della tua casa? Potrebbe essere il momento giusto per verificarla e capire come valorizzare al meglio il tuo immobile sul mercato.

📌 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮? 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮 𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗜𝗠𝗨 𝗻𝗲𝗹 𝗺𝗲𝘀𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗿𝗼𝗴𝗶𝘁𝗼.

Molti proprietari sono convinti che l'IMU del mese in cui avviene la compravendita venga divisa tra venditore e acquirente. In realtà, la normativa prevede una regola precisa: 𝒊𝒍 𝒎𝒆𝒔𝒆 𝒗𝒊𝒆𝒏𝒆 𝒂𝒕𝒕𝒓𝒊𝒃𝒖𝒊𝒕𝒐 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒂 𝒄𝒉𝒊 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒊𝒆𝒅𝒆 𝒍'𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒎𝒂𝒈𝒈𝒊𝒐𝒓 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆𝒊 𝒈𝒊𝒐𝒓𝒏𝒊 𝒅𝒊 𝒒𝒖𝒆𝒍 𝒎𝒆𝒔𝒆, 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒊𝒅𝒆𝒓𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒊𝒍 𝒈𝒊𝒐𝒓𝒏𝒐 𝒅𝒆𝒍 𝒓𝒐𝒈𝒊𝒕𝒐 𝒂 𝒇𝒂𝒗𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝒂𝒄𝒒𝒖𝒊𝒓𝒆𝒏𝒕𝒆.

Facciamo un esempio pratico: se il rogito viene firmato il 15 giugno, l'acquirente risulterà proprietario per 16 giorni su 30 e sarà quindi lui a sostenere l'IMU dell'intero mese. Se invece il rogito avviene il 17 luglio, il mese resterà a carico del venditore.

Può sembrare un dettaglio di poco conto, ma conoscere queste regole aiuta a evitare incomprensioni, contestazioni e conteggi errati durante la compravendita.

𝑄𝑢𝑎𝑛𝑑𝑜 𝑠𝑖 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑒, 𝑖𝑛𝑓𝑎𝑡𝑡𝑖, 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎 𝑠𝑜𝑙𝑜 𝑡𝑟𝑜𝑣𝑎𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑎𝑐𝑞𝑢𝑖𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒: 𝑒̀ 𝑓𝑜𝑛𝑑𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑙𝑒 𝑔𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟𝑒 𝑐𝑜𝑟𝑟𝑒𝑡𝑡𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑒 𝑡𝑢𝑡𝑡𝑖 𝑔𝑙𝑖 𝑎𝑠𝑝𝑒𝑡𝑡𝑖 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑙𝑖, 𝑡𝑒𝑐𝑛𝑖𝑐𝑖 𝑒 𝑏𝑢𝑟𝑜𝑐𝑟𝑎𝑡𝑖𝑐𝑖 𝑐ℎ𝑒 𝑎𝑐𝑐𝑜𝑚𝑝𝑎𝑔𝑛𝑎𝑛𝑜 𝑙𝑎 𝑡𝑟𝑎𝑡𝑡𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑓𝑖𝑛𝑜 𝑎𝑙 𝑟𝑜𝑔𝑖𝑡𝑜.

Hai dubbi sulla vendita della tua casa o vuoi ricevere una consulenza prima di mettere il tuo immobile sul mercato? Scrivici in privato.

🔵PRATI - Piazzale degli Eroi

Nel cuore del quartiere Prati-Trionfale, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con il centro storico, proponiamo in vendita tre eleganti bilocali di nuova realizzazione, ottenuti dal frazionamento di un appartamento di ampia metratura e attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.

Gli immobili, situati al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, saranno consegnati entro giugno 2026 e verranno rifiniti con materiali di alta qualità e soluzioni moderne, pensate per garantire comfort, funzionalità e valorizzazione degli spazi.

Sono disponibili tre diverse soluzioni abitative.
La prima è un bilocale di circa 50 mq commerciali composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone di circa 8 mq, proposto al prezzo di € 350.000.
La seconda soluzione, anch'essa proposta a € 350.000, sviluppa una superficie di circa 54 mq commerciali ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone di circa 5 mq.
Completa l'offerta un terzo bilocale di circa 59 mq commerciali composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, disponibile al prezzo di € 360.000.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'iniziativa. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata Metro A Cipro, che consente collegamenti rapidi con il centro di Roma e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, scuole, farmacie, uffici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.

Una proposta ideale sia per chi desidera acquistare una casa nuova in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile.

Consegna prevista: giugno 2026. Le immagini eventualmente pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

📍𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗶𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗶𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗣𝗿𝗮𝘁𝗶, 𝗮𝗱𝗶𝗮𝗰𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗣𝗶𝗮𝘇𝘇𝗮 𝗠𝗮𝘇𝘇𝗶𝗻𝗶.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, tra servizi, collegamenti e tutto il fascino del quartiere Della Vittoria.