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SAN CESAREO ‼️👉 € 195.000‼️ Da Vedere‼️PROPONIAMO in vendita in zona residenziale
di recente edificazione denominata 👉"La Noce"
un grazioso appartamento trilocale posto al primo piano con ampi spazi terrazzati in parte coperti in palazzina fornita di ascensore e box ‼️

➡️ L'APPARTAMENTO si compone internamente da un INGRESSO, SALONE con CUCINA a VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO e CAMERARAGAZZI, per un totale di 65 mq‼️

➡️ COMPLETANO la PROPRIETÀ
👉un terrazzo in parte coperto di 115 mq ,una
soffitta di 14 mq e un box auto di 20 mq ‼️

➡️ L' appartamento si presenta in ottimo stato
d'uso con portoncino blindato, pavimenti in gress
porcellanato di prima scelta, infissi in legno
pvc con doppi vetri corredati da cancelletti di
protezione, riscaldamento autonomo, tende
da sole motorizzate‼️
➡️ L'immobile gode di un ottima luminosità,
grazie all' esposizione est-sud- ovest che
consente un irradiazione solare per tutto il
giorno‼️ OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA ‼️

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👉 SI VALUTANO PERMUTE ‼️

➡️ Per Informazioni e appuntamenti:
➡️ UFFICIO : ☎️ 06 8667807
➡️ RECAPITI MOBILI :
📲 329 9641431 📲328 6755140
📲338 4369285 📲348 4994916 📲351 5930359
➡️ WHATSAPP: 338 4369285 👉SEMPRE ‼️
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👉 Consulenze finanziarie direttamente nei nostri
uffici con possibilita 👉 MUTUI oltre 80%‼️

SAN CESAREO ‼️👉 € 160.000 ‼️OTTIMO‼️
PROPONIAMO la VENDITA di un appartamento , recente costruzione , posto al primo piano di una palazzina fornita di ascensore e rifinita in cortina
a poca distanza dal centro commerciale La Noce
e dalla via Casilina‼️
➡️ L'appartamento è composto da un soggiorno
con angolo cottura, disimpegno, ampia camera
matrimoniale, cameretta/studio ,bagno con box doccia, terrazzo perimetrale con accesso sia dal
soggiorno che dalla camera per totali mq 70‼️
➡️ Completa la proprietà una comoda soffitta
con finestra posta al secondo piano‼️
Lo stato d'uso è ottimo essendo una costruzione
del 2018, portoncino blindato, pavimenti in gress
porcellanato effetto parquet, infissi in legno
alluminio con doppi vetri , corredati da cancelletti
di protezione, zanzariere, persiane in alluminio.
riscaldamento autonomo‼️
➡️ Ottima esposizione est sud ovest‼️
Zona residenziale ben servita da negozi e mezzi.
POSSIBILITA' ACQUISTO COMPLETAMENTE
ARREDATO.‼️

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MONTE PORZIO CATONE ‼️ 👉 € 123.000 ‼️
👉 VIA ALCIDE de GASPERI , BILIVELLI‼️ Proponiamo la VENDITA di un APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO a gennaio 2024 di mq 65 bilivelli , posto al PIANO TERRA e s1 di una Stabile in TINTA RECENTE COSTRUZIONE ‼️
👉 L' appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da una sala con angolo cottura e bagno al piano terra oltre a un giardino pavimentato
di 25 mq circa , con accesso indipendente dal cortile condominiale, ampia camera matrimoniale disimpegno e bagno al piano seminterrato‼️
➡️ L' immobile si presenta con riscaldamento autonomo a GPL, doppio portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro termico, grate di protezione, aria condizionata al piano terra, pavimenti in gress porcellanato di prima qualità‼️
➡️ Ubicato in zona residenziale, non distante da servizi , scuole, supermercati, centro di Monte Porzio e Autostrada RM/NA‼️
➡️ Per informazioni e appuntamenti:
➡️ UFFICIO : ☎️ 06 8667807
➡️ RECAPITI MOBILI : 👉 329 9641431
👉328 6755140 - 351 5930359 - 348 4994916
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MONTE PORZIO‼️ 👉€ 65.000 tr‼️opportunità
👉 OTTIMO per USO INVESTIMENTO ‼️
Proponiamo in collaborazione con DG Servizi immobiliari la VENDITA nel comune di MONTE
👉PORZIO CATONE, zona VIA ROMOLI , un APPARTAMENTO su DUE LIVELLI composto da soggiorno con angolo cottura e predisposizione bagno al piano terra e da tre ambienti con bagno nel piano interrato‼️
Completa la proprietà un GIARDINO pavimentato
con ACCESSO ANCHE INDIPENDENTE ‼️
➡️ L'immobile attualmente è allo STATO GREZZO COMPLETAMENTE da ULTIMARE ‼️
➡️ impianti gia presenti, infissi gia presenti corredati da cancelletti di protezione, tutti i rivestimenti per il completamento sono presenti per la maggior parte ‼️
➡️ L'appartamento è accatastato A/10 uso ufficio
ma è possibile il CAMBIO di DESTINAZIONE d'uso e quindi Ottimo come 👉 USO INVESTIMENTO ‼️

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VIA di VERMICINO ‼️ € 265.000 ‼️ AMPIO‼️PROPONIAMO in VENDITA a BORGHESIANA e più precisamente in via CASTELVETRANO un ampio
un appartamento ATTICO e SUPER ATTICO posto
all'interno di un piccolo complesso residenziale
composto da tre palazzine con ampi giardini
condominiali‼️

➡️ L'appartamento sito al terzo e quarto piano CON ASCENSORE è composto da:
👉 Salone con angoloTV , cucina, due camere, disimpegno, bagno e terrazzo attrezzato con verande e portico, tramite una comoda scala interna accediamo al super attico composto da una camera matrimoniale con cabina armadio, disimpegno, bagno, soggiorno solarium e DUE COMODI TERRAZZI PANORAMICI ‼️

➡️ COMPLETANO la PROPRIETÀ, un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale protetto da cancello elettrico e una capiente cantina di 10 mq ‼️

➡️ L'appartamento si presenta in buono stato,
con portoncino blindato, infissi corredati da grate di protezione , portici sui terrazzi e pergolato ‼️

➡️ UBICAZIONE in Zona tranquilla servita da farmacie, supermercati , bar, banca, scuole di ogni ordine e grado, mezzi di trasporto, fermata Metro C a 800 metri , via Casilina con FERMATE BUS atac Cotral , a circa 4 km dal POLO UNIVERSITARIO TOR VERGATA e PTV ‼️

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DUE LEONI ‼️👉 € 139.000 trattabili ‼️Nuovo‼️
➡️ OTTIMA OPPORTUNITÀ " SIA" per ABITAZIONE PRINCIPALE "CHE" per 👉 USO INVESTIMENTO‼️
👉 IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE.
➡️ PROPONIAMO la VENDITA di un GRAZIOSO APPARTAMENTO TRILOCALE , POSTO al PIANO TERRA con CORTE ESTERNA CONDOMINIALE ‼️

▶️ DESCRIZIONE :

➡️ TRILOCALE di MQ 55 , Entrata da corte esterna condominiale , SALOTTINO , ANGOLO COTTURA,
BAGNO , 2 CAMERE da LETTO ‼️

➡️ LA PROPRIETÀ , avrà infissi doppio vetro camera, portoncino blindato , pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento a radiatori e/o con SPLIT INVERTER CALDO/FREDDO , predisposizione impianto di condizionamento‼️

➡️ UBICATO a circa 500 mt dalla fermata METRO DUE LEONI e a circa 800 da quella di GROTTE CELONI, 350 mt da VIA SICULIANA e 800 mt da via CASILINA , scuole, centri sportivi e negozi nelle adiacenze, POLO UNIVERSITARIO DI TOR VERGATA a 2 KM‼️

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DUE LEONI ‼️👉€ 239.000 tr‼️Opportunità ‼️
PROPONIAMO la VENDITA di un appartamento di buona Metratura , 85 mq , posto al PIANO TERRA con TERRAZZINO e POSTO AUTO ADIACENTE
SCOPERTO PRIVATO ‼️ASSOLATO‼️

➡️ L' IMMOBILE situato all'interno di uno STABILE Esternamente in OTTIME CONDIZIONI , si compone internamente come segue:

👉 Salone di buona Metratura con portafinestra e accesso diretto al terrazzino vivibile x momenti di RELAX, cucina abitabile ( con possibilita di utilizzo a ulteriore 3° cameretta) con portafinestra e accesso al terrazzino, disimpegno/ingresso
Locale ripostiglio, comodo bagno con vasca/doccia , camera ragazzi e una spaziosa camera matrimoniale ‼️

➡️ L' APPARTAMENTO così come è composto e per gli spazi che concede , si presenta come un ottimo investimento‼️

➡️ LA PROPRIETÀ INOLTRE si completa di un posto auto scoperto di proprietà, Termoautonomo con riscaldamento a radiatori, infissi in legno doppio vetro, grate antintrusione, videocitofono, portone blindato, direzione su strada principale ‼️
➡️ OTTIMA L'UBICAZIONE direttamente sulla
VIA CASILINA con FERMATE BUS ATAC /COTRAL , a soli mt 200 dalla METRO C BORGHESIANA , a circa 450 mt dalla fermata METRO C DUE LEONI, nelle adiacenze , scuole, servizi , negozi e supermercati , a 4 KM dal POLO UNIVERSITARIO di TOR VERGATA e PTV‼️

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COMPLESSO RESIDENZIALE CASAL MORENA‼️
➡️ NUOVE COSTRUZIONI 🏗‼️👉 € 260.000‼️
👉 ULTIMA DISPONIBILITÀ ‼️
▶️ APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERRA di MQ 65 NUOVO , in CLASSE ENERGETICA A4 , con TERRAZZI PAVIMENTATI e GIARDINO per un totale di MQ 100 con CARRABILE e P.AUTO INTERNI ‼️

➡️ INTERNAMENTE COMPOSTI da SALONE con CUCINA a VISTA e AFFACCIO sul COMODO TERRAZZINO ESTERNO PAVIMENTATO e sul BELLISSIMO GIARDINO, DUE CAMERE DA LETTO,
un BAGNO con DOCCIA ‼️

👉 DOTAZIONI :

➡️ LA PROPRIETÀ si presenta come una ottima soluzione abitativa e come un ottimo investimento data la sua posizione, si completa di infissi doppio vetro termico in legno a blocchi componibili, tapparelle elettriche, pannelli solari condominiali, boiler per acqua calda sanitaria, infissi scorrevoli nel salone , portoncino blindato , videocitofono, predisposizione allarme, riscaldamento e refrigerazione a mezzo fancoil incassati con condizionatore caldo/freddo anche in bagno , predisposizioni esterno in giardino per illuminazione a LED, prese TV, carico e scarico acqua per giardino, prese ulteriori sottobanco per asciugatrice e parete attrezzata per lavatrice e addolcitore , predisposizione cancello elettrico, possibilità di predisposizione colonnina elettrica a parte , possibilità a parte di chiusura del terrazzo fronte salone x ulteriori 15 mq da utilizzare anche d'inverno, con vetri VEPA , RINGHIERE PRIVACY per muri perimetrali dei giardini in lamiera stirata .

➡️ IN RESIDENCE ESCLUSIVO adiacente tutti i SERVIZI, NEGOZI , CENTRI SPORTIVI, MEZZI PUBBLICI e a soli 400 MT dalla Via TUSCOLANA ,
a 800 MT da via ANAGNINA e a 1.5 Km dal G.R.A. , IKEA e CENTRI COMMERCIALI , a soli 3 KM dal POLO UNIVERSITARIO TOR VERGATA ‼️

➡️ TEMPISTICA delle CONSEGNE :
👉 OTTOBRE/NOVEMBRE 2026 ‼️
Si PRECISA che i PREZZI di VENDITA DEVONO
CONSIDERARSI 👉 PIÙ IVA ‼️

➡️ MODALITÀ :
👉PROPOSTA INIZIALE con € 10.000
e SUCCESSIVAMENTE 👉 PRELIMINARE con RAGGIUNGIMENTO del 10% del PREZZO‼️
👉ATTO di COMPRAVENDITA alla CONSEGNA ‼️

👉 le foto relative ai render degli arredamenti
Interni sono PURAMENTE CASUALI e
NON COSTITUISCONO ASSOLUTAMENTE
VINCOLO CONTRATTUALE ‼️

➡️ SI VALUTANO 👉 PERMUTE‼️

▶️ HAI UN APPARTAMENTO DA VENDERE ‼️
👉 CONTATTACI TRANQUILLAMENTE
per una VALUTAZIONE GRATUITA
e SENZA ALCUN IMPEGNO ‼️

👉MASSIMA DISPONIBILITÀ per :
➡️ QUALSIASI INFORMAZIONE , per VISIONE PROGETTI , DOCUMENTAZIONE , per FISSARE APPUNTAMENTI nei NOSTRI UFFICI oppure
👉DIRETTAMENTE in CANTIERE :

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DIRETTAMENTE NEI NOSTRI UFFICI ‼️

BORGHESIANA‼️ € 59.000 tratt‼️👉MQ 150‼️
➡️ POSSIBILITÀ 👉 " RENT TO BUY "‼️
PROPONIAMO la VENDITA di un AMPIO LOCALE MAGAZZINO/AUTORIMESSA di MQ 160 con possibilita di " CAMBIO DESTINAZIONE d'uso " a RESIDENZIALE con AREA PRIVATA nello stesso complesso per possibilita di parcheggio di 3/4 autovetture o mezzi di lavoro ‼️ Opportunità ‼️

➡️ LA PROPRIETÀ offre diverse OPPORTUNITÀ
o soluzioni SIA come FUTURE unità abitative SIA come UTILIZZO a FINE COMMERCIALE con la possibilità di spazi di manovra nelle aree comuni adiacenti l'immobile , CHE per parcheggio nell'area antistante privata dello stesso immobile‼️

➡️ POSSIBILITÀ di " PERMUTA" con immobile di
pari valore o avvicinabile ‼️ DISPONIBILITÀ ‼️

➡️ UBICAZIONE buona , a soli 300 mt dalla via principale VIA di BORGHESIANA , a circa mt 800 dalla VIA CASILINA e 2,5 KM dalla PRENESTINA.

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➡️ MASSIMA DISPONIBILITÀ ‼️

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➡️ FRASCATI‼️ELEGANTE VILLA nel VERDE
dei CASTELLI ROMANI tra VIGNETI e RELAX ‼️
PROPONIAMO la VENDITA di una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ , RISTRUTTUTATA recentemente
con PISCINA , parco PRIVATO e vista su ROMA‼️

➡️ L' IMMOBILE, può essere diviso facilmente in
tre appartamenti più locali studio o uso ufficio con magazzini, in oltre si presta per molteplici finalità , sia per ATTIVITA COMMERCIALE, UFFICO DI RAPPRESENTANZA con MAGAZZINI, oppure un bellissimo B&B , CASA VACANZE o splendida LOCATION per EVENTI‼️

➡️ DA SCEGLIERE per le SUE CARATTERISTICHE PRINCIPALI ed ESCLUSIVE :

➡️ Superficie villa: ca. 600 mq su 4 livelli
👉 PIANO TERRA (ca. 130 mq) :
salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, due terrazze, 4 ingressi indipendenti
( piano già predisposto per appartamento.)‼️
👉 PRIMO PIANO (ca. 115 mq) :
4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza),
ulteriori DUE bagni Completano il piano .
( piano già predisposto per appartamento)‼️
👉 PIANO SEMINTERRATO (ca. 165 mq) :
AMPIA SALA HOBBY con CAMINO, FORNO per pizze e TERRAZZA di 85 mq‼️
👉 RIMESSA AUTO SEMINTERRATO (di 35 mq.) collegata con rampa di scale interna che collega
direttamente ai piani‼️
👉 MAGAZZINO SEMINTERRATO (di circa 180 mq) con altezza 6 metri e ingresso indipendente
(ideale per più auto o attività di supporto)‼️
👉 TAVERNA RUSTICO (ca. 95 mq) :
Molto caratteristica e composta da Salone, cucina, dispense, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vini fino a 2.000 bottiglie e alimenti , uscita direttamente nella zona esterna relax con gazebo e piscina ‼️

➡️ SPAZI ESTERNI :
👉 Parco privato di 1.500 mq completato da mura di cinta , illuminato e con irrigazione automatica
👉 Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio con bagno) .
👉 Gazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da Trastevere
👉 Ampio parcheggio esterno con cancello automatico

➡️ DOTAZIONI e COMFORT:
👉 Ogni piano dotato di utenze indipendenti: *aria condizionata * Impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile * Autoclave collegato a pozzo privato con depuratore • Sistema di allarme e videosorveglianza interno ed esterno collegato con le forze di sicurezza‼️

➡️ POSIZIONE:
La villa è immersa nella tranquillità dei Castelli Romani, ma con tutti i servizi a portata di mano: *centro commerciale, *posta, palestra, *ristoranti e cantine vinicole a pochi minuti. *Il centro di Frascati dista appena circa 3 km. *15 minuti dalla metro, *10 minuti dalla stazione di Tor Vergata, *500 mt servizio pubblico con pullman, *2km ingresso autostrada Monteporzio Roma sud‼️

💰 Possibile rendita annua stimata: € 40.000,00
Un immobile unico nel suo genere, che unisce prestigio, funzionalità e possibilità per attività di investimento di vario genere ‼️

👉 TRATTATIVE RISERVATE ‼️

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E SENZA ALCUN IMPEGNO ‼️

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