Case Imperium

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Nel cuore di Campo Internacional, una delle zone più ambite del sud dell'isola, proponiamo un accogliente appartamento in affitto stagionale, ideale per godersi Gran Canaria durante i mesi estivi.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano e dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato e accesso a un balcone con vista sulla piscina condominiale, perfetto per godersi il clima dell'isola.
La zona notte comprende una camera da letto con armadio a muro e accesso a un secondo balcone, che garantisce una piacevole ventilazione naturale. Completa l'immobile un bagno recentemente ristrutturato con finestra e doccia. Situato all'interno di un complesso ben tenuto, l'appartamento ha accesso a due piscine condominiali, una delle quali riscaldata, ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata.
Disponibile da adesso fino a fine settembre
Prezzo mensile: € 850
(spese condominiali, acqua ed elettricità incluse)
Affitto esclusivo per l'intera stagione estiva; non sono disponibili affitti settimanali. Il prezzo può variare in base alla durata del contratto.
Ideale per un massimo di due persone con comprovata documentazione reddituale.
Vivere a Campo Internacional significa scegliere tranquillità, servizi e qualità della vita, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Maspalomas.

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En el corazón de Campo Internacional, una de las zonas más demandadas del sur de la isla, ofrecemos en alquiler de temporada un acogedor apartamento ideal para disfrutar de Gran Canaria durante los meses de verano.
La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con un luminoso salón con cocina integrada, con acceso a un balcón habitable con vistas a la piscina comunitaria, perfecto para disfrutar del clima de la isla.
La zona de descanso dispone de un dormitorio con armario empotrado y acceso a un segundo balcón, que garantiza una agradable ventilación natural. Completa la propiedad un baño con ventana y ducha, recientemente reformado.
Ubicado dentro de un cuidado complejo, el apartamento dispone de dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, ideal para disfrutar en cualquier momento del día.
Disponible desde ahora hasta finales de septiembre
Precio mensual: €850
(incluye gastos de comunidad, agua y electricidad)
Se alquila exclusivamente por toda la temporada de verano, no se realizan alquileres por semanas, según duración de contrato el precio podria variar
Ideal para un máximo de 2 personas con solvencia económica demostrable.
Vivir en Campo Internacional significa elegir tranquilidad, servicios y calidad de vida, a pocos minutos de las playas y del centro de Maspalomas.

VERITÀ IMMOBILIARI CHE NESSUNO TI DICE — #10

L’esclusiva non blocca la vendita. La organizza.

Una delle paure più comuni di chi vende casa è questa:

“Non voglio legarmi a una sola agenzia.”

È un pensiero comprensibile.

Molti proprietari credono che affidare l’immobile a più agenzie significhi avere più possibilità di vendere.

In realtà, spesso accade il contrario.

Quando una casa viene proposta da troppe persone, con testi diversi, foto diverse, prezzi diversi o comunicazioni poco coordinate, il mercato non percepisce più forza.

Percepisce confusione.

E la confusione, in una vendita immobiliare, non aiuta.

L’incarico in esclusiva non serve a bloccare il proprietario.

Serve a dare una direzione precisa alla vendita.

Serve a costruire una strategia unica, ordinata e professionale.

Serve a stabilire chi si occupa della valutazione, della promozione, della gestione delle richieste, delle visite, delle trattative, della documentazione e del rapporto con gli acquirenti.

Quando un agente immobiliare lavora con un incarico chiaro, può investire davvero sull’immobile.

Può prepararlo, valorizzarlo, promuoverlo correttamente, condividerlo con la propria rete professionale e seguirlo con responsabilità dall’inizio alla fine.

L’esclusiva non significa chiudere le porte.

Significa aprirle nel modo giusto.

Soprattutto in una rete come RE/MAX, dove la collaborazione tra professionisti permette di dare maggiore visibilità all’immobile senza creare confusione sul mercato.

Perché vendere casa non significa farla girare ovunque senza controllo.

Significa presentarla nel modo corretto, con una strategia coerente e con una figura professionale che si assuma la responsabilità del risultato.

Una casa venduta bene non ha bisogno di caos.

Ha bisogno di metodo.

Se stai pensando di vendere casa nel Lazio, scegli una strategia seria fin dall’inizio.

Manuel Macelloni
Tel. +39 389 545 0425
Email: [email protected]

L’esclusiva non limita la vendita. Le dà una direzione.

Villa signorile nel cuore di Sabaudia

Nel centro di Sabaudia, in una posizione riservata e di grande comodità, proponiamo in vendita una villa signorile di circa 305 mq, circondata da un giardino privato di quasi 2.000 mq.

Una proprietà importante, dal fascino autentico, con ambienti ampi, dettagli in legno a vista e spazi pensati per chi cerca una casa con carattere, privacy e grande potenziale.

La villa si sviluppa su più livelli e offre un ampio salone di rappresentanza, cucina, tre camere, tre bagni, balcone abitabile, zona indipendente al piano seminterrato e una dependance separata, ideale per ospiti, personale di servizio o ulteriori esigenze abitative.

Il triplo accesso, la metratura generosa e la posizione centrale rendono questa proprietà interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: una tela bianca rara, pronta per essere trasformata in una dimora di prestigio nel cuore di Sabaudia.

Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile:
📞 +39 389 5450425
📩 [email protected]

VERITÀ IMMOBILIARI CHE NESSUNO TI DICE — #9

Le foto non sono un dettaglio. Sono il primo appuntamento con il cliente.

Quando una persona cerca casa, quasi sempre il primo contatto con un immobile avviene online.

Non davanti alla porta.
Non durante una visita.
Non parlando con il proprietario.

Avviene davanti a uno schermo.

Ed è lì che, in pochi secondi, l’acquirente decide se fermarsi o andare oltre.

Per questo le foto di un immobile non sono un dettaglio.

Sono il primo appuntamento con il cliente.

Una casa può essere bella, luminosa, spaziosa e interessante, ma se viene presentata con foto scure, storte, disordinate o poco curate, rischia di non trasmettere il suo vero valore.

E sui portali immobiliari, dove l’acquirente confronta decine di annunci, l’immagine conta moltissimo.

Una foto fatta bene non serve a “truccare” la casa.

Serve a mostrarla nel modo corretto.

Serve a far capire gli spazi, la luce, la distribuzione degli ambienti, i punti di forza e l’atmosfera dell’immobile.

La presentazione visiva è parte della strategia di vendita.

Ordine, luce, inquadrature giuste, ambienti preparati, dettagli valorizzati e una comunicazione coerente possono fare la differenza tra un annuncio ignorato e un annuncio che genera richieste reali.

Un agente immobiliare professionale non si limita a pubblicare una casa.

La prepara.

La racconta.

La presenta.

Perché vendere casa non significa solo dire che è in vendita.

Significa fare in modo che venga notata, capita e desiderata dalle persone giuste.

Prima della visita c’è una foto.

E quella foto può decidere molto.

Se stai pensando di vendere casa nel Lazio, non sottovalutare il modo in cui il tuo immobile viene presentato.

Manuel Macelloni
Tel. +39 389 545 0425
Email: [email protected]

Una casa ben presentata parte già con un vantaggio.

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Monolocale in affitto stagionale a Playa del Inglés
Nel pieno centro di Playa del Inglés, una delle zone più richieste e vivaci del sud di Gran Canaria, proponiamo in affitto stagionale un comodo monolocale disponibile da subito fino al massimo alla fine di settembre.
L’appartamento si trova all’interno di un edificio molto conosciuto della zona, dotato di reception attiva 24 ore su 24, ascensori e una grande piscina condominiale, ideale per vivere al meglio il periodo estivo sull’isola.
La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: trovandosi nel cuore di Playa del Inglés, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, ristoranti, bar, negozi, farmacie, mezzi pubblici e le principali zone di interesse. Anche la spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente pratica per chi desidera trascorrere l’estate senza necessità di utilizzare l’auto.
Il monolocale è una soluzione funzionale e ben organizzata, adatta a un massimo di 2 persone. Il canone richiesto è di €700 al mese e include le spese di condominio, acqua e luce.
Si affitta esclusivamente per periodo stagionale/transitorio. Non si affitta a settimane. Sono richieste referenze economiche dimostrabili.
Il prezzo mensile indicato si riferisce al soggiorno per l’intera stagione disponibile. Per periodi più brevi, il canone potrà variare.
Per maggiori informazioni è possibile scrivere a:
[email protected]
Una soluzione centrale, comoda e completa, perfetta per chi cerca un appoggio estivo a Playa del Inglés con servizi, piscina e spiaggia a portata di mano.
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Estudio en alquiler de temporada en Playa del Inglés
En pleno centro de Playa del Inglés, una de las zonas más demandadas y animadas del sur de Gran Canaria, se ofrece en alquiler de temporada un cómodo estudio disponible desde ahora hasta, como máximo, finales de septiembre.
La vivienda se encuentra dentro de un edificio muy conocido de la zona, con recepción 24 horas, ascensores y una amplia piscina comunitaria, ideal para disfrutar al máximo de la temporada de verano en la isla.
Su ubicación es uno de los principales puntos fuertes de la propiedad: al estar en el corazón de Playa del Inglés, todos los servicios se encuentran a pocos pasos, como supermercados, restaurantes, bares, tiendas, farmacias, transporte público y las principales zonas de interés. Además, la playa se puede alcanzar cómodamente caminando, lo que convierte esta vivienda en una opción muy práctica para quienes desean pasar el verano sin necesidad de utilizar coche.
El estudio es una solución funcional y bien distribuida, adecuada para un máximo de 2 personas. La renta mensual es de 700 € e incluye los gastos de comunidad, agua y luz.
Se alquila exclusivamente por temporada. No se alquila por semanas. Se solicitan referencias económicas demostrables.
El precio mensual indicado corresponde a la estancia durante toda la temporada disponible. Para periodos más cortos, la renta podrá variar.
Para más información, pueden escribir a:
[email protected]
Una solución céntrica, cómoda y completa, perfecta para quienes buscan una vivienda de verano en Playa del Inglés con servicios, piscina y playa a pocos pasos.

VERITÀ IMMOBILIARI CHE NESSUNO TI DICE — #8

Da soli si pubblica. In rete si vende.

Molti proprietari pensano che vendere casa significhi semplicemente mettere un annuncio online e aspettare.

Una foto, una descrizione, un prezzo.
E poi si spera che arrivi la persona giusta.

Ma una vendita immobiliare fatta bene non si basa sulla speranza.

Si basa su strategia, visibilità e rete.

Quando un immobile viene affidato a un agente immobiliare professionale, non viene solo pubblicato.

Viene presentato, promosso, condiviso, seguito e valorizzato.

E quando dietro a quell’agente c’è una rete come RE/MAX, le possibilità aumentano.

Perché non lavora una sola persona.

Lavora un sistema.

Un immobile può essere visto da più professionisti, proposto a clienti già profilati, condiviso con colleghi, incrociato con richieste reali e portato all’attenzione di persone che magari non lo avrebbero mai trovato da sole cercando sui portali.

Questa è la differenza tra essere semplicemente online ed essere davvero sul mercato.

Un venditore privato può pubblicare un annuncio.

Un agente immobiliare professionale, invece, può attivare una rete.

E in una compravendita immobiliare, la rete conta.

Conta perché aumenta la visibilità.
Conta perché accelera il passaparola professionale.
Conta perché mette in collegamento venditori, acquirenti, colleghi e professionisti del settore.

In RE/MAX la collaborazione è uno dei valori fondamentali.

L’obiettivo non è tenere un immobile chiuso in un cassetto.

L’obiettivo è venderlo nel miglior modo possibile, creando più opportunità e più possibilità di incontro tra casa e acquirente giusto.

Perché vendere casa non significa solo “metterla fuori”.

Significa farla arrivare alle persone giuste.

E spesso, la persona giusta non arriva per caso.

Arriva grazie alla rete.

Se stai pensando di vendere casa nel Lazio, affidati a chi può dare al tuo immobile una visibilità più ampia e una strategia concreta.

Manuel Macelloni
Tel. +39 389 545 0425
Email: [email protected]

Da soli si pubblica. In rete si vende.

VERITÀ IMMOBILIARI CHE NESSUNO TI DICE — #7

Il primo prezzo è quello che il mercato ricorda.

Quando una casa viene pubblicata per la prima volta, riceve la massima attenzione.

Gli acquirenti la vedono.
La salvano.
La confrontano.
La commentano.
La giudicano.

Ed è proprio in quel momento che il mercato si fa una prima idea dell’immobile.

Per questo partire con il prezzo sbagliato può essere un errore molto costoso.

Molti proprietari pensano:

“Partiamo più alti, poi eventualmente scendiamo.”

Sembra una strategia prudente.
In realtà, spesso è il modo più veloce per bruciare l’interesse iniziale.

Un prezzo troppo alto non valorizza la casa.
La mette fuori mercato.

Gli acquirenti preparati se ne accorgono subito.
Gli agenti immobiliari lo vedono subito.
E l’immobile rischia di restare online per settimane o mesi senza generare vere trattative.

Poi arriva il ribasso.

Ma a quel punto il mercato ha già visto quella casa.
E spesso inizia a chiedersi:

“Perché è ancora lì?”
“Perché hanno abbassato il prezzo?”
“C’è qualcosa che non va?”

Il prezzo iniziale non è un dettaglio.

È il primo messaggio che mandi al mercato.

Una corretta valutazione non serve a svendere.
Serve a posizionare l’immobile nel modo giusto, attirare acquirenti realmente interessati e creare le condizioni per una trattativa seria.

Il compito di un agente immobiliare professionale è proprio questo: analizzare i dati, leggere il mercato, confrontare immobili simili e aiutarti a partire con una strategia corretta.

Perché una casa può essere bella, curata e interessante.

Ma se parte con il prezzo sbagliato, rischia di non essere scelta.

Se stai pensando di vendere casa nel Lazio, non partire “a sensazione”.

Parti con una valutazione professionale.

Manuel Macelloni
Tel. +39 389 545 0425
Email: [email protected]

Il prezzo giusto non abbassa il valore della tua casa.
Le dà la possibilità di essere venduta.

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Appartamento fronte mare sul Paseo de Las Canteras – Las Palmas de Gran Canaria

In una delle posizioni più esclusive e ricercate di Las Palmas de Gran Canaria, direttamente sul celebre Paseo de Las Canteras, proponiamo in locazione un elegante appartamento fronte mare, completamente ristrutturato in stile moderno.
La proprietà si trova in prima linea sul mare e gode di una splendida vista sulla Playa de Las Canteras, una delle spiagge urbane più iconiche delle Isole Canarie. Una posizione unica, ideale per chi desidera vivere Las Palmas con il privilegio di avere il mare davanti casa e tutti i principali servizi a pochi passi.
L’appartamento ha una superficie di circa 75 mq ed è distribuito in modo funzionale e accogliente. Internamente si compone di un luminoso salone con angolo cottura e vista mare, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati con finiture moderne, pensate per offrire comfort, praticità e uno stile contemporaneo.
La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione raffinata in una posizione irripetibile, perfetta per vivere la città, il mare e il fascino del lungomare di Las Canteras in ogni momento dell’anno.
Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffetterie, supermercati, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una quotidianità comoda e piacevole.
Il canone di locazione varia in base al periodo, alla stagione e alla durata del contratto, con prezzi indicativi compresi tra €2.000 e €2.500 mensili.
Per maggiori informazioni, disponibilità e condizioni di locazione, è possibile contattarci direttamente a [email protected]

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Apartamento frente al mar en el Paseo de Las Canteras – Las Palmas de Gran Canaria

En una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, directamente en el emblemático Paseo de Las Canteras, ofrecemos en alquiler un elegante apartamento frente al mar, completamente reformado con un estilo moderno.
La propiedad se encuentra en primera línea de mar y disfruta de unas magníficas vistas a la Playa de Las Canteras, una de las playas urbanas más icónicas de las Islas Canarias. Una ubicación única, ideal para quienes desean vivir Las Palmas con el privilegio de tener el mar justo delante de casa y todos los principales servicios a pocos pasos.
El apartamento cuenta con una superficie aproximada de 75 m² y una distribución funcional y acogedora. Se compone de un luminoso salón con cocina integrada y vistas al mar, dos dormitorios y dos baños. La vivienda ha sido recientemente reformada con acabados modernos, pensados para ofrecer confort, practicidad y un estilo contemporáneo.
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes buscan una vivienda elegante en una ubicación irrepetible, perfecta para disfrutar de la ciudad, del mar y del encanto del paseo marítimo de Las Canteras durante todo el año.
En las inmediaciones se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y agradable.
La renta mensual varía en función del periodo, la temporada y la duración del contrato, con precios orientativos comprendidos entre 2.000 € y 2.500 € al mes.
Para más información, disponibilidad y condiciones de alquiler, no dude en contactarnos directamente a [email protected]