Mario Falcetta

Ci sono immobili che, per posizione e contesto,
non possono essere gestiti in modo casuale.
Per questo sto organizzando un open house su invito per un appartamento in vendita in Piazza Marconi, con visite guidate e su appuntamento.
Non una porta aperta.

Un momento di visita pensato e gestito.
📍 Piazza Marconi
🕘 Sabato mattina

👉 Per informazioni e per verificare la disponibilità alla visita
scrivimi direttamente su WhatsApp:
https://wa.me/393391363011

Il bello del cammino è che nessuno sa davvero dove porta.

Il 2026 parte con entusiasmo, qualche certezza in meno e un’ottima scusa per cambiare strada.

Se sarà in salita…
alleneremo le gambe.

Se sarà in discesa…
fingeremo di averlo previsto.

Buon 2026.
Che sia un bel viaggio, anche lavorativo.

A volte gli auguri arrivano in ritardo,
ma il pensiero è sincero 🎄
Buon Natale e un nuovo anno che sappia sorprenderci in positivo ✨

Gli auguri migliori sono quelli che tornano indietro.

Mario Falcetta
Agente immobiliare di fiducia

IMMOBILIARE, PERSONE E CIÒ CHE ATTRAI

Nel nostro lavoro capita spesso di dire:
“Il mercato è difficile”,
“i clienti non capiscono”,
“non ci sono più immobili buoni”.

Ma col tempo ho imparato che il mercato risponde esattamente a come lo affrontiamo.

Se lavori difendendoti, attirerai trattative difensive.
Se lavori per abitudine, attirerai clienti abitudinari.
Se lavori con visione, inizieranno ad arrivare persone che la visione la riconoscono.

Non è una questione di fortuna.
È posizionamento.

Il tipo di incarichi che ricevi,
il livello dei clienti con cui lavori,
la qualità delle trattative che chiudi
sono spesso lo specchio di come ti presenti ogni giorno nel tuo ruolo.

Io continuo a credere che questo lavoro premi chi: ✔️ studia
✔️ si mette in discussione
✔️ comunica in modo pulito
✔️ smette di rincorrere e inizia a selezionare

Alla fine, anche nell’immobiliare,
non attiri ciò che vuoi. Attiri ciò che sei.

DA DON CICCIO AD OGGI

Oggi si chiude un percorso lungo e articolato: una compravendita che ho seguito interamente, dall’acquisizione alla firma, attraversando negoziazioni complesse, verifiche urbanistiche delicate e aspetti civilistici legati a successioni e passaggi di proprietà avvenuti in tempi diversi.

Parliamo di un palazzetto nel pieno centro storico di , costruito sulle antiche mura aragonesi: un immobile unico, ricco di storia e di stratificazioni che hanno aggiunto ulteriori complessità alle verifiche e alla trattativa.

Un immobile a Ruvo di Puglia, proprietari residenti a Milano, acquirente residente a Malta: una trattativa che ha richiesto coordinamento, precisione e tanta pazienza.
Tutto è partito dal primo acquisto di don Ciccio, un passaggio che ha dato origine a tutta la storia immobiliare che oggi trova finalmente la sua conclusione.

💼 Un lavoro intenso, che ha unito persone, storie e luoghi diversi, fino ad arrivare alla firma di oggi.

Un grazie sincero a chi ha reso possibile tutto questo:
✓ Notaia Biagia Scardigno per la straordinaria professionalità
✓ Nicoletta, la sua assistente, per il supporto costante
✓ Claudio Fracchiolla tecnico, per l’ottimo lavoro documentale
✓ I germani Barbarossa, collaborativi in ogni fase
✓ Fabrizio, l’acquirente, per la fiducia riposta

Oggi non si chiude solo una vendita, ma un percorso che dimostra quanto, nel mio lavoro, competenza, pazienza e determinazione facciano davvero la differenza.

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨! 𝘊𝘰𝘭𝘥𝘸𝘦𝘭𝘭 𝘉𝘢𝘯𝘬𝘦𝘳 𝘎𝘳𝘶𝘱𝘱𝘰 𝘉𝘰𝘥𝘪𝘯𝘪 è 𝘭𝘪𝘦𝘵𝘢 𝘥𝘪 𝘢𝘯𝘯𝘶𝘯𝘤𝘪𝘢𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘢 𝘥𝘪 𝘶𝘯 𝘦𝘭𝘦𝘨𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘢𝘱𝘱𝘢𝘳𝘵𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘢𝘥 𝘈𝘯𝘥𝘳𝘪𝘢, 𝘱𝘰𝘴𝘵𝘰 𝘴𝘶 𝘥𝘶𝘦 𝘭𝘪𝘷𝘦𝘭𝘭𝘪 𝘤𝘰𝘯 𝘶𝘯 𝘢𝘮𝘱𝘪𝘰 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘢𝘻𝘻𝘰 𝘦 𝘣𝘰𝘹 𝘢𝘶𝘵𝘰. 𝘛𝘶𝘵𝘵𝘰 𝘤𝘪ò è 𝘴𝘵𝘢𝘵𝘰 𝘳𝘦𝘴𝘰 𝘱𝘰𝘴𝘴𝘪𝘣𝘪𝘭𝘦 𝘨𝘳𝘢𝘻𝘪𝘦 𝘢𝘭𝘭’𝘪𝘮𝘱𝘦𝘤𝘤𝘢𝘣𝘪𝘭𝘦 𝘭𝘢𝘷𝘰𝘳𝘰 𝘥𝘦l 𝘯𝘰𝘴𝘵𝘳o 𝘢𝘨𝘦𝘯te 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳e @mario_falcetta_cb , 𝘤𝘰𝘯𝘨𝘳𝘢𝘵𝘶𝘭𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘪 𝘱𝘦𝘳 𝘲𝘶𝘦𝘴𝘵𝘰 𝘴𝘵𝘳𝘢𝘰𝘳𝘥𝘪𝘯𝘢𝘳𝘪𝘰 𝘳𝘪𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵𝘰!👏🏻 𝙎𝙚 𝙖𝙣𝙘𝙝𝙚 𝙩𝙪 𝙨𝙩𝙖𝙞 𝙘𝙚𝙧𝙘𝙖𝙣𝙙𝙤 𝙡𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖 𝙙𝙚𝙞 𝙩𝙪𝙤𝙞 𝙨𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙤 𝙨𝙚 𝙨𝙩𝙖𝙞 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙚𝙣𝙙𝙤 𝙘𝙖𝙨𝙖, 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙩𝙩𝙖𝙘𝙞 𝙤 𝙫𝙞𝙚𝙣𝙞 𝙖 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙧𝙘𝙞 𝙣𝙚𝙡 𝙣𝙤𝙨𝙩𝙧𝙤 𝙪𝙛𝙛𝙞𝙘𝙞𝙤 𝙙𝙞 𝘼𝙣𝙙𝙧𝙞𝙖 𝙞𝙣 𝙑𝙞𝙖 𝙑𝙞𝙩𝙩𝙤𝙧𝙚 𝙋𝙞𝙨𝙖𝙣𝙞, 6𝘼 💬 #venditaconclusa #coldwellbanker #andria #gruppobodini #venduto #successo #coldwellbankerpuglia

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PUGLIA - ANDRIA - VIA DUCA DEGLI ABRUZZI

📍 In centro ad Andria, presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare:
✅SESTO PIANO appartamento 120 mq con terrazzo a livello;
✅ASCENSORE
✅FACCIATA RISTRUTTURATA

🏡 La proprietà è di circa 110 mq interni più 27 mq di terrazzo a livello e altri 9 del balcone retrostante. La planimetria quadrata e la doppia esposizione rendono l'appartamento molto luminoso e facilmente personalizzabile.

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Mario Falcetta Coldwell Banker

PUGLIA - ANDRIA - VIA SALVATOR ROSA 60

📍 In centro ad Andria, presentiamo in vendita un intero edificio composto:
✅PRIMO PIANO appartamento 160 mq primo piano con terrazzo a livello;
✅PIANO RIALZATO Appartamento di 100 mq al piano
✅PIANO TERRA Due Box
✅PIANO INTERRATO Due ampie Cantine

🏡 La proprietà è di circa 300 mq totali ed è ottima per creare due unità immobiliari indipendenti.

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Mario Falcetta Coldwell Banker

Finalmente ci siamo!
Venite in agenzia e condividete con noi la gioia di questa nuova apertura

📍Vi aspettiamo in Corso Garibaldi 110.