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Indagine sul mercato immobiliare 2025 e previsioni 2026: opportunità e sfide per gli investitori

Nel 2025 il mercato immobiliare italiano ha visto una crescita significativa, con un volume di investimenti che ha raggiunto i 12,5 miliardi di euro, segnando un incremento del 16% rispetto all’anno precedente.

Un dato particolarmente interessante è che circa il 60% di questi investimenti è stato alimentato da capitali esteri, confermando la posizione di rilievo dell’Italia nel panorama europeo.

Nonostante il contesto internazionale incerto, il Paese sta continuando ad attrarre fiducia da parte degli investitori, grazie alla sua stabilità e solidità del mercato.

Le previsioni per il 2026 restano positive, anche se il panorama macroeconomico si presenta ancora influenzato da incertezze legate ai tassi di interesse e agli sviluppi geopolitici.

In un mercato sempre più selettivo, la qualità degli immobili, l’efficienza energetica e la conformità alle nuove esigenze tecnologiche e demografiche saranno i fattori chiave per guidare le scelte di investimento. Oltre a settori tradizionali come retail, logistica, uffici e hotel, ci si aspetta una crescita nei settori emergenti come data center, student housing e strutture sanitarie, destinati a ricoprire un ruolo sempre più importante.

Per approfondire il tema dell’efficientamento energetico, Fiaip ha avviato un’indagine mirata a valutare le tendenze e le necessità del mercato, con un focus sulle opportunità di miglioramento delle performance energetiche degli immobili.

Il futuro del mercato immobiliare italiano dipenderà in larga parte dall’adattamento alle nuove sfide energetiche e dall’orientamento verso investimenti sostenibili e innovativi.

Fiaip c’è ancora una volta e sempre ci sarà per aumentare l’affidabilità dei consulenti immobiliari appartenenti 😊

Crolla l’offerta di case in affitto su Palermo. A tracciare il quadro della situazione immobiliare nel capoluogo siciliano è Marco Burrascano, presidente di Fiaip Palermo: “Una famiglia media con uno stipendio medio e un budget massimo di mille euro per 80 mq trova solo 250 annunci di immobili su tutto il comune, di cui il 50% arredati, per contratti transitori o brevi”.

Un quadro allarmante se iniziamo a ragionare sui quartieri: “In periferia, su Borgo Nuovo, Cruillas, Bonagia si rasenta lo zero - spiega Burrascano - a Falsomiele c'è un solo annuncio ma a prezzi fuori portata, a Strasburgo 4 annunci. In città saranno almeno 500 le persone che cercano casa in affitto”,

Ad influire sulla diminuzione delle case in affitto disponibili, il boom degli affitti transitori e la scadenza dell’accordo territoriale. “Questo accordo aveva validità di 3 anni - spiega Burrascano - I valori, in molti quartieri, non sono aggiornati, sono bassi. Risulta disincentivante per un proprietario di seconda case utilizzarlo. È urgente che le sigle sindacali si riuniscano per rinnovarlo”.

Il sindacato FIAIP di Palermo ha iniziato un nuovo cammino: quattro anni in cui dieci consiglieri, uniti attorno al Presidente Marco Burrascano, metteranno cuore, impegno e visione al servizio della nostra Federazione.
Oggi non celebriamo solo un insediamento, ma l’inizio di un percorso condiviso, fatto di collaborazione, passione e fiducia.
A tutti noi va un augurio sincero: che questo nuovo capitolo sia ricco di energia, entusiasmo e coraggio, per garantire a ogni federato il supporto che merita e per continuare a valorizzare la nostra grande famiglia immobiliare.
Insieme, possiamo fare la differenza.

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