Studio 5 Srl

Rif. 305 Via Ventimiglia - Luminoso app.to di 120 mq. con garage
Occasione!!!! Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia, pronta da vivere e curata in ogni minimo dettaglio? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
Proponiamo in vendita in zona Ventimiglia uno luminoso appartamento di 120 mq. commerciali situato al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una luminosità straordinaria e da una vista spettacolare sul Monte Cimone.
✨ I Punti di Forza della Proprietà
Ristrutturato e pronto da vivere: Impianti rifatti (cucina e bagni), pavimenti eleganti in marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte, porte interne nuove e porta blindata.
Massimo comfort ed efficienza: Infissi in PVC di ultima generazione, aria condizionata Daikin con p***a di calore e Classe Energetica "D" (133,77 kWh/m² anno).
Palazzo riqualificato: Stabile con interventi recenti che includono la caldaia di ultima generazione e la facciata quasi del tutto completata.
🏡 Composizione degli Interni
Un accogliente ingresso
Un ampio soggiorno/pranzo che si apre su un delizioso terrazzino loggiato (perfetto per rilassarsi godendosi la vista sul Monte Cimone)
Una cucina semi-abitabile funzionale
Un comodo disimpegno notte
Due bagni moderni e rifatti a nuovo
Una spaziosa camera matrimoniale con balconata dedicata
Due camerette ideali per i ragazzi o per uno studio, entrambe con affaccio sulla balconata
🚗 Valore Aggiunto
Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq al piano interrato, una comodità imperdibile in zona.
Consegna: A breve!
📞 Contatti
Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità!
Prezzo richiesto: € 270.000
Per informazioni e per fissare una visita, chiama subito il 329/4709489

Rif. 405 PROPONIAMO IN VENDITA A MODENA IN V.LE VERDI AMPIO APPARTAMENTO CON STUDIO, RISTRUTTURATO A NUOVO
Ampio Appartamento con Studio, Ristrutturato a Nuovo – V.le Verdi
Eleganza, Luce e Spazi Generosi nel Cuore di Modena
In elegante contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq commerciali situato al 3° piano. L'immobile è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione nel 2017 e offre la possibilità di rilevare gli arredi interni, pari al nuovo.
Gli Spazi Interni
Zona Giorno: L'ingresso, dotato di impianto di antifurto, introduce a una luminosa e spaziosa sala da pranzo con balcone e a una grande cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno.
Zona Notte & Smart Working: Il disimpegno notte conduce alle 3 camere da letto, allo studio privato e ai due bagni.
Dettagli e Finiture di Pregio
La soluzione si distingue per accessori e dettagli di pregio:
Pavimentazione omogenea effetto legno sbiancato
Infissi in PVC ad alta efficienza e tapparelle motorizzate
Controsoffittatura con illuminazione a LED
Climatizzazione con p***a di calore e porta blindata
Proprietà completata da garage e soffitta rifinita in ceramica.
Caratteristiche Principali
Superficie: 180 mq commerciali
Piano: 3° con ascensore
Classe Energetica: E (155,96)
Disponibilità: Libero a rogito da Febbraio 2027
Richiesta: € 470.000,00
Esperienza Sensoriale: Vi invitiamo a scoprire questo immobile attraverso il comfort e il calore che ogni dettaglio sa trasmettere. Richiedete il nostro Video Emozionale dedicato per un primo esclusivo tour virtuale.
Per Informazioni e Appuntamenti
Contatto diretto: Geom. Magni
📞 335 5686314

Rif. 301 PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA A MODENA NEL VILLAGGIO GIARDINO AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Siamo lieti di invitarLa in questa prestigiosa residenza situata nel cuore del Villaggio Giardino. Un’occasione esclusiva per visionare gli ambienti e apprezzarne la straordinaria luminosità in un contesto signorile.

Esperienza Virtuale: È disponibile il video emozionale dell’immobile per permetterLe di vivere un'anteprima immersiva degli spazi prima della Vostra gradita visita.

PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA

Elegante appartamento di circa 150 mq commerciali posto al primo piano di un edificio ottimamente abitato e servito da ascensore (con totale accessibilità sino al piano interrato/garage).

L'abitazione è sapientemente distribuita come segue:

Zona Giorno: Ingresso in ampio soggiorno/pranzo con accesso a un gradevole terrazzino loggiato e cucina abitabile con ulteriore balcone, anch’esso loggiato.

Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale dotata di bagno privato. Sono inoltre presenti una camera tre quarti e una cameretta, servite da un secondo bagno ad uso della zona giorno e delle altre camere.

Caratteristiche Bagni: Entrambi i servizi dell'abitazione sono finestrati, garantendo aerazione e luce naturale.

Servizi Tecnici: Comodo ripostiglio attrezzato con zona lavanderia dedicata.

Caratteristiche e Pertinenze:

Garage: Di proprietà, 20 mq al piano interrato.

Dotazioni: Riscaldamento e utenza acqua autonomi, infissi in legno con vetrocamera termopan.

Spazi Comuni: Ampio giardino condominiale godibile, locale biciclette, lavanderia e stenditoio comuni.

Dettagli Economici

NUOVO Prezzo: € 435.000,00 tratt.

Classe Energetica: E (154,43).

ARE già disponibile.

Per informazioni e visite:
Geom. Magni 335 5686314

RIF. 304 ZONA MUSICISTI (AD.ZE VIA PELUSIA) AMPIO APPARTAMENTO CON MANSARDA
SPAZIO, INDIPENDENZA ED ELEGANZA NELLA PRESTIGIOSA ZONA MUSICISTI
Nelle immediate adiacenze di Via Pelusia, all’interno di uno dei quartieri più ricercati e serviti di Modena, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di 200 mq complessivi, situato in un condominio signorile immerso nel verde.
Questa soluzione si distingue per la straordinaria versatilità dei suoi spazi, valorizzati da una recente e profonda riqualificazione energetica.
Gli Ambienti della Soluzione Principale
L'appartamento principale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di:
Ingresso accogliente
Splendido e spazioso salone con accesso al balcone
Cucina abitabile ideale per la famiglia
Zona notte con 2 ampie camere matrimoniali
2 bagni finestrati
2 balconi con affacci gradevoli
La Mansarda: Una Seconda Unità Indipendente
Collegata internamente da una comoda scala portante, ma dotata anche di un proprio ingresso autonomo direttamente dalle scale condominiali, la mansarda (altezza 2,20 m) rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. È composta da:
Un locale principale (stanza)
Cucina
Bagno dedicato
Un'opportunità unica: questa configurazione è ideale per ospitare un familiare che desidera la propria indipendenza, per creare uno studio professionale separato dall'abitazione principale o per accogliere gli ospiti in totale privacy.
Comfort ed Efficienza Energetica (Superbonus 110% Completato)
L'edificio si presenta in condizioni impeccabili grazie ai recenti lavori di efficientamento energetico che hanno riguardato:
Isolamento termoacustico del tetto
Infissi di ultima generazione completi di zanzariere
Caldaia ad alta efficienza
Impianto di aria condizionata già installato
Pertinenze e Servizi
Garage di circa 20 mq.
Ampio parco condominiale alberato, un’autentica oasi di pace e sicurezza per i momenti di relax all'aperto.
Dettagli Economici
Superficie complessiva: 200 mq
Classe Energetica: Classe E (EPgl,nren 202,42 kWh/m² anno)
Prezzo richiesto: € 370.000,00
Per Informazioni e Visite
Per ricevere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento di visita, Vi invitiamo a contattare il numero:
📞 335 5686314

RIF. 405 PROPONIAMO IN VENDITA A MODENA IN V.LE VERDI AMPIO APPARTAMENTO CON STUDIO, RISTRUTTURATO A NUOVO
Ampio Appartamento con Studio, Ristrutturato a Nuovo – V.le Verdi
Eleganza, Luce e Spazi Generosi nel Cuore di Modena
In elegante contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq commerciali situato al 3° piano. L'immobile è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione nel 2017 e offre la possibilità di rilevare gli arredi interni, pari al nuovo.
Gli Spazi Interni
Zona Giorno: L'ingresso, dotato di impianto di antifurto, introduce a una luminosa e spaziosa sala da pranzo con balcone e a una grande cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno.
Zona Notte & Smart Working: Il disimpegno notte conduce alle 3 camere da letto, allo studio privato e ai due bagni.
Dettagli e Finiture di Pregio
La soluzione si distingue per accessori e dettagli di pregio:
Pavimentazione omogenea effetto legno sbiancato
Infissi in PVC ad alta efficienza e tapparelle motorizzate
Controsoffittatura con illuminazione a LED
Climatizzazione con p***a di calore e porta blindata
Proprietà completata da garage e soffitta rifinita in ceramica.
Caratteristiche Principali
Superficie: 180 mq commerciali
Piano: 3° con ascensore
Classe Energetica: E (155,96)
Disponibilità: Libero a rogito da Febbraio 2027
Richiesta: € 470.000,00
Esperienza Sensoriale: Vi invitiamo a scoprire questo immobile attraverso il comfort e il calore che ogni dettaglio sa trasmettere. Richiedete il nostro Video Emozionale dedicato per un primo esclusivo tour virtuale.
Per Informazioni e Appuntamenti
Contatto diretto: Geom. Magni
📞 335 5686314

RIF. 522 Vendo Splendida Soluzione Indipendente in Zona Madonnina (Modena)
Una proprietà unica, versatile ed eco-sostenibile
Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi, questa casa indipendente su tre lati in zona Madonnina (interno Nazionale per Carpi) rappresenta un'opportunità imperdibile.
La proprietà è circondata da un'area cortiliva privata di circa 400 mq e include un capannoncino di circa 110 mq (altezza interna di circa 4,50 metri con doppio accesso), ideale per molteplici usi professionali o di hobbistica.
La Struttura dell'Immobile
Piano Terra (circa 140 mq): Attualmente accatastato come magazzino al grezzo con impianti già predisposti. Offre la straordinaria flessibilità di essere trasformato in un appartamento indipendente di circa 110 mq, completo di garage e cantina di pertinenza.
Primo Piano (circa 110 mq): Il cuore abitativo principale, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Gli spazi interni accolgono una luminosa sala, una cucina funzionale, tre camere da letto, due bagni e un favoloso terrazzo di circa 35 mq perfetto per momenti di relax all'aperto. Dispone inoltre di un moderno riscaldamento a pavimento.
Secondo Piano (circa 110 mq): Una spaziosa mansarda/soffitta, ideale per essere personalizzata e trasformata in un ambiente indipendente (la soluzione perfetta per garantire privacy ai figli).
Efficienza Energetica e Comfort al Top (Classe A3)
L'immobile è stato completamente valorizzato grazie agli interventi di riqualificazione energetica:
Classe Energetica A3 (EP tot=78,64)
Cappotto termico esterno
Tetto coibentato in Alubel
Infissi di ultima generazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di accumulo
Caldaia ibrida con accumulo e addolcitore installato
Prezzo: € 739.000
Contatti: 335 5686314

RIF. 514 PROPONIAMO IN VENDITA A MODENA - AD.ZE VILLAGGIO ZETA - CASA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO
IN ADIACENZE VILLAGGIO ZETA: AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO
Nelle immediate adiacenze del rinomato Villaggio Zeta, in una delle cornici residenziali più signorili e ricercate di Modena, proponiamo in vendita una prestigiosa casa bifamiliare degli anni '60, libera su quattro lati e abbracciata da un ampio lotto di 630 mq.
Questa splendida proprietà rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano coniugare la vicinanza degli affetti alla totale indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare in un contesto esclusivo.
La Struttura dell'Immobile
La residenza si sviluppa su due livelli principali, ospitando due unità abitative speculari di circa 120 mq ciascuna, caratterizzate da ambienti luminosi e ottimamente distribuiti:
Primo Piano (Unità 1): Appartamento mantenuto nello stato originale dell'epoca, ideale per un intervento di ristrutturazione su misura.
Classe Energetica: G (351,98 kWh/mq/anno)
Secondo Piano (Unità 2): Appartamento completamente ristrutturato nel 1996, in ottimo stato di conservazione e pronto per essere vissuto.
Classe Energetica: G (389,50 kWh/mq/anno)
Disposizione Interna (per ciascuna unità)
Accogliente e spazioso salone
Cucina abitabile
3 ampie camere da letto
Bagno (con la concreta possibilità di ricavare comodamente un secondo servizio in entrambe le unità)
Servizi e Pertinenze
Il piano terra e gli spazi accessori completano la funzionalità e il valore della proprietà:
2 ampi garage ideali per il ricovero di più vetture
Cantina e locale lavanderia ben organizzati
Servizi accessori
Piano sottotetto ad uso ripostiglio/sgombero
Dettagli Tecnici ed Economici
Impianti di riscaldamento autonomi per ciascuna unità
Prezzo: € 620.000,00
Il valore aggiunto: Lo splendido lotto privato di 630 mq si presta perfettamente come parco esclusivo per il relax all'aperto, per accogliere in sicurezza i Vostri animali domestici o per organizzare conviviali momenti in famiglia.
Per ricevere ulteriori dettagli, consultare la documentazione grafica o per pianificare un sopralluogo riservato, Vi invitiamo a contattarci:
📞 Per info: Geometra Magni – Cell. 335 5686314