Level House

APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA PROCIDA
Nel cuore di CityLife, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 127 mq c.a. all'interno di un elegante edificio razionalista firmato dall'Architetto Bottoni.
Uno dei suoi maggiori punti di forza? La possibilità di personalizzare gli spazi e trasformare l'attuale trilocale in un quadrilocale, adattandolo alle diverse esigenze abitative.
Composizione attuale: due ingressi di cui il principale con accesso all’ampio living, camera da letto, due bagni finestrati, seconda cameretta e cucina con balcone. Nella zona giorno ampie vetrate con accesso alla lunga balconata.

📍 Via Procida – CityLife
🏡 127 mq c.a.
✨ Possibilità di trasformazione in quadrilocale
💰 Richiesta: € 790.000 con cantina

Contattaci in DM per visitare l'immobile di persona.

Metri quadrati. Coefficienti. Comparabili. Algoritmi.
Sono tutti elementi importanti.

Ma nel real estate di pregio, dopo oltre vent’anni di esperienza, abbiamo imparato una cosa: le proprietà più belle non si comprendono soltanto con una formula.
Perché ogni casa racchiude una storia, un percorso, delle aspettative.
Ed è proprio da lì che partiamo.
Prima ancora di valutarla, noi la ascoltiamo.
Ascoltiamo chi l’ha vissuta, ciò che la rende speciale, quei dettagli che nessun algoritmo è in grado di cogliere fino in fondo.
Perché solo ciò che comprendiamo davvero, possiamo rappresentarlo nel modo corretto.
Ed è questo il motivo per cui una valutazione non è semplicemente una cifra. È l’inizio di una strategia.
Il prezzo si può dare in cinque minuti. Il valore richiede molto di più.

📍 Valutazioni riservate
Milano Centro

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Boutique Real Estate

LE VIE CHE RACCONTANO MILANO
RUBRICA: PIAZZA CASTELLO
Ci sono luoghi che non osservano la storia. La fanno.
Per secoli, Piazza Castello è stata la porta d'accesso al centro del potere milanese.
Alle sue spalle si erge il Castello Sforzesco, voluto da Francesco Sforza nel Quattrocento e trasformato nel tempo da fortezza militare a simbolo della città.
Da qui sono passati duchi, eserciti, dominazioni straniere e alcuni dei momenti più importanti della storia di Milano. Oggi è uno dei luoghi più vissuti e fotografati della città.
Ma continua a ricordarci una cosa: le città più forti sono quelle che sanno custodire il proprio passato mentre costruiscono il futuro.
Questa è una delle vie che raccontano Milano.
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APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA RONCAGLIA
146 mq di appartamento, con un terrazzo di 67 mq che cambia il modo di vivere la città.
Al sesto piano di uno stabile con ascensore e portineria, questa residenza conquista per la luminosità, la tripla esposizione e gli ambienti ampi e ben distribuiti.
Grande living in parquet, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, di cui una master con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato.
Il vero protagonista? Un magnifico terrazzo di 67 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Completano la proprietà riscaldamento a pavimento, aria condizionata di nuova installazione, impianto d'allarme, cantina e box auto (a parte).
Una casa pensata per chi cerca spazio, luce e qualità abitativa senza rinunciare alla città.

RICHIESTA: 1.260.000 € (con cantina) + 50.000 € BOX SINGOLO

"Se vendo casa prima di 5 anni, pago automaticamente delle tasse?"
È una delle domande che ci viene posta più spesso.
Molti proprietari sono convinti che esista un divieto o che la vendita entro i 5 anni comporti sempre penalizzazioni fiscali. In realtà la situazione è più articolata e dipende da diversi fattori: agevolazioni prima casa, residenza, plusvalenza e modalità di utilizzo dell'immobile.
La buona notizia? In molti casi è possibile vendere senza le conseguenze che si immaginano.
La meno buona? Affidarsi a informazioni approssimative può portare a errori costosi.
Per questo abbiamo dedicato un approfondimento sul nostro blog, dove spieghiamo in modo chiaro cosa succede davvero quando si decide di vendere un immobile prima dei 5 anni dall'acquisto.
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Hai mai valutato di vendere una casa acquistata da meno di 5 anni?

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LE VIE CHE RACCONTANO MILANO
RUBRICA: VIA CIOVASSO E CIOVASSINO
L’origine del loro nome è ancora del tutto incerta.
Secondo alcuni storici deriverebbe da un’antica famiglia medievale, i Civasso, arrivata a Milano secoli fa e stabilitasi proprio in questa zona.
Secondo un’altra interpretazione, invece, il nome nascerebbe dal termine dialettale “civàss”, legato a un declivio del terreno che un tempo scendeva verso le antiche mura romane.
Milano continua a lasciare tracce del proprio passato nei dettagli più piccoli.
Oggi Via Ciovasso e Via Ciovassino conservano ancora quell’atmosfera discreta e silenziosa che rende Brera unica
Vie piccole, quasi sospese nel tempo, che raccontano una Milano meno appariscente… ma incredibilmente autentica.
Le quotazioni immobiliari in queste due vie partono dai 10.000 in su. Noi siamo riusciti a toccare anche i 18.000 al mq.
Queste sono alcune delle vie che raccontano Milano.
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APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA VALTELLINA
La residenza, al primo e ultimo piano, consiste in un luminoso quadrilocale di circa 150 mq, arricchito da ampi e verdi terrazzi al piano, oltre lastrico solare di proprietà.
L’ingresso apre su una grande zona living con cucina a vista, progettata come ambiente centrale della casa, luminoso e aperto verso l’esterno. La zona notte è organizzata per garantire privacy e comfort: master bedroom con bagno en suite, due ulteriori camere, secondo bagno e una pratica lavanderia con ripostiglio in quota.
A rendere questa proprietà particolarmente rara è il sistema degli spazi esterni: tre terrazzi al piano per una superficie complessiva di circa 83 mq e un lastrico solare privato di oltre 110 mq al livello superiore, pensato come un vero ambiente aggiuntivo da vivere — una terrazza urbana aperta, da configurare come area relax, spazio conviviale o luogo più riservato.
Classe Energetica A3.
Completa la proprietà un box auto di circa 33 mq con altezza di 4,25 m, disponibile con richiesta separata.
RICHIESTA: € 1.395.000 + BOX € 95.000.

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Ci sono persone che entrano nel mondo immobiliare seguendo un percorso lineare.
E poi ci sono percorsi che portano con sé uno sguardo diverso.
Annabelle arriva da esperienze internazionali e da un settore in cui il valore si legge prima ancora che venga raccontato: la moda. Un mondo fatto di sensibilità, attenzione ai dettagli, capacità di interpretare posizionamento, identità e desideri.
Oggi porta questa stessa attitudine nel real estate di pregio. Perché riconoscere il valore di un immobile non significa guardare solo metri quadrati o finiture, ma significa cogliere ciò che rende una proprietà davvero coerente con chi la sceglierà. È visione, è intuito costruito con esperienza, è la capacità di creare il giusto incontro tra immobile e persona.
A questo si aggiunge uno sguardo internazionale e una rete di relazioni che amplia prospettive e opportunità. Perché il valore, prima si riconosce. E poi si comunica.

La casa continua a essere il bene rifugio per eccellenza degli italiani.
E i numeri del 2025 lo confermano. Il mercato residenziale ha raggiunto un valore di circa 134 miliardi di euro
Oltre 770.000 compravendite concluse.
Prezzi in crescita, soprattutto nelle grandi città, sempre più richiesta di immobili nuovi, efficienti e ben collegati
Ma c’è un tema centrale che sta emergendo con forza: oggi non basta più “avere una casa”. Conta dove si trova, il contesto urbano, i servizi, la qualità della vita e il potenziale nel tempo.
Milano continua a essere uno dei mercati più dinamici e attrattivi, soprattutto nel segmento premium, dove domanda internazionale, scarsità di prodotto di qualità e rigenerazione urbana stanno ridefinendo il valore immobiliare. Per questo oggi, più che comprare metri quadrati, si sceglie una strategia patrimoniale.
Ne abbiamo parlato in modo approfondito nell’ultimo articolo sul blog LEVEL HOUSE.

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IN BRERA ESCLUSIVO PLURILOCALE RISTRUTTURATO DI 185 MQ C.A.
La dimora sorge all’interno di uno stabile d’epoca in ottime condizioni, dotato di ascensore, e si compone di ingresso con zona vestiaire, triplo living con zona da conversazione e da pranzo, cucina abitabile separata; dal lungo disimpegno, poi, si articolano: una camera matrimoniale e un’altra camera, una camera master con bagno en suite con vasca da bagno, un secondo bagno con doccia finestrato.
Completano la proprietà un terrazzo di c.a.10 mq, che si affaccia sui tetti di Brera, e una cantina.
L’immobile è molto luminoso, soprattutto grazie alla sua doppia esposizione interna ed esterna, e viene consegnato comprensivo di cucina abitabile, arredata su misura a nuovo e fornita di tutti gli elettrodomestici nuovi, e, infine, aria condizionata con fan coil.
La soluzione dispone di finiture di buon livello come, ad esempio, il pavimento in parquet a chevron presente nell’intero appartamento, ad eccezione dei bagni e della cucina, dotati invece di pavimentazione in ceramica.
Possibilità di posto auto nella via privata all’interno del complesso residenziale con richiesta a parte.
Possibilità di intestare il contratto a società.
Per ulteriori info contattaci in DM o per telefono.
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