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informazioni al 338 447 1739

Villa singola in Albavilla Como

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🏠 Conformità urbanistica: di chi è l’obbligo? Negli immobili risalenti agli anni ’70 e ’80, la verifica della conformità urbanistica spetta al venditore, che deve dichiararla nell’atto di trasferimento. 👉 All’agente immobiliare resta invece il dovere di una corretta informazione: deve accertarsi dell’esistenza di un titolo edilizio reale e riferito all’immobile oggetto di vendita. 📚 Una distinzione importante per tutelare al meglio tutte le parti coinvolte nella compravendita.

Cosa succede in caso di tardiva registrazione di un contratto di locazione o sublocazione?

L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n. 56/E del 13 ottobre 2025, ha chiarito l’applicazione delle sanzioni e i nuovi criteri di calcolo, uniformandosi alla giurisprudenza più recente.

📌 Tra le principali novità:
Per i contratti pluriennali, la sanzione è commisurata al canone della prima annualità se l’imposta di registro è versata anno per anno.
In caso di opzione per la cedolare secca, si applicano sanzioni in misura fissa:
( 150 € per registrazione tardiva, 250 € per omissione)
👉 Un aggiornamento rilevante per agenti immobiliari, locatori e professionisti del settore.

📄 Leggi la circolare completa nell’area riservata del sito FIMAA.