IVL GROUP

🌊🏗️ NUOVA COSTRUZIONE A 50 METRI DAL MARE

Siamo orgogliosi di presentare, in esclusiva presso la nostra agenzia, una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Alba Adriatica.

Un trilocale d'avanguardia situato in terza fila mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, perfetto per chi cerca il prestigio di una nuova costruzione dotata di ogni comfort moderno.

🏠 COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
🔹 Terzo Piano: Layout moderno, funzionale e ricco di luce naturale.
🔹2 camere da letto con accesso ai terrazzi
🔹 Doppi Servizi FINESTRATI: Un dettaglio tecnico di alto livello per il massimo comfort.
🔹 Terrazzi Abitabili: Spazi esterni generosi con esposizione a SUD, per godersi il sole tutto l'anno.
🔹 Garage di Proprietà: Incluso, per garantirti la massima praticità in ogni stagione Doppi Servizi FINESTRATI: Un dettaglio tecnico di alto livello per il massimo comfort.

✅ Solidità e Riservatezza: Struttura antisismica di ultima generazione e sistemi avanzati di isolamento acustico per il massimo benessere quotidiano.
✅ Efficienza Energetica (Classe A4): Dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con p***a di calore (sistema integrato riscaldamento/raffrescamento).
✅ Tecnologia al tuo servizio: Impianto di videosorveglianza attivo e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica privata in garage.

💰 PREZZO: € 250.000,00

🛡️ TUTELIAMO IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Gestiamo questa vendita in esclusiva per garantirti la massima trasparenza e assistenza in ogni fase dell'acquisto.

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👉 Viale Mazzini 78, Alba Adriatica (sede IVL Group)

🔑 Non è ancora sui portali.

Chi ha le idee chiare su ciò che vuole, riconosce subito quando non c'è più nulla da cercare.

Appartamento di nuova costruzione (2022) in classe energetica A, inserito in una palazzina di pregio con finiture curate in ogni dettaglio, in una delle posizioni più richieste di Tortoreto Lido.

Il cuore dell'appartamento è il terrazzo di grandi dimensioni — uno spazio esterno raro, ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.

👉🏻Soggiorno con angolo cottura
👉🏻3 camere
👉🏻2 bagni
👉🏻Terrazzo di grandi dimensioni
👉🏻Balcone di servizio
👉🏻Garage e cantina

Dotato di ogni comfort abitativo.

✅ Vendita tra privati — nessuna IVA da costruttore. Un risparmio immediato e concreto sul prezzo di acquisto.
Zero spese energetiche, zero lavori da fare, zero compromessi.

Vuoi vederlo in anteprima prima che venga pubblicato?

Scrivici info per ricevere tutti le informazioni sulla zona, prezzo ecc.

🏠 VENDUTO IN SOLI 13 GIORNI: Quando la professionalità fa la differenza.

A volte vendere un immobile non è solo una questione di numeri, ma di gestione, sensibilità e strategia.

Recentemente abbiamo affrontato una sfida
importante: un appartamento con una situazione particolarmente delicata che richiedeva un approccio attento e risolutivo.

Il risultato? Trattativa conclusa e immobile venduto in soli 13 giorni. 🚀
Perché sceglierci?

✅ Gestiamo la complessità: Sappiamo come muoverci anche nelle situazioni più burocraticamente o tecnicamente difficili.

✅ Siamo i tuoi occhi sul posto: Molti dei nostri clienti vivono lontano — a Roma, L’Aquila, Perugia o in altre città. Non importa la distanza: pensiamo a tutto noi.
✅ Zero stress per te: Dalla valutazione iniziale alla firma definitiva, coordiniamo ogni fase del processo senza che tu debba spostarti o preoccuparti di nulla.

La tua casa merita di essere valorizzata e venduta al meglio, indipendentemente da dove ti trovi. Se possiedi un immobile e desideri una valutazione professionale e onesta, siamo qui per te.

📩 Contattaci in privato per una consulenza o una valutazione gratuita.

📞 328 7567224
📍 Viale Mazzini 78, Alba Adriatica




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🌊 A soli 50 metri dal mare — e non è un modo di dire.

Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, corte privata e un terrazzo vivibile con vista mare che ti farà innamorare al primo sguardo.

✔ Ampio soggiorno con accesso al terrazzo vista mare
✔ 3 camere da letto
✔ 2 bagni finestrati
✔ Cucina abitabile con caminetto
✔ Mansarda di proprietà
✔ Zero spese condominiali
✔ Zona servitissima ad Alba Adriatica

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per viverci tutto l'anno o come investimento a due passi dal mare. 🏖️

📩 Scrivi INFO nei commenti o in direct per ricevere tutti i dettagli!



🌊 Only 50 meters from the sea — and we really mean it.
Semi-detached house with private entrance, exclusive courtyard and a stunning sea-view terrace that will make you fall in love at first sight.
✔ 3 bedrooms
✔ 2 windowed bathrooms
✔ Eat-in kitchen with fireplace
✔ Private attic / bonus room
✔ No condo fees
✔ Prime location in Alba Adriatica
A rare find on the market — perfect as a full-time residence or a seaside investment property. 🏖️
📩 Comment INFO below or send us a DM for more details!

🌅 Immagina di svegliarti qui.

Un terrazzo di 35 mq esposto a SUD. Cene con gli amici al tramonto. Aperitivi estivi. Relax all'aria aperta.

Non è un lusso. È la tua nuova realtà. 🌞

Bilocale al 1° piano con ascensore - Alba Adriatica
✨ Terrazzo abitabile
✨ Camera matrimoniale con accesso terrazzo
✨ Soggiorno con angolo cottura
✨ Bagno con doccia
✨ Posto auto di proprietà
✨ Pronto da abitare (nessun lavoro)
✨ Infissi doppio vetro + portoncino blindato
✨ Classe E

PREZZO: 105.000,00

Perfetto per:
👨‍👩‍👧‍👦 Chi vuole godersi l'estate
💰 Chi vuole affittarlo (si affitta da solo!)
🏖️ Chi cerca una casa vacanza

📞 Contattaci per una visita gratuita!

IVL Group: tuteliamo il tuo investimento immobiliare.

Scrivi nei commenti o chiamaci: 329 756 7224

🌊 OPEN HOUSE — Alba Adriatica | Sabato 23 maggio - Via Cortina

Una metratura comoda, i posti letto giusti (6+), il terrazzo abitabile. A 50 mt dal lungomare - attraversi la strada e stai sulla spiaggia.

👉 86 mq - ascensore - 145.000,00

Perfetto come investimento per le vacanze 🏖️

Sabato apro le porte — senza fretta.
Entri, ti guardi intorno, mi chiedi tutto quello che vuoi.
📅 Sabato 23 Maggio
📍 Alba Adriatica
👉 Scrivi MARE in DM e prenota il tuo posto — i posti sono limitati.

IVL GROUP: tuteliamo il tuo investimento immobiliare.