Fabbtech Construction

Carpenter needed Angamaly site 080863 22200

With my little angel 💝💝💝💝

Client ; Nitheesh mohanan
Site. ; Kodakara vasupuram
Area ; 1680 sqft
Turn key project 39 th

Client ; Nelson Edappally

We develop concepts that transform the spaces into an environment that has a unified look.


Offering a highly personalized and friendly design service our focus is on creating bespoke, considered interiors that encapsulate our clients needs and dreams..

Project #41 Thirumukkulam Chapel കള്ളിയാട് കപ്പേള # തിരുമക്കുളം പള്ളി..

എത്രയേറെ ബിസിനസ് ചെയ്തു എന്നാലും, എത്ര ചെറുതും വലുതുമായ പ്രോജക്ടുകൾ , വീടുനിർമാണം ചെയ്യ്തു എന്നാലും സ്വന്തം നാട്ടിൽ, അതും ഒരു ഇടവകയുടെ ' കപ്പേള' പ്രോജക്ട് ചെയ്യുവാൻ സ്വാഗതം ചെയ്ത സ്വീകാര്യതയെ തിരുമക്കുളം വികാരിയച്ചനും ഇടവക നിവാസികൾക്കും, കമ്മിറ്റി ഭാരവാഹികൾക്കും ഞങ്ങൾക്കു തന്ന
എല്ലാ വിധ സഹകരണങ്ങൾക്കും അകമഴിഞ്ഞ നന്ദി വാക്കുകൾക്കും ഈ അവസരത്തിൽ നന്ദി രേഖപ്പെടുത്തുന്നു...

Upcoming work _
Project #40 Signed 'term agreement ☺️

Client _Jobi
Location _Ernakulam Panton Flat ,Second floor
Space 1800 sqft

# interior _Emphasis

'Painting _Satin Finish

'Modular Kitchen _Sleek simplicity

'Wooden wardrobe

'Bathroom _Crisp angles, spare lighting, a floating vanity and a patterned floor all feel like they would be right at home in a space ship.

നമ്മുടെ നാട്ടിലെ ഏറ്റവും വലിയ തൊഴിൽ, വ്യാപാര മേഖലയാണ് കെട്ടിട നിർമാണം. നാട്ടുകാരും മറുനാട്ടുകാരുമായി ലക്ഷകണക്കിന് തെഴിലാളികളും പതിനായിരക്കണക്കിന് വ്യപാരികളും അത്രതന്നെയോ കുറച്ചേറെയോ കരാറുകാരും അടങ്ങിയ വലിയ എന്നാൽ തികച്ചും അസന്തുലിതമായ ഒരു വ്യവസായകാലാവസ്ഥയാണ് ഈ മേഖല അഭിമുഖീകരിക്കുന്നത്.
കേരളത്തിൽ വീട് രൂപകൽപന ചെയ്ത് നിർമ്മാണം നടത്തുന്ന ഒരാളെന്ന നിലയിൽ ചില ചെറിയ ചിന്തകൾ ഇവിടെ പങ്കു വയ്ക്കട്ടെ.
ഒരു കോൺട്രാക്ടർ ഭാവിയിലെ ഒരു സുഹൃത്തു തന്നെ ആയി മാറാൻ ഇരു കൂട്ടരും - വീട്ടുടമയും കോൺട്രാക്ടറും - അവരവരുടെ കർത്തവ്യങ്ങൾ ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ പാലിക്കപ്പെടാനും പരസ്പര ബഹുമാനത്തോടെ ഇടപെടാനും ചില ചെറിയ നിർദേശങ്ങൾ കുറിച്ചോട്ടെ. പല തരത്തിലെ വിദഗ്ധ തൊഴിലാളികൾ, ക്രമപ്രകാരം ചെയ്തു തീർക്കേണ്ട ജോലികൾ, വിവിധങ്ങളായ നിർമാണ വസ്തുക്കൾ സമാഹരിക്കൽ, കൃത്യസമയത്തു വേണ്ട സാങ്കേതിക ഇടപെടലുകൾ, ഭാവിയെയും കാലാവസ്ഥയെയും മുൻനിറുത്തി ചെയ്യേണ്ട പ്രവൃത്തികൾ ഇവക്കെല്ലാം വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഒരു നടത്തിപ്പുകാരന്റെ ആവശ്യം ഒഴിച്ചുകൂടാൻ പറ്റാത്തതാണ്.

ശബ്ദമില്ലാത്തവരുടെ ഒരു മേഖലയിലാണ് കോൺട്രാക്ടർമാർ പണിയെടുക്കുന്നത്. ഒരു കോൺട്രാക്ടർ തന്റെ പ്രൊഫഷണൽ ജീവിതത്തിൽ കയ്യൂക്കുകാരായ ലോഡിങ്ങുകാരന്റെയും വീട്ടുടമയുടെ അളിയന്റെയും വരെ നീരസം ഒരേ പോലെ ഏറ്റുവാങ്ങേണ്ടിവരും എന്നത് ഒരു യാഥാർധ്യമാണ്. കൃത്യമായി പറഞ്ഞുറപ്പിച്ചിട്ടുള്ള മെറ്റീരിയലുകളും വളരെ സ്പെസിഫിക്‌ ആയി ഇരുകൂട്ടരും അംഗീകരിച്ചതുമായ പണവും പലപ്പോഴും വേണ്ടതായ ഇടവേളകളിൽ ലഭിക്കാതിരിക്കുമ്പോഴും ഒരു വീടിന്റെ നിർമാണത്തിന് നിയോഗിക്കപ്പെട്ട തൊഴിലാളികളുടെ ജോലിലഭ്യത മുൻനിറുത്തി സമയബന്ധിതമായി കരാർ പൂത്തിയാക്കാൻ കോൺട്രാക്ടർ മിക്കവാറും മറ്റൊരു പ്രോജെക്ടിലെ പണം, അല്ലെങ്കിൽ കടം വാങ്ങിയ പണം മുടക്കാൻ നിര്ബന്ധിതനാകുന്നു. ഈ പണം കിട്ടാൻ കുറേക്കൂടി താമസിക്കുകയോ കാലാവസ്ഥ വ്യതിയാനം , നിർമാണ വസ്തുക്കളുടെ ലഭ്യത തുടങ്ങിയ കരാറുകാരന്റെ നിയന്ത്രണത്തിലില്ലാത്ത കാര്യങ്ങളിലെ പ്രശനങ്ങൾ മൂലവും കരാറുകാരൻ മാത്രം പ്രതിയാകുന്ന ഒരു സ്ഥിതി വിശേഷം ഈ രംഗത്ത് സാധാരണമാണ്.

കരാറുകാരൻ പലപ്പോഴും ഒരു ട്രപ്പീസു കളിക്കാരന്റെ മാനസികാവസ്ഥയിലാണ് തന്റെ പ്രൊജെക്ടുകൾ ചെയ്യേണ്ടിവരുന്നത്. എവിടെയെങ്കിലും ഒരു ചെറിയ പാളിച്ച മതി എല്ലാം മാറിമറിയാൻ.

കരാറുകാരൻ എന്നാൽ നിർമാണപ്രവൃത്തികളിൽ കൃത്രിമം കാണിച്ചു കൂടുതൽ ലാഭം എടുക്കുന്നവർ എന്നാണ് പൊതുവിൽ ഉള്ള ഒരു ഇമേജ്. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നവർ തീരെ ഇല്ല എന്ന് പറയുന്നില്ല, പക്ഷെ ഈ സോഷ്യൽ മീഡിയ യുഗത്തിൽ അത്തരം കൃത്രിമം കാണിക്കാൻ അപാരമിടുക്കും മര്യാദക്ക് ജോലിപൂർത്തിയാക്കാൻ വേണ്ടതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പ്രയത്നവും വേണ്ടിവരും.

ഒരു കരാറുകാരന്റെ ജോലി എന്നത്, സങ്കീണ്ണമായ നിർമാണ പ്രക്രിയയെ തന്റെ അറിവും പ്രവൃത്തിപരിചയവും ഉപയോഗിച്ച് കൃത്യമായി കണക്കുകൂട്ടി വിദഗ്ധരായ തൊഴിലാളികളെ ഉൾപ്പെടുത്തി ഉടമ തന്നിൽ അർപ്പിച്ച വിശ്വാസ്യതക്ക് ഭംഗം വരാതെ ഗുണമേന്മയുള്ള നിർമാണവസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിച്ച് സമയബന്ധിതമായി തൃപ്‌തമായ രീതിയിൽ നിർവഹണം നടത്തുന്നതാണ്. അപ്പോൾ അയാളുടെ ലാഭം കിട്ടുന്നത് എങ്ങനെ എന്ന് ചോദിച്ചാൽ - ലഭ്യമായ നിർമാണ വസ്തുക്കളും പ്രവൃത്തിയിലേർപ്പെടുന്ന തൊഴിലാളികളെയും ആവശ്യമായ അളവിലും കൃത്യതയിലും ( optimisation) സമയം എന്ന അമൂല്യമായ റിസോഴ്സ്സിനെ ഫലപ്രദമമായി ഉപയോഗിച്ചാൽ ഏകദേശം പത്തു മുതൽ 15 % ശതമാനം വരെ ലാഭപ്പെടുത്താം. ഈ ലാഭം കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുന്നത് കോൺട്രാക്ടറുടെ പ്രൊജക്റ്റ് മാനേജ്‌മന്റ് മികവിനെ അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തിയായിരിക്കും.

വീട്ടുടമ, ആർക്കിടെക്ടിനോട് എല്ലാവിധ പ്ലാനുകളും വാങ്ങി പണി ചെയ്യുന്ന കോൺട്രാക്ടറെ എഗ്രിമെന്റ് ചെയ്യുന്നതിന് മുൻപായി ആർക്കിടെക്ട്, വീട്ടുടമ, കോൺട്രാക്ടർ എന്നിവർ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തി പ്രോജെക്ടിനെക്കുറിച്ചു ഒരു ഡീറ്റൈലിംഗ് നടത്തണം. കോൺട്രാക്ടറുമായുള്ള എഗ്രിമെന്റിൽ പ്ലാനുകളും കൂടി ഉൾപ്പെടുത്തി ഒപ്പു വയ്ക്കണം.

സാധാരണഗതിയിൽ പ്ലാനുകൾ ഒന്നാം നില രണ്ടാം നില എന്നിവയിൽ ഒതുക്കാതെ, എല്ലാവിധ പണികളുടെയും വിവിധങ്ങളായ ഡീറ്റൈൽഡ് ഡ്രോയിങ്‌സ് (ഏകദേശം പത്തോളം ) ഉണ്ടാക്കിയാൽ വീട് നിർമാണത്തിലെ സാങ്കേതികതകളെ ഏറെക്കുറെ ലളിതമാക്കി വീട്ടുടമക്കുകൂടി കാര്യങ്ങൾ ബോധ്യപ്പെടുന്ന രീതിയിൽ വീട് നിർമാണം സാധ്യമാക്കാം.
അതുപോലെ കോൺട്രാക്ടർക്കു ഓരോ പേയ്‌മെന്റ് ഘട്ടത്തിലും ( ഈ ഘട്ടങ്ങൾ എത്രത്തോളം കൂടുന്നുവോ അത്രയും ഇരുകൂട്ടർക്കും കൂടുതൽ വ്യക്തതയും നിയന്ത്രണവും നിർമാണത്തിൽ ലഭിക്കും) കൊടുക്കേണ്ട പണം കൃത്യമായി കൈമാറുകയും അതുവരെയുള്ള പ്രവൃത്തികളെ റിവ്യൂ ചെയ്യണ്ടതുമാകുന്നു. ഇതിനു ആർക്കിടെക്ടിന്റെ/എഞ്ചിനീയറുടെ സൈറ്റ് സന്ദർശനം ആവശ്യപ്പെടാവുന്നതാണ്.

സ്ട്രക്ചർ വർക്കും തേപ്പും ( പ്ലാസ്റ്ററിങ്) ജോലിയും കഴയുന്നതോടുകൂടി വീടിൻറെ ഫിനിഷിങ് ജോലികൾ തുടങ്ങുകയായി, ബാത്റൂമുകൾ വാട്ടർപ്രൂഫ് ചെയ്യൽ, വയറിങ് ഫിനിഷിങ് ആൻഡ് ടെസ്റ്റിംഗ് , പ്ലംബിംഗ് എയർ ടെസ്റ്റ്, ടൈൽ വർക്ക്, ജാലകങ്ങളുടെ പാളികൾ നിർമിക്കൽ എന്നീ അവസരങ്ങളിൽ കഴിയുമെങ്കിൽ ഉടമയുടെ പങ്കാളിത്തവും തേടാം. അവയുടെ നിർമാണ ഉറപ്പിനും കൂടാതെ ഭാവിയിലുള്ള മെയ്ന്റനൻസിനും ഈ അറിവുകൾ, കോൺട്രാക്ടർ തരുന്ന വർക്കിങ് ഡ്രോയിങ്ങിനോടൊപ്പം ഉപയോഗപ്പെടുത്താവുന്നതാണ്. മതിലുകൾ, മുറ്റം , കാർ പാർക്കിംഗ് ഷെഡുകൾ എന്നിവ ലേബർ + മെറ്റീരിയൽ കോസ്റ്റിൽ ചെയ്തുതരാൻ കോൺട്രാക്ടറോട്‌ ആവശ്യപ്പെടാവുന്നതാണ്.
അതുപോലെ എന്തെങ്കിലും അധിക ചെലവുകൾ വരുന്ന ജോലികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ ഇരു കൂട്ടരും തുറന്ന മനസോടെ ചർച്ച ചെയ്ത് സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിൽ സമന്വയം ഉണ്ടാക്കി മുന്നോട്ടു പോകേണ്ടതാണ്.

ഹോം ഹാപ്പി ഹോം

#39 work site....