Leidecker and Partner

Így válasszon építési telket – hogy a beruházás ne később „dráguljon meg” 🏗️

Ha építési beruházást tervez, a telek kiválasztása az egyik legfontosabb stratégiai döntés.

A telek nem csak helyszín: meghatározza a tervezési lehetőségeket, befolyásolja a kivitelezést, és a végén a költségeken is nyomot hagy.

🧱 Mire érdemes figyelni telekvásárlás előtt?
✅ műszaki adottságok (talajviszonyok, közművek, alapozási költségek)
✅ beépíthetőség és szabályozás (előírások, magasság, parkolás)
✅ hosszú távú szempontok (logisztika, megközelítés, bővíthetőség)

🤝 Miért jó, ha minket választ?
A Leidecker and Partner segít, hogy a telekválasztásnál a műszaki, szabályozási és stratégiai szempontok együtt legyenek kezelve – így a döntés megalapozott, a beruházás pedig kiszámíthatóbb alapokra kerül.

https://leidecker.hu/kapcsolat

Spóroljon milliókat már a tervezés előtt – 3D lézerszkenneléssel.

A 3D lézerszkennelés biztosíték arra, hogy tervei a valóságra épüljenek – pontosan, gyorsan, kiszámíthatóan.

🔑 Mit nyer vele?
✅ milliméterpontos felmérés → pontosabb tervek
✅ BIM-kompatibilis digitális modell → egyszerűbb hibakeresés, gyorsabb hibaelhárítás
✅ energetikai problémák feltárása bontás nélkül (hőhidak, hibás nyílászárók)
✅ kevesebb utólagos módosítás → kevesebb csúszás és pluszköltség

📌 A Leidecker and Partnernél nem csak szkennelünk:
építészként és tervezőként tényleg használható tervalapot és digitális modellt adunk, amiből gyorsabban lehet dolgozni.

www.leidecker.hu

Generálkivitelező helyett Open Book modellt választott?
Open Book modellben a siker kulcsa nem a generálkivitelező kiváltása, hanem az építési projektmenedzsment szemlélet bevonása.

Az Open Book átláthatóbb – de nem irányítja magától a projektet.
Valós költségek, versenyeztetés, nyílt döntések ✔

De a kontroll kérdése továbbra is kulcsfontosságú:
👉 Ki fogja össze a folyamatot az Ön oldalán?

Az Open Book modell nem „önműködő rendszer”.
A transzparencia önmagában nem jelent költségkontrollt.
Az adatok önmagukban nem jelentenek jó döntést.
A modell akkor működik igazán hatékonyan, ha a beruházó oldalán ott van egy tapasztalt, független projektmenedzsment, amely:

✔ műszakilag érti és kontrollálja a javaslatokat
✔ objektíven értékeli az ajánlatokat
✔ folyamatosan figyeli a költség- és időkeretet
✔ előre kezeli a kockázatokat, nem utólag reagál

A modell akkor működik igazán jól,
ha a beruházó oldalán is profi csapat ül az asztalnál.

👉 Kíváncsi a részletekre? Olvassa el cikkünket! https://leidecker.hu/szolgaltatasok/open-book

Amennyiben szeretné, hogy az átláthatóság valódi megtakarítást és kiszámítható megvalósítást jelentsen, vegye fel velünk a kapcsolatot! https://leidecker.hu/kapcsolat

📍Projekt: Raiffeisen Ingatlan Üzemeltető és Szolgáltató Kft. / Budapest, Dévai Center Irodaház épületfelügyeleti rendszer cseréje

🔧 Szolgáltatás: beruházás előkészítés, projektmenedzsment és műszaki ellenőrzés

🏗️ Műszaki tartalom:
• Kb. 9.000 m2 iroda bérlemény, kb. 500 adatpontot érintő, teljes komfort gépészeti rendszeréhez tartozó automatika és épületfelügyeleti rendszer cseréje, amely megfelel a modern kori elvárásoknak és szabad bővíthetőséggel rendelkezik
• Új automatika főelosztó szekrény telepítése
• Új szintenkénti elosztó szekrények telepítése
• FTP CAT6 kommunikációs hálózat kiépítése
• Web szerveres DDC-k összekötése saját hálózaton, felügyeleti központtal, külső eléréssel

👷 Projektmenedzsment és műszaki ellenőrzés:
• Beruházás előkészítés
• Tervező és kivitelező vállalkozó generál tenderezése
• Kiviteli tervezés menedzsmentje
• Magasépítési, épületgépészeti, épületvillamossági szakterületen
• Szakmai jogosultsággal rendelkező műszaki ellenőrök biztosítása a teljes projekten
• Kivitelezés helyszíni ellenőrzése és koordinálása
• Építési napló kezelése

📅 Időtartam: 2025. május - 2026. március