UPRAVLJANJE I ODRŽAVANJE STAMBENO-POSLOVNIH ZGRADA i 2011. god. PREDMET : P O N U D A
- Za upravljanje stambenim objektima
Poštovana gospodo !
Trgovačko društvo "Lari"osnovano je 1990 godine, sa sjedištem u Splitu, a od 1995 godine, isključivo se bavi održavanjem stambeno-poslovnim zgradama.Društvo je tijekom dosadašnjeg razdoblja višestruko nagrađivano, od čega izdvajamo nagradu “Zavoda za poslovna istraživanja“ iz Zagreba najbolji poduzetnik za 2006., 2010.
Nudimo Vam transparentan sustav upravljanja na zgradama uz povoljnu cijenu 0,20 kn /m2 ( + p.d.v). Ukoliko suvlasnici uredno plaćaju pričuvu i upravitelj zgrade ne mora pokretati Ovrhe, zgrada ostvaruje 10% popusta na cijenu upravljanja na kraju kalendarske godine, što bi u konačnici iznosilo 0,18 kn/m2 + p.d.v. U navedenom iznosu uračunate su slijedeće usluge:
1. Hitne intervecije u zgradi od 0-24 sata. ( na broj: 091-200-8-200 - broj je istaknut u stubištu zgrade )
2. Dvaput godišnje izvještavanje suvlasnika o poslovanju zgrade ( uz dostavu uplatnica sa barkodom ).
3. Nudimo profesionalno knjigovodstvo zgrade, te nudimo stručnu pomoć u upravljanju i održavanju.
4. Dostavljamo godišnji plan i financijsko izviješće zgrade svim suvlasnicima u zgradi.
5. Nudimo vlastitu službu za hitne intervencije sa više vozila tipa pokretna radionica. ( iskustveno znamo da je hitnost najvažnija u zaštiti imovine i sprječavanja većih šteta)
6. Provodimo natječaje za sve veće radove na zgradi ( u natječaju mogu sudjelovati i vlasnici zgrade ).
7. U zgradama kojima upravljamo, organiziramo rad vijeća suvlasnika koje zastupa ostale suvlasnike
( ne oslanjamo se na suradnju s jednim čovjekom-predstavnikom ).
8. Za opsežnije radove i odluke, koje ne može donijeti vijeće suvlasnika,
tražimo pismenu odluku ostalih suvlasnika ( 51% m2 ili 100% m2 ovisno o potrebi ).
9. Jednom mjesečno kontaktiranje vijeća, a jednom godišnje organizacija
sastanaka sa svim suvlasnicima vezano za problematiku održavanja i upravljanja.
9. Kod osiguranja preporučavamo najpovoljniju osiguravajuću kuću ( koja se dokazala u pokrivanju šteta
te odobravanju dodatnog popusta svim vlasnicima koji žele sklopiti neki drugi vid osiguranja ).
11. Otvaranje posebanog žiro računa za zgradu, koji je neovisan o poslovanju naše tvrtke. ( novac stambene zgrade je tako maksimalno siguran i zaštićen, bez obzira kako naša tvrtka posluje ).
12. Nudimo sigurnost novca u pričuvi, preko poslovne banke u kojoj će biti otvoren žiro
račun za zgradu, dok će isplate sa računa ići isključivo nakon kontrole ( od strane vijeća suvlasnika, upraviteljske kuće te poslovne banke ).
13. Kompletna obrada i prijava štetnog događaja prema osiguravajućim kućama.
14. Pokretanje postupaka Ovrha prema neplatišama, samostalno i neovisno od predstavnika
( prije pokretanja Ovrha, svim dužnicima pružamo mogućnost otplate duga na veći broj rata )
15. Aktivno sudjelovanje u pomoći kod sređivanja zemljišno-knjižnog stanja zgrade, te u pripremi
dokumentacije enegetske učinkovitosti zgrade i natječaja prema EU-fondovima. NAŠE REFERENCE :
1. Imamo vlastitu službu za hitne intervencije ( naši zaposlenici nisu u kooperantskom odnosu; tako jamčimo veću brzinu u rješavanju hitnih potreba stambenih zgrada ).
2. Otklanjamo hitne kvarove i onda kada na računu zgrade nema dovoljno novaca ( poček u plaćanju )
3. Višestruko smo nagrađivani za naš rad ( dva p**a tvrtka i tri p**a osobno naši djelatnici ) te imamo
dugogodišnje ( 20 godina ) iskustvo u problematici održavanja zgrada.
4. Prvi smo u Hrvatskoj pokrenuli:
a) - Novi način upravljanja, tako da naš zaposlenik posjećuje zgradu, za razliku od drugih
upravitelja zgrada, gdje suvlasnici ili predstavnik posjećuju urede upravitelja u zakazano vrijeme. b) - Dajemo godišnji rabat ( popust na cijenu ) svim zgradama u kojima su uredne platiše i gdje se ne
pokreću postupci Ovrha. Rabat ( popust ) na cijenu iznosi 10 % te se uključuje u slijedeće obračunsko razdoblje.
