Lotus Property

Μετατροπή παλιού οδοντιατρείου σε πολυτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων.

Ανακαίνιση και πώληση διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της Αθήνας.

We are excited to announce that our Mytilinis project has been succesfully sold to an Israeli investor. The property was occupied at the time of the acquisition with a long-term lease in place. Gross Initial Yield 5.5%.

Our new three bedroom apartment is ready to hit the rental market.

Faethontos Project

-

Sold in 2020

Με ιδιαίτερη έκπληξη διαβάζουμε από τις πρώτες κιόλας μέρες του lockdown δημοσιεύματα (κάποια εκ των οποίων και σε έγκυρα ελληνικά μέσα) με βαρύγδουπους τίτλους περί "χάους στην αγορά ακινήτων", "καταστροφής", "ραγδαίας πτώσης των τιμών πώλησης και των ενοικίων", δίνοντας μάλιστα και συγκεκριμένα νούμερα.

Θα θέλαμε εδώ να εξηγήσουμε γιατί τέτοιου είδους συμπεράσματα είναι ανυπόστατα και εξαιρετικά πρόωρα. Η αγορά ακινήτων παρέμεινε ουσιαστικά ανενεργή καθόλη τη διάρκεια του lockdown (αδυναμία υποδείξεων ακινήτων λόγω περιορισμών μετακινήσεων, κλειστά υποθηκοφυλακεία κλπ) και έχει επαναλειτουργήσει εδώ και περίπου δύο εβδομάδες. Το διάστημα αυτό είναι πολύ μικρό για να έχουμε πραγματικά δεδομένα και να μπορούμε να προβούμε σε ασφαλείς προβλέψεις για την πορεία της αγοράς. Τα ακίνητα, σε αντίθεση με άλλα επενδυτικά προιόντα όπως οι μετοχες ή τα ομόλογα όπου οι τιμές τους διαπραγματεύονται καθημερινά, είναι ένα μη εύκολα ρευστοποιήσιμο επενδυτικό προιόν, δηλαδή προκειμένου να έχουμε μια συναλλαγή απαιτούνται συνήθως αρκετοί μήνες. Για το λόγο αυτό ακόμα και στις πλέον ώριμες, διαφανείς και ρευστοποιήσιμες αγορές ακινήτων του κόσμου (η Ελλάδα δεν ανήκει σε αυτές) οι δείκτες τιμών ακινήτων εκδίδονται σε μηνιαία, τριμηνιαία ή ετήσια βάση.

Επομένως, δεν δίνουμε σημασία σε ανακριβή άρθρα, περιμένουμε τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς και αναζητούμε πάντα συμβουλές από ειδικούς.

Staircase • Residence in Saronida.

📍 Kantza, Athens, Greece

4 bedroom detached house • private garage • elevator • available for rent