The First Realty

Продолжаем наш новый формат: куда съездить и что посмотреть)
Сегодня хочу рассказать о месте, которое точно нужно посетить, особенно, если у вы планируете отдых с детьми!

Dreamland Oasis
📍Чакви (до Батуми на машине 20-30 минут)

В Грузии очень много проектов «вверх» и очень мало «вширь».
Собственно отличительной особенностью сегодняшнего места является, как говорят строители, квартальное освоение территории.

Итак, что нас ждет:
🔸аквапарк,
🔸детские площадки,
🔸«развивашки» для всех возрастов,
🔸игровые комнаты: с игрушками, игровыми автоматами, есть PS5,
🔸кинотеатр,
🔸бильярд,
🔸Четыре бассейна на территории комплекса,
🔸Четыре ресторана и еще много точек, где можно заказать напитки и легкие закуски,
🔸Кальянная,
🔸теннис (большой и маленький),
🔸футбольное поле,
🔸Винный магазин с отличным ассортиментом на любой вкус и бюджет.
Есть локальное вино на розлив: Мукузани 20 лари, Саперави 15 лари, и в целом выбор приличный.

Все утопает в зелени: огромное количество растений, все цветет и играет разными цветами.
Есть пруд с рыбками, которых можно покормить или посидеть в беседках рядом.
Благоустроенная набережная: шезлонги, пирсы, кафе, фонтаны.

Минусы тоже есть:
🏗 Комплекс находится на завершающем этапе строительства. Поэтому пока слышны звуки со стройки.
🚂 Рядом проходит железная дорога, хоть она находится позади комплекса, поезда ходят довольно часто, проезжая мимо гудят, что в общем тоже не добавляет курортного вайба.

🚩Про цены:
номер в аренду: около 100$ в сутки
Завтраки (шведский стол): 50 лари с человека (18$)
Обед и ужин (шведский стол): 60 лари (22$)
Кстати, все номера с кухнями, поэтому при желании можно готовить самостоятельно, на территории также есть круглосуточный супермаркет.

P.S. В проекте есть несколько интересных предложений в продаже. Поэтому, если вы ищете уже готовый проект, который будет сразу приносить доход, пишите)

Queen’s Residence

Сегодня хочу рассказать о новом проекте в Батуми, уж очень он интересный)

Дом
Визуально и по технической части он сильно превосходит все, что строится или уже построено рядом.
Дом газифицирован.
Проект предусматривает установку лифтов Kone;
Стены на балкона будут облицованы алюминиевыми композитными панелями класса A марки ASAS имитирующие древесину;

Проект представляет из себя два отдельных корпуса, между которыми находится открытый бассейн (25м на 11м) и благоустроенный зеленый дворик.
По меркам Батуми проект компактный (всего 16 этажей), поэтому срок сдачи близкий: декабрь 2025 г.

До моря 750 метров. Это не первая береговая линия. Однако проект позиционируется как камерный дом комфортной семейной жизни и отдыха.

В доме будет:
кафе;
семейный ресторан и бар с террасой;
Тренажерный зал;
спа зона с бассейном;
Магазин;
Подземный паркинг;

Рендеры уже утвержденные. Современные, приятные и лаконичные. Посмотрите сами.

Цены
Сейчас старт продаж. Этап котлована, а значит цены самые интересные и есть возможность выбрать квартиру нужной планировки и с нужными видами.
Например, студия 32.77 м2 на 9 этаже предлагается за 37685$ (были ниже по этажности за 34000$, но таких уже нет)
Квартиры с отдельной спальней 54.43 м2 на 11 можно приобрести за 67262$.

Перспективы роста
По заявлению самой строительной компании в процессе строительства заложен рост цены на 64.7% за весь срок строительства дома.

’s

Новый проект в Тбилиси FILIGREEN 2!

📍Сабуртало, шаговая доступность до метро - «Государственный университет», экологически чистый район, летом тут прохладно, т.к. место хорошо продувается и есть свежесть от рядом протекающей реки.�Волшебные виды на долину Вере
Квартиры - минимальные метраж от 65 кв.м.
Квартиры тут хорошо сдаются, тк в локации много университетов, ближайший - Sokhumi State University.

Стоимость м2 на старте продаж: 1300$
Потенциал роста цены: высокий
В рядом стоящем доме Green Hill Residence стоимость квартир в уже готовом доме с отделкой начинаются от 2500$ за м2
Есть рассрочка на 36 мес.

Появились новые рендеры проекта NEXT Collection, который располагается в Батуми!
Закрытый pre-sale продолжается. Официальный старт запланирован на 3 марта.

Туристический сезон в Грузии в самом разгаре, в связи с этим вводим новый формат:
«Куда съездить и что посмотреть»)

Сигнахи
Город находится в Кахетии, время в пути на машине из Тбилиси около 2 часов.
Это настоящая жемчужина Грузии, однозначно, рекомендую для посещения.

Вас ждет:
🔹Потрясающий вид на Алазанскую долину и южные хребты Большого Кавказа;
🔹Хорошо сохранившиеся крепостные стены города;
🔹В двух километрах от Сигнахи находится женский монастырь Бодбе;
По преданиям в 335 году там скончалась Святая Нино и там покоятся ее мощи (принесла христианство в Грузию).
День поминовения святой Нины 27 января в Грузии отмечается как национальный праздник — Нинооба.

Можно приехать на один день, но лучше остаться на ночь, т.к. вечером туристов будет значительно меньше и можно погулять по тихим улочкам, насладиться свежим воздухом и пением птиц. И закат, конечно, посмотреть)

В городке есть много хороших ресторанов, в которых можно выпить вино которое произведено из местного винограда.
Был в нескольких ресторанах, больше понравился винный погреб «Слезы Фазана»
https://www.tripadvisor.ru/Attraction_Review-g1596951-d3604623-Reviews-Pheasant_s_Tears_Winery-Signagi_Kakheti_Region.html


Если такой формат придется по душе, ставьте 🔥 и я постараюсь писать на такие темы чаще)

📈 с 01.06.24 компаний Next объявляет об очередном повышении цен на всю линейку своих проектов. В среднем повышение на 100-200$ c м2. Это значит что вы можете успеть приобрести объект в одном из проектов и получить мгновенную капитализацию на 7-10%.
Рекомендуем обратить внимание на Next Addrees и Next Collections!