Locafuz

"Libérez vous des contrainte inhérentes à la gestion de vos biens immobiliers. Nous prenons en charge pour votre compte la gestion locative de votre patrimoine locatif. Face à une réglementation qui se complexifie chaque jour, notre compétence de Juriste est un atout déterminant."

Chez LOCAFUZ, les honoraires sont appliqués en franchise de TVA (article 293b du Code général des impôts).

- LOCATION A USAGE D?HABITATION

? Visite, constitution du dossier, rédaction bail
A charge bailleur, par m² de surface habitable : 6,67 ?
A charge locataire, par m² de surface habitable : 6,67 ?

? Etat des lieux
A charge bailleur, par m² de surface habitable : 2,50 ?
A charge locataire, par m² de surface habitable : 2,50 ?

? Rédaction de bail
A charge bailleur, par m² de surface habitable : 2,50 ?
A charge locataire, par m² de surface habitable : 2,50 ?

Le total charge locataire ou bailleur ne peut excéder un mois de loyer hors charges.

- LOCATION A USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL

Honoraires à la charge du locataire
? Visite, constitution du dossier, bail, état des lieux amiable : 25,00 % sur le montant d?une année de loyer hors charges plus 1/9ème du droit d?entrée

? Etat des lieux : 2,50 % sur le montant d?une année de loyer hors charges

? Rédaction de bail : 5,84 % sur le montant d?une année de loyer hors charges

- LOCATION A USAGE DE STATIONNEMENT

Honoraires à la charge du locataire
Rédaction Bail et État des lieux 80,00 ?



GESTION LOCATIVE

Pour confier la gestion locative du logement à un administrateur d'immeubles, le propriétaire signe avec celui-ci un mandat de gestion. Le prix facturé par l'agence pour cette activité (par exemple, recherche d'un locataire, envoi des quittances de loyer) sont à payer par le propriétaire.

L'administrateur d'immeuble fixe librement ses honoraires de gestion locative.

Le rôle du mandataire en charge de la gestion locative est précisé dans le mandat, sans quoi les fonctions supplémentaires pourront entrainer des frais. Parmi les missions à définir, il est souvent question de :
- rechercher des locataires
- rédiger le bail, l'état des lieux d'entrée et de sortie
- percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire et envoyer les quittances au locataire
- envoyer des avis d'échéance
- s'occuper de la révision du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges
- traiter les impayés (relances etc...)

Honoraires de gestion locatives chez Locafuz

Honoraires à la charge du mandant sur toutes les sommes encaissées : 5,00 %
Cet honoraire est appliqué en franchise de TVA (article 293b du Code général des impôts)

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