Agence Directe Rennes

🌷 Bonne Fête des Mères

Il y a des maisons qui restent gravées toute une vie.
Pas pour leur surface ou leur emplacement… mais pour tout ce qu’on y a vécu.

Des éclats de rire dans le salon, des repas partagés, des moments de réconfort après une longue journée…
Et très souvent, au cœur de ces souvenirs, il y a une maman.

Celle qui fait d’un lieu un repère, un cocon, un endroit où l’on se sent toujours à sa place. 🏡

Aujourd’hui, nous célébrons ces femmes qui donnent à chaque maison une âme, et qui transforment le quotidien en souvenirs précieux.

Parce qu’au final, un chez-soi, ce n’est pas seulement un lieu…
c’est là où l’on revient, encore et encore.

Très belle fête à toutes les mamans 💐

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Appartement Rennes 3 pièce(s) 54 m2
35200 Rennes
Référence de l'annonce : GP22605
229619 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 54 m²
3 pièces
DPE : C
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AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Agence DIRECTE " Le 1 er Choix de biens à Frais d'Agence Réduits !" vous propose...

Appartement Rennes 3 pièce(s) 54 m2 - SECTEUR POTERIE - au pied du métro

Parfait pour une PREMIÈRE ACQUISITION ou pour un JEUNE COUPLE en quête d'un cadre de vie agréable, cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une VASTE PIÈCE DE VIE lumineuse et conviviale, bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur. Son espace TERRASSE / JARDIN, entouré de VERDURE et à l'abri des nuisances, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La partie nuit propose DEUX CHAMBRES confortables, une SALLE D'EAU MODERNE récemment rénovée ainsi que des prestations offrant un excellent confort de vie. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète également le bien.

Situé dans un secteur recherché pour son CALME tout en restant à PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie.

Une BELLE OPPORTUNITÉ à découvrir rapidement.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte.com

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Rennes 48 m² / METRO POTERIE
35000 RENNES
Référence de l'annonce : GP14838
176825 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 48 m²
2 pièces
DPE : D
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AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Agence Directe à frais réduits vous propose.....

A deux pas du métro la poterie, dans un immeuble du célèbre architecte "Georges Maillols".

Au premier étage sur trois, appartement de type 2 d'environ 48 m² comprenant une entrée, un vaste salon séjour d'environ 22 m² avec placard, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un wc.

3 balcons sur l'ensemble de l'appartement, exposition SUD OUEST sans vis à vis.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.

A découvrir sans tarder...

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. " (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

AGENCE DIRECTE - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits ! RENNES Lorient / Saint Brieuc Idéalement situé dans le quartier Moulin du Comte , venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 85 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et bien agencé, il offre une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante avec une loggia, ainsi qu'un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir enfants, effectuer du télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage fermé et un box viennent compléter ce bien Ce bien situé est situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports Bus 10 11 14 54 55 56 et TTZ ) Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 56 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 257 kWhEP/m².an(E)
▪ 238970€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=838922&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=a1b23ad20672905dbd651eb0a1637d9b&products_id=57094833&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Rennes 4 pièce(s) 85 m2 - SECTEUR POTERIE
35200 RENNES
Référence de l'annonce : GP22631
218190 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 85 m²
4 pièces
DPE : C
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Appartement Rennes Type 4 / 85 m2

RENNES - Secteur LA POTERIE - AU PIED DU METRO

A découvrir sans tarder : magnifique appartement T4 de 85 m², 2ème étage avec ascenceur, entièrement rénové récemment, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé dans une copropriété très propre, calme et bien entretenue, cet appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'ensemble de l'appartement.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6 m² accèssible via les grandes baies vitrées du séjour.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du métro La Poterie, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport. A proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts, ce bien réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et confortable.

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité.

L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi que des facilités de stationnement au pied de l'immeuble.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

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Appartement Rennes T6- Secteur Patton -Saint Laurent
35700 RENNES
Référence de l'annonce : SD14831
273257 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 94 m²
5 pièces
DPE : D
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AGENCE DIRECTE RENNES
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Agence Directe , agence à frais réduits , à3.9% Seulement !
Secteur Saint Laurent - Patton

A Saisir Appartement de 94 m² env. avec 4 chambres proche des commerces, des transports et parcs.
L'appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec accès à un balcon sans vis à vis exposé Sud/Est, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un débarras, d'un dégagement avec placard de 4 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous sol sécurisé et d'un garage à vélo.

Double vitrages - Chauffage individuel - Environnement calme et verdoyant - 10 min à pieds du centre commercial de la Bellangerais - 2 min de l'arrêt de Bus en direction du centre de Rennes.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

" AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :

Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 995 euros.

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Agence Directe , le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits SECTEUR BEAUREGARD ' Résidence Le Chromosome' Situé au 15è étage d'une résidence sécurisée de 18 étages datant de 2022, cet appartement T3 d'environ 70m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur les espaces verdoyants et arborés des alentours de Rennes. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert : - Un WC séparé - Une salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne, sèche-serviette, placard et coin buanderie - Une première chambre avec placard intégré - Une seconde chambre avec accès direct au balcon L'espace de vie se compose d'une double pièce lumineuse comprenant : - Un salon / séjour baigné de lumière - Un coin cuisine aménagée et équipée - Un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et apaisante Les plus de ce bien : - Appartement en étage très élevé au calme et ensoleillement optimal toute la journée. Le Par de Beauregard et le Bus 12 sont au pied de l'immeuble. - Vue panoramique exceptionnelle sur Rennes et le Parc de Beauregard. - Place de parking privative en sous-sol sécurisé. - Grand local vélo - Un espace de loisirs à proximité propose un parcours nature, une piste de Skate et des aires de jeux, ce qui renforce la qualité de vie du Secteur. Emplacement privilégié : - DPE en 'C' , copropriété de 2022 - Proximité immédiate des commerces - À deux pas du Parc de Beauregard - Accès rapide au secteur de Pontchaillou - Lignes de bus : 12 (proche) et 14, C4 (un peu plus loin) et dernièrement à 15mns à pied du Métro Villejean Université Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lumière, de tranquillité et de vues dégagées sur de grands espaces verdoyants. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 71 kWhEP/m².an(C)
▪ 273257€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=988b7c531524d5d36bdf10a5599af6ec&products_id=60603978&show_price=1

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Un miroir bien placé peut transformer l’impression d’un espace.
Dans une pièce étroite, il apporte profondeur, lumière et une sensation d’ouverture immédiate.
C’est un atout simple, mais redoutablement efficace pour valoriser un bien lors des visites.
Nous pensons à chaque détail pour aider les acheteurs à se projeter dès le premier regard. ✨

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✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Agencedirecte L'immobilier à frais d'agence réduits ! Rennes Sud - Promenade de Faro Dans un petit collectif de 3 étages, charmant appartement T4/T5 d'environ 95 m² comprenant ; une belle entrée avec rangements, un salon/séjour exposé Sud-Ouest avec triple accès balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur) avec accès balcon, un dégagement offrant accès à une 1ère grande chambre (avec la possibilité d'aménager une salle de do**he et dressing), un autre dégagement mène à trois chambres avec rangements, une salle de bain et un W.C séparé. Nombreuses possibilités d'agencement: - Vous avez besoin de 3 chambres ou 2 chambres + bureau et d'un grande pièce de vie de 30m² ? Possible avec peu de travaux ! - Vous souhaitez avoir un belle suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir des invités ? Possible également ! Vous disposez en complément avec accès sécurisé Vigik des annexes suivantes: - Une place de parking privative couverte et sécurisée - Une cave privative en sous-sol. - Un local vélo commun en sous-sol. Facilité de stationnement à proximité immédiate de l'appartement. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau'. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 96 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(C)
▪ 223385€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=83a68830143f90e0a3b58e04e022daf6&products_id=60377139&show_price=1

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✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Nouveauté chez AGENCE DIRECTE, le er Choix à Frais d'Agence Réduits QUARTIER 'SAINT LAURENT' Charmant duplex T6 lumineux avec terrasse plein sud - Fort potentiel Découvrez ce spacieux appartement duplex de type T6, d'environ 130 m² habitables (147 m² au sol), situé dans une copropriété des années 80 signée par un architecte rennais de renom 'Georges Maillols'. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au premier niveau : Vous découvrez : - Une entrée avec placard - Un cellier pouvant faire office de bureau - Une cuisine aménagée et équipée - Un vaste salon-séjour de près de 35 m², ouvert sur une superbe terrasse de 23 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud - Une chambre avec accès direct à la terrasse - Une seconde chambre - Une salle de bains - Un WC séparé La partie Duplex vous offre : - Deux chambres supplémentaires - Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace détente - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un grenier sous combles Les plus du bien : Terrasse ensoleillée, intime et sans vis-à-vis Faibles charges de copropriété (environ 60 €/an) avec un syndic bénévole DPE classé C Quartier paisible à proximité des transports Garage privatif inclus Ce bien rare offre un fort potentiel pour accueillir une famille, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 130 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 155 kWhEP/m².an(C)
▪ 415600€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=6312d436cbb528ba129d20b4e4a07947&products_id=60373952&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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