Agathe PETIT
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💼 🏡 Trouver le bon bien,
c'est comme trouver un bon coiffeur ! Si on se trompe, on peut le regretter longtemps!
J’aide IMB & COMMERÇANTS à vendre leur FDC et les repreneurs à dénicher l’emplacement idéal au meilleur prix 💼 🏡
12/04/2026
Oui, certaines rues de Reims dépassent les 4 000 € le m².
Place du Forum, rue de Mars, rue Courmeaux, cours Langlet…
Ce sont des adresses recherchées, avec une vraie image, un vrai cachet, une vraie valeur dans l’esprit des acquéreurs.
Mais sur le terrain, je le vois tous les jours :
ce n’est pas parce qu’un bien est dans une belle rue qu’il se vend automatiquement au bon prix.
Le prix au m², c’est un repère.
Pas une vérité absolue.
Ce qui fait la différence, c’est le bien dans son ensemble :
son état, sa copropriété, ses volumes, sa lumière, ses charges, ses travaux, sa cible acquéreur… et surtout son positionnement réel sur le marché.
Une adresse attire.
Le bon prix déclenche
La rue la plus chère de la cité des sacres n'est d'ailleurs pas une rue mais une place ➡️ https://l.lunion.fr/NGA
Sur le terrain, c’est une autre réalité.
Quand on met le doigt sur un problème, on ne plaît pas toujours.
Il m’est déjà arrivé de ne pas avoir été retenue pour une vente…
pas seulement pour avoir posé des questions, mais parce que j’avais vu.
Rien de manifestement dangereux…
mais impossible non plus de garantir l’inverse.
Et dans ce cas-là, c’est une information que je me dois de transmettre aux acquéreurs.
C’est exactement ce que j’ai expliqué aux vendeurs.
Et c’est aussi pour ça que je n’ai pas été retenue pour la vente.
Mais c’est souvent le signe qu’on a vu juste !👀
Parce que ces questions — et ces observations — ne sont pas là pour compliquer une vente,
elles sont là pour l’encadrer et la sécuriser.
Et il faut aussi le dire :
au final, c’est le vendeur qui nous choisit.
Et quand il a plusieurs professionnels,
il peut être tenté de choisir celui qui pose le moins de questions.
Un bon professionnel ne ferme pas les yeux :
il anticipe, il vérifie, il sécurise …
À bon entendeur 😉
Aujourd’hui, les acquéreurs ne raisonnent plus en prix au mètre carré,
mais en budget global : travaux, charges, énergie…
C’est exactement ce que j’analyse.
👉 Si votre bien ne se vend pas, ou si vous vous posez des questions sur son prix…
prenez rendez-vous et on en discute
Agathe Petit
06.21.46.00.21
13/03/2026
VOTRE APPARTEMENT NE SE VEND PAS ? En copropriété, ce n’est pas seulement votre appartement qui compte.
Les acheteurs regardent aussi :
> les charges de copropriété,
> le DPE de l’immeuble,
> les travaux à venir et le plan pluriannuel de travaux,
> l’état des parties communes,
> les documents techniques de la copropriété.
Tous ces éléments peuvent freiner une vente… sans que vous le sachiez.
Cette semaine, j’ai assisté à une conférence organisée par la Chambre des notaires de Reims animée par Maître François GAUTHIER de l’étude Thiénot & associés sur l’évolution du marché immobilier.
Un point reste essentiel : en immobilier, ce ne sont pas les opinions qui fixent le prix, ce sont les ventes elles-mêmes.
Mon rôle ?
✅ Analyser ces éléments pour vous
✅ Rassurer sur la copropriété et son entretien
✅ Transformer les diagnostics et documents complexes en arguments clairs pour les acheteurs
✅ Valoriser votre appartement et son potentiel pour vendre plus sereinement, plus rapidement et au meilleur prix
🏘️ Vous êtes propriétaire d’un appartement en copropriété à Reims et souhaitez comprendre ce qui freine votre vente ?
Écrivez-moi “COPRO” en message privé, je vous répondrai.
📞 Agathe Petit – 06 21 46 00 21
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Reims
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