Arthurimmo.com Quimper

🏡 NOUVEAUTÉ À QUIMPER 🏡

✨ Charmant T2 avec belle terrasse en bois ✨

À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif de qualité , Découvrez en exclusivité ce joli appartement idéalement situé à deux pas de la gare de Quimper, des commerces et du centre-ville.
✔️ Salon lumineux avec cuisine ouverte
✔️ 1 chambre confortable
✔️ Spacieuse salle d'eau
✔️ Magnifique terrasse en bois pour profiter des beaux jours ☀️

Situé dans une petite copropriété, ce bien réunit confort, praticité et charme dans un environnement recherché.

📍 Quimper
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

🏡✨ Nouvelle opportunité à découvrir à Plogastel-Saint-Germain ✨🏡

Envie de verdure et d’un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages bretonnes ? 🌿🌊

ARTHURIMMO QUIMPER vous présente cette charmante maison pleine de potentiel ❤️

🔑 Les atouts :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ 2 chambres confortables
✔️ Salle d’eau + cellier pratique
✔️ Grand jardin paysager pour profiter des beaux jours ☀️

Prix : 153 700 € FAI | 3 pièces | 80m²

Un véritable cocon idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou un premier achat 🏠

📞 Contactez votre agence 100 % experte sur Quimper – Agence immobilière et Expert immobilier agréé :
Expert immobilier valeur vénale en biens d’habitation
Expert immobilier valeur vénale en biens commerciaux et industriels
Expert en pathologie du bâtiment

✨ Charme & lumière au rendez-vous ✨

Découvrez ce magnifique appartement T3 aux beaux volumes, parfaitement agencé pour un confort de vie optimal 🏡

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec espace salle à manger d’environ 23 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest ☀️
Une cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit 🛏️ :
• 2 chambres confortables
• 1 salle d’eau
• WC séparés

Bonus non négligeable : une cave d’environ 7 m², idéale pour le rangement 📦

📍 Emplacement privilégié : à deux pas des écoles, des activités culturelles et du centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d’un investissement sûr, ce bien a tout pour vous séduire ❤️

📞 À visiter sans tarder !

✨ Charmant T2 lumineux sans vis-à-vis ✨

À découvrir sans tarder ! 👇

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce joli T2 meublé d’environ 50 m² a tout pour plaire 💫

🛋️ Un salon-séjour lumineux de 23 m² exposé ouest
🍽️ Une cuisine aménagée et entièrement équipée
🛏️ Une chambre avec placard
🛁 Une salle de bains fonctionnelle
📦 Une grande cave privative

💡 Ses + : luminosité, agencement pratique et proximité des commodités

📍 Un cadre de vie agréable, idéal pour se sentir chez soi !

📞 Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant !

🚨 NOUVEAU EN IMMOBILIER 2026 🚨

💡 Le dispositif Jeanbrun débarque et remplace le Pinel !

👉 Objectif : relancer l’investissement locatif en France et sur Quimper

📌 Ce qui change :
✔️ Fini la réduction d’impôt classique
✔️ Place à l’amortissement du bien (tu déduis une partie du prix chaque année)
✔️ Possibilité de créer du déficit foncier

🏢 Biens concernés :
➡️ Logements neufs
➡️ Ancien avec travaux (≥30%)

💸 Avantage clé :
👉 Tu payes moins d’impôts sur tes revenus locatifs

⚠️ Conditions :
✔️ Loyers encadrés
✔️ Engagement de location
✔️ Immeubles collectifs uniquement

📅 Valable pour les investissements entre 2026 et 2028

🔥 En résumé :
Un dispositif plus technique… mais potentiellement plus puissant que le Pinel

Pour tout renseignement, contactez votre agence 100% experte agent immobilier et expert immobilier agréé ARTHURIMMO QUIMPER

Toute l’équipe de l’agence Arthurimmo Quimper vous souhaite de merveilleuses et joyeuses fêtes de fin d’année !

# quimper

✨ Merci à Jade pour son implication et son enthousiasme lors de son stage de 3ᵉ à l’agence ! 👏
Elle a pleinement participé à la vie de l’équipe : visites 🏡, annonces 📄, prospection 📞… Une belle immersion dans le monde de l’immobilier 🏢.

Chaque année, notre agence accueille 3 à 4 élèves pour leur faire découvrir le métier d’agent et d’expert immobilier 🎓💼.

🏡 Charmante maison contemporaine au calme

À seulement 10 min de Quimper, découvrez cette maison lumineuse de 2012, idéale pour une vie de famille sereine 🌿

✨ Les essentiels :
✔️ 120 m² habitables
✔️ Terrain de 590 m²
✔️ Classe énergétique A – Pompe à chaleur
✔️ Garage
✔️ Aucun travaux à prévoir

🛋️ Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de +40 m² avec cuisine ouverte
• Cellier attenant
• Chambre avec salle d’eau
• WC

🛏️ À l’étage :
• 3 chambres dont une spacieuse
• Mezzanine idéale salle TV / jeux / détente
• Salle de bain
• WC séparés

🌊 Les + qui font la différence :
➕ Vie de plain-pied
➕ Accès rapide à Quimper
➕ Plages à 7 minutes
➕ Environnement calme et recherché

4 chambres | 120m² | 347 000€

📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous 💛

🏡💼 Expertise immobilière : comprendre la valeur vénale

Vous vous demandez combien vaut réellement un bien immobilier ? 🤔
👉 La réponse réside dans l’expertise en valeur vénale.

🔍 Qu’est-ce que la valeur vénale ?
Il s’agit du prix estimé auquel un bien pourrait être vendu sur le marché, dans des conditions normales, à une date donnée.
Elle tient compte de plusieurs critères :
📍 Emplacement
📐 Surface & caractéristiques du bien
🏗️ État général
📈 Tendance du marché
🏛️ Urbanisme et environnement

🎯 Pourquoi demander une expertise ?
Succession ou donation
Divorce ou partage
Achat ou vente
Fiscalité (IFI, comptable, entreprise…)
Litiges, assurances ou expropriations

Confier cette analyse à un expert indépendant garantit une estimation fiable, neutre et opposable juridiquement.

✨ Une valeur juste, pas une simple estimation.

📩 Envie d’en savoir plus ou besoin d’une expertise ? contactez votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier agréé :
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Expert en Pathologie du bâtiment

🏖️ À 600 m des plages – Clos du Petit Bois – Hent Kerbiquet

Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan, à deux pas de la plage de Ster Greich, découvrez un cadre de vie rare et privilégié 🌿

✨ Les atouts du terrain :
• À seulement 610 m des plages et 1,8 km du centre
• Libre de constructeur
• Situé dans un lotissement privé éco-pensé :
– Récupération des eaux pluviales
– Énergies renouvelables / basse consommation
– Intégration paysagère soignée
• Lot n°5 – 533 m², entièrement viabilisé
• Livré avec un muret technique en pierres sèches
• Travaux de la phase 2 en cours, et la majorité des autres lots déjà livrés ou construits

🌟 Une opportunité unique dans un environnement exceptionnel.

Pour programmer une visite, contactez votre agence 100% experte agent immobilier & expert immobilier agréé.