Groupe George 5

Nouveauté GG5
75003 - Marais - 60 m2 à rénover Situé en plein coeur du Marais sur cour pavée et arborée d'une belle copropriété, ce charmant 2 pièces avec poutres apparentes est à rénover.
Belle exposition - Sud -, pas de perte de place, beaux volumes, calme et lumineux à deux pas de la place des Vosges.

Merci à nos clients !

PARIS 5ème - Quartier Censier-Daubenton - Broca.

Très bel appartement de 52,19m2 Carrez, parquet/moulures, calme, clair, traversant, orienté sud et nord, au 3ème étage sur 6, dans un immeuble de 1860 très bien entretenu et très bien géré, à jour des travaux et diagnostics, aux belles parties communes.

Cet appartement se compose comme suit :
- une entrée distributive,
- un séjour, - une chambre,
- une cuisine,
- une salle de do**he avec WC,
- un grand dressing avec éclairage incorporé,
- une cave.

Exceptionnelle rénovation avec tout le confort actuel. Cuisine dînatoire équipée, do**he à l'italienne, lavabo double vasques, toilettes suspendues, alarme, porte blindée 5 points.

Situation exceptionnelle, sectorisation en bas de rue Mouffetard, quartier sécurisé proche commissariat.

Tous commerces, tous transports, pharmacie, écoles. M° Censier-Daubenton ligne 7. Bus 21, 24, 27, 47, Noctambus.

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude. Taxe foncière 679 €. Charges mensuelles 89€

PRIX : 706.000 € (honoraires inclus)
Contact Franck Andersen 06 89 24 60 24 - [email protected].

PARIS 15ème - LOURMEL / LECOURBE
Appartement idéalement situé, dans une résidence bien gérée, belles prestations, face à la coulée verte, proche écoles, transports, commerces. A proximité du quartier des restaurants et rue marchande. Marché deux fois par semaines. Rare à Paris, aisance à se garer devant chez soi, même si un parking complète ce bien.
Qualités inégalées de calme à l'intérieur comme à l'extérieur, sans vis-à-vis, très bon état.
Situé au premier étage, balcon avec vue sur jardin privatif, ce bel appartement de 3 pièces de 77 m2 se compose comme suit :
un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne, (possibilité de rétablir une baignoire), toilettes séparées, deux dressings.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Bonne distribution des pièces, rangements intégrés, espaces verts.
Construction de 1979, standing, chauffage / eau chaude collectifs, gardien, gestions espaces verts, charges mensuelles 315€, taxe foncière 1080 €

Transports : M° Lourmel ligne 8, M° Convention ligne 12, BUS lignes 39/42169, TRAM T3.

Proche Parc André Citroën, Hôpital George Pompidou, Aquaboulevard.

Pour ce bien, contacter : Franck Andersen
Tél. 06 89 24 60 24
mail : [email protected]

BOULOGNE - Appartement 2 pièces de 54m2 (52,5m2 Carrez), traversant, clair et calme avec ascenseur.
Situé au deuxième étage d'une résidence 1950, très bien gérée et entretenue, orienté sud-Est avec petit balcon, cet appartement se compose comme suit :

Un double séjour, prolongé d'un petit balcon, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bains avec toilettes, une chambre.
Un cave complète ce bien.

Proche transports, commerces, écoles.
Chauffage collectif
Gardienne
Travaux de ravalement votés/payés
Charges trimestrielles 685€
Taxe foncière 662 €

PRIX : 485 000 €
Contact direct : Franck Andersen
06 89 24 60 24 - [email protected]

Un secret de vente ? Non, juste du bon sens !

Immobilier: le mandat exclusif permet de vendre un bien 2 fois plus vite Certains propriétaires font appel à une voire plusieurs agences pour vendre leur bien. Deux types de contrats s'offrent à eux: mandat simple ou mandat exclusif. La plupart des Français optent pour le premier, mais ont-ils vraiment raison?

LONGUE VIE à La Gazette des Marchés de Boulogne Billancourt !
" En personnes bien informées, il nous apparaissait important de soutenir le lancement de ce nouveau support à Boulogne-Billancourt qui parle simplement de la qualité des choses, comme nous le faisons au quotidien pour nos biens à vendre.
Nous avons une proximité avec Boulogne-Billancourt, notamment en la personne de Franck Andersen, dont l'attachement à sa ville et l'expertise sont reconnus.
Plus personnellement, j'avoue venir en famille de Paris, au marché Escudier le dimanche, toujours avec plaisir."

Laurent Monier-Vinard Président du Groupe George 5

NOUVEAU GG5
75008 PARIS - TRIANGLE D'OR - 188 m² - 4 chambres
PRIX : 3 100 000 euros

Au 1er étage d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur un appartement de 188,83 m². Ce bien est composé d'une gallerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine toute équipée et dinatoire, deux chambres, dressing, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau, une TV room / chambre d'amis, wc séparés. L'appartement a été intégralement refait récemment, belles hauteurs sous plafonds et éléments d'époque. Chauffage, eau chaude individuels gaz (chaudière neuve).
charges mensuelles : 500 euros

NOUVEAU GG5
PARIS 16ème - Foch - rez de jardin 142 m²
Prix : 1 840 000 euros
stephanie garraud 06 60 15 45 44

En rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing et gardiennée 24h/24, un appartement de 142 m2 loi Carrez entièrement ouvert sur 310 m2 d'extérieur privatif comprenant jardin et terrasse aménageables, accessibles et visibles de toutes les pièces, et se composant comme suit :
Une galerie d'entrée, une belle réception de 44 m2 avec cheminée et 3m20 de hauteur sous plafond (réhaussable de 40cm), 2 suites complètes de 17 et 21 m2 sur jardin, possibilité de créer une 3ème chambre, une cuisine dînatoire de 18 m2 avec accès terrasse, une grande cave.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui lui confère une très belle luminosité.
Gardiennage 24/24.
Parking 2 places en sous-sol de l'immeuble en sus du prix : 50 000€.
Possibilité d'exercer une profession libérale.
Travaux à prévoir.

NOUVEAU GG5
75016 Paris - Suchet proche Muette - Atelier d'artiste 140 m². 6 m de HSP
Prix : 1 795 000 euros
Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44

Situé boulevard Suchet, tout près des jardins du Ranelagh et de La Muette, cet atelier lumineux, et doté d'une rénovation de qualité, est un vrai coup de cœur.
Les 140 m2 de ce lieu atypique sont composés de la façon suivante :Au 1er niveau, d'une hauteur sous plafond de 6 m, un grand espace de réception de 65 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette et un dressing invité.Au second niveau, une vaste chambre traversante (rue et cour), qui peut devenir un deux chambres de belles tailles en installant une cloison, un grand dressing accessible par la chambre ou le couloir, une chambre avec porte coulissante et vue sur le salon, une mezzanine pour créer un espace télé ou bureau, une salle de bains avec wc et une salle d'eau.Une cave et un parking complètent ce bien.

VENDU
PARIS 75116 - Idéalement situé, entre la place d'Iéna et Trocadéro
Prix : 1 988 000 euros

Splendide appartement de standing, 5 pièces, de 170 m2, dans un bel immeuble 1900, au 2ème étage, clair, calme et beaux volumes.Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine moderne séparée équipée donnant sur un vaste séjour, une salle à manger, deux chambres, un dressing, un bureau (ou chambre), une grande salle de bain et une vaste salle d'eau que l'on peut envisager de réaménager en chambre supplémentaire.Une double cave et 2 WC complètent ce bien. Digicode.Charges mensuelles : 550€ /mois, taxe foncière 2100€

NOUVEAU GG5
75008 Paris - Triangle D'Or - 183 m²
Prix : 2 500 000 euros

Appartement à rénover, 183 m², 6 pièces, 3 chambres.1er étage sur 6, ascenseur.Situé dans un très bel immeuble ravalé en pierre de taille, ce bien offre de beaux volumes et une trèsbonne exposition.Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bureau (transformable enchambre plus dressing), d'une cuisine, d'une chambre parentale, d'une autre chambre, d'une salle debains, d'une salle de do**he, de w-c séparés et d'une buanderie.Travaux à prévoir.Une double cave complète cette offre