Open Partners

Mêlez-vous de ceux qui vous regardent !

Ce lundi de Pentecôte est toujours pour moi actif, dédié au handicap et à la dépendance, laquelle prend des formes nouvelles, comme l’illectronisme qui frappe indistinctement les seniors, et plus encore les aînés dépendants, mais aussi les plus jeunes, contraints d’attendre que l’assistance vienne à eux pour sortir d’un isolement, d’une solitude laissant un mental avec encore un peu de futur, mais si peu d’avenir. Je suis toujours frappé de constater que nous manquons de plus en plus de réseaux sociaux, et qu’un événement mondial tel que les J.O., toujours et encore distincts des Jeux Paralympiques, n’entraîne pas le désir d’être ENSEMBLE.

Il ne s’agit pas de se donner bonne conscience en posant de bonnes actions, mais d’enfin comprendre que nous avons tous un point commun qui nous rassemble : nous sommes tous différents.
En cette époque de défiance de l’autre, de ségrégation, d’antisémitisme pandémique, notre recherche de survie de la démocratie doit absolument intégrer et enseigner des valeurs sociétables.

Yves Crochet

Digital Village accélère avec une 1ère levée de fonds

La Banque des Territoires, aux côtés d’Open Partners, participe à la première levée de fonds de Digital Village, référence des hyperlieux dédiés au digital. Un hyper lieu est une nouvelle forme de tiers-lieu qui conjugue le digital à la mixité des services pour faire du complexe immobilier un véritable lieu hybride, propice au lien social et aux nouvelles formes de travail. Trois nouveaux sites situés à Strasbourg, Nancy et Montreuil seront ouverts entre 2024 et 2025 afin de consolider sa position de leader. Avec Digital Village, entreprise à mission labellisée Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale (ESUS), Open Partners est fier de développer des lieux adaptés aux besoins des entrepreneurs et des indépendants du digital.

Nous remercions Bertrand Moine et Romain Arnol ainsi que toute leur équipe pour le travail accompli depuis ces trois dernières années ainsi que la Banque des Territoires pour sa confiance.

Laurent Strichard et Yves Crochet

Le bureau de demain devrait être un lieu qui donne envie d’y aller ; pour bo**er bien sûr, mais parce qu’il sera le cadre stimulant, excitant, donnant le goût, la valeur du travail par la transmission. Transmission par les présences de la culture, de l’effort, même du sport ; en somme de tout ce qui stimule et incite à l’effort : source principale de satisfaction.
Posons-nous la question : pourquoi le travail est-il autant rébarbatif, perçu par beaucoup comme seulement source de revenu compensant son manque d’appétence.
Déprime assurée !
C’est donc le cadre de vie global qui doit demander réflexion ; plus que le bureau.
Ne plus aller au turbin, au boulot en trainant des pieds.
Peut-on croire qu’on donnera envie de consacrer les deux tiers de sa vie éveillée en détournant le spleen du boulot par le décor, la distraction. Une table de ping pong ne stimulera pas l’activité.
C’est autant le job que son environnement qu’il faut repenser.

“LOISIRS” appelle tourisme !

En tant que pilote du schéma du tourisme d’Ile de France … Il y a quelques années ; j’avais fait remarquer que la France, leader du tourisme d’affaires en Europe s’était fait damer le pion par Berlin et Londres.
Raisons : ces deux capitales proposaient sur un même site des palais de congrès disposant de salles « à plat » (sans poteaux) d’un hectare, d’un pôle hôtelier de plus de 5000 clés à proximité.
Conséquences : les grands congrès médecins, pharmaciens etc. de 5000 participants sont là-bas.
Notre palais des congrès Maillot : jauge 1000/1500 places, le pôle hôtelier à peine supérieur à 2000 clés.
J’avais donc proposé un programme fort d’un constat :
Las Vegas qui reçoit des dizaines de congrès à Paris dans un casino… quand il n’y a pas de casino dans Paris. (Voir image p.j.)
Les recettes fiscales de ces casinos permettent d’en financer à profit la construction, les recettes de jeux permettent elles de présenter des artistes mondialement connus pour des cachets pharaoniques et attirer une clientèle mondiale et un effet buvard sur le tourisme en général.
Au début du XXème siècle, pour répondre à l’épidémie de maladies pulmonaires, l’état avait autorisé la création de casinos dans des stations thermales, sous conditions qu’elles disposent d’un orchestre symphonique (entre 15 et 150 musiciens) et un restaurant gastronomique.
Seules les recettes de jeux permettaient la mise en place de ces équipements.
Paris : INTERDIT ! raisons morales, mais peut-on faire le lien entre la loi Marthe Richard sur les « maisons de plaisirs » et les jeux d’argent, bien acceptés sous le label de la Française des Jeux !
OÙ ?
Parc expo porte de Versailles, encore de la verticalité possible et pôle hôtelier à structurer.
Souhaitons nous que Paris devienne la capitale du tourisme…virtuel ?

Merci à Real Estech, l'un des fins temples les plus suivis dans l'immobilier, pour ce focus sur notre dernier ouvrage "Jeux de construction 4 – Dialogue avec les Maires". Ce quatrième livret est le fruit de nos rencontres depuis plus de vingt ans avec les édiles et les services urbains, sans lesquels ce dernier n'aurait pas de sens.
Vous pouvez retrouver la newsletter en entier avec le lien suivant :

https://preview.mailerlite.com/o3v2l6r2n2/2449911032290744322/t4i7/

Le livret quant à lui, est disponible sur les plateformes.

Groupe Open Partners.

L’Apocalypse en vedette chez DIGITAL VILLAGE ANGERS

Inspiré par cette fantastique fresque exposée au Château d’Angers depuis les années cinquante, le peintre à la carrière internationale établie a présenté son interprétation de l’œuvre en quatorze toiles magistrales.

Le vernissage a permis, outre la présentation de l’œuvre, d’échanger sur le thème aussi cher à Digital Village qu’à ses partenaires qu’est la présence de l’art dans tous les lieux, qu’ils soient personnels ou professionnels comme cet Hyper lieu angevin.

L’exposition sera présente à Angers, puis voyagera ; de Digital Village en Digital Village à travers la France.

Bravo à Open Partners, à sa structure MECEN’ART pour avoir provoqué et commandité cette œuvre qui n’a pas fini de faire parler !

Pourquoi bouder les J.O. ?

Pour l’urbanisme, le logement, la culture, les grands événements comme les Jeux Olympiques, les expositions universelles ou internationales sont de formidables leviers et générateurs d’équipements structurants.
Pourquoi ?
Parce qu’ils balayent tous les obstacles les embûches comme les mauvaises volontés de faire. Seule la date imposée de l’événement va franchir les montagnes de lois, de réglementations, de paresse politique et administratives tellement utilisées en France pour ne pas faire.
Pour avoir modestement participé à l’élaboration de grands événements (dont deux candidatures aux J.O.) d’avoir examiné leur histoire, leur économie politique, je ne trouve pas d’exemple - dans les démocraties en tous cas - qui n’aient été des réussites, qui n’aient apporté une forte dynamique aux nations qui les ont portées.
Paris est le modèle exemplaire de cet accomplissement. Longtemps après, subsistent des monuments emblématiques, les traces urbaines, souvent réalisées dans d’invraisemblables contraintes de délais. Des lois en ont été simplifiées, des administrations, modernisées et ouvertes à l’innovation.
Ne boudons pas cette chance qui nous est offerte.

Yves Crochet

Réinventer Paris : la réification dix ans après
« Répondant en tous points à la demande d’innovations, le projet a valeur d’exemple ». Ces quelques mots sur notre résidence étudiants/jeunes actifs « Le Relais d’Italie », nous vont droit au cœur. En effet, l’équipe Open Partners et Digital Village souhaite remercier le magazine Archistorm pour ce bel article paru lors de leur édition bimestrielle de mars/avril 2024 en page 6.

L’érection américaine.
Débandade !

Notre crise de l’immobilier aurait bien besoin- comme les deux candidats U.S. - d’une bonne cure de pilules bleues pour relancer la machine !
Clair qu’à coup (coût) de surenchère on a dé démocratisé une part importante du logement, mais on a aussi intoxiqué les bâtisseurs, les clients ; à force de recommandations soyez sages, ce n’est pas le moment d’acheter… et surtout pas de vendre !
Qui peut s’y retrouver ? Résultats, le taux d’abstention d’acquéreurs ne cesse de ressembler au marché politique.
Faisons campagne (en villes) emplissons plutôt les urnes des notaires plutôt que celles des croques mort.
Le logement n’est pas mort.

Yves Crochet

On se fait label ?

Devrons-nous encore délocaliser le logement ?
S’il ne s’agit pas-comme pour l’industrie- d’expédier les urbains et suburbains habiter sub frontières ; il va bien quand même falloir désartificialiser quelques normes, réglementations finissant par rendre indigeste un mille-feuille plutôt salé.
Ces E-normes qui incarnent la déclaration des devoirs des bâtisseurs sont pavées de bonnes intentions louables… mais participent à stériliser le parc de logements louables.
Qui accepterait de prendre parti à une analyse, un recensement de ces composantes normes, labels, réglementations, chartes ; afin d’en extraire l’inutile, le nuisible, l’absurde ; pour se concentrer sur ce qui est bon pour la planète comme pour la ville ?
L’ambition politique de s’atteler à la simplification trouverait dans le logement matière à réhabiliter.
Sinon, je suis prêt à parier une brique qu’il y aurait matière à constituer un parti politique majoritaire.

Yves Crochet

Le logement imaginaire.

Cachez ce plan un que je ne saurais voir.
Ha il est bien planqué le plan ; il se fait rare ; il serait même plan-plan.
Il est bien malade ce logement, pas très réel, un peu cher, un peu rare. Espèce mal protégée, en voie de disparition si l’énorme règle du mauvais sens continue à prospérer.
Il faut construire pour vivre et non vivre pour construire.
Parfois, nous bâtisseurs nous demandons mais que diable allons nous faire dans cette galère ?
Il faut sortir des chantiers battus !

Yves Crochet

Le bâtisseur et le laboureur.

La Fontaine aurait pu en faire une fable.
Il y a des similitudes entre le logement et l’élevage, le lait, la culture, entre la pierre et la terre.
Tous ont adopté des bonnes pratiques, des règles, des normes dans le but identique : servir le consommateur en labellisant, en adhérant à la cause qui nous concerne tous : sauvegarder la planète.
Chirac avait dit « notre maison brûle » trente ans avant le professeur René Dumont avait sonné l’alarme tandis que Coustaud sonnait le tocsin avec les États Généraux de la Mer.
Revenons à ces points communs…
Bien, mieux faire. Cette ligne doit être suivie, nous le devons pour que le futur soit porteur d’avenir.
Cependant nous devons trouver des solutions pour que le produit agricole soit accessible ; que la suppression d’engrais nocifs pour le consommateur ne provoque pas de su***de chez le cultivateur.
Ainsi, l’environnement doit participer à réduire la crise du logement.
C’est la tautologie !
Chez Open Partners, nous ne pratiquons pas le lobbying pour gagner plus d’argent, mais pour exercer un métier - comme l’agriculture- nécessaire à des millions d’habitants aussi mal logés, avec une production accessible et de qualité.
Ne jetons pas l’écologie avec l’eau du bain ; construisons et cultivons les bonnes pratiques accessibles à ce plus grand nombre, exigeant comme nous de bien faire.
Ne lançons ni pierre ni tomates.

Yves Crochet