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** BELLE VILLA EN DUPLEX à NEGOCIER***

Il faut absolument venir découvrir cette belle villa en duplex créatrice de bonheur. Une belle maison dans un environnement calme et très verdoyant, parfaitement bien entretenue ! Belle villa en duplex de 7 pièces située à Pithiviers répartie sur 2 niveaux, construite en 2002 ( donc assez récente) elle bénéficie d'une surface habitable de 167 m2 sur un terrain de 450 m2 avec une terrasse et un jardin piscinable !

Elle dispose de :

-5 chambres (dont 4 à l'étage et une en RDC)
-Une salle de bain avec double vasque
-Deux toilettes
-Une deuxième salle de bain avec baignoire et do**he
-Un dressing
-Un garage en bois
-Une cuisine avec salle à manger
-Une seconde cuisine d'été donnant sur le jardin
-Le mode de chauffage: électrique + poêle à pellet .

Prêt à habiter, venez comme vous êtes !

Des commerces autour, écoles à proximité, une charmante maison dans un beau cadre calme, ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une résidence principale que pour un projet familial, à proximité des commodités et des axes principaux...................
PRIX DE VENTE : 226 000 €
☎️ 01.78.83.73.58

*** Baisse de prix sur cet appartement ***
Désormais, F3 vendu avec cave et parking 95 000 € au lieu de 115 000 €
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Contactez-nous au 01.78.83.73.58

*** NOUVEAU : A LOUER (A 25 min de Paris)
Appartement F2 tout beau, tout neuf de – 58,60 m² Montigny-les-Cormeilles (95)

À louer, bel appartement 2 pièces de 58,60 m² situé sur la commune recherchée de Montigny-les-Cormeilles dans le Val-d’Oise, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des commodités. Il est tout neuf et nous recherchons son premier locataire !

Ce logement se compose :

- d’une entrée

- d’un séjour lumineux permettant un espace salon / salle à manger confortable donnant sur le balcon

- d’une cuisine aménagée (en cours de livraison),

- d’une chambre spacieuse,

- d’une salle de bains,

- de WC séparés

L’appartement bénéficie d’une bonne distribution des pièces et d’une surface généreuse pour un F2, idéal pour une personne seule ou un couple.

Atouts :

Surface confortable de 58,60 m²

Environnement calme et résidentiel

Proximité transports (gare, bus)

Commerces et services à proximité

Parking au sous sol sécurisé

Local vélo et poussette sécurisé

Loyer : 980 €
Charges : 150 €
Dépôt de garantie : 980
Honoraires d'agence: 650 €
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique (DPE) : C

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

*** NOUVEAUTE: APPARTEMENT F4 EN DUPLEX A VENDRE***

Avez-vous rêvé d'un appartement prêt à habiter sans aucun travaux aux faibles charges de copropriété? Il est là !

Venez le découvrir sans tarder ! Un magnifique appartement F4 en duplex, entièrement refait à neuf, situé dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du RER et 25 minutes de Paris.

✨ Belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée
🛏️ Suite parentale avec salle d’eau privative
🛁 Seconde salle de bain
🚻 WC séparés
👨‍👩‍👧‍👦 3 chambres au total
💡 Agencement fonctionnel et prestations de qualité
📉 Faibles charges de copropriété
⚡ DPE : C

📍 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports

💰 Prix : 299 000 €

👉 Une opportunité rare sur le secteur !
📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Tel : 01.78.83.73.58

Colocation – À 20 minutes de Paris – Idéale étudiants & jeunes actifs

À seulement 20 minutes de Paris, dans un environnement calme et bien desservi, nous proposons une colocation conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes travailleurs.

L’appartement se compose de deux chambres privatives, lumineuses et confortables, ainsi que de parties communes entièrement équipées :

une cuisine aménagée et équipée,

un séjour agréable,

une salle d’eau moderne,

WC séparés

Le logement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement optimisé et de prestations soignées, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

📍 Localisation : Epinay-sur-Seine (93)

Accès rapide à Paris en transports en commun (RER / métro / train / bus ) à 2 pas de l'appartement.

Proximité immédiate des commerces, écoles, universités et bassins d’emploi

💡 Les + de la colocation :

Faible coûts

Logement propre, bien entretenu

Ambiance respectueuse et conviviale

Idéal pour un premier logement ou une installation professionnelle

👤 Profil recherché :
Étudiants ou jeunes actifs, sérieux, respectueux des espaces communs et appréciant la vie en colocation.

📄 Conditions :

Loyer charges comprises

Éligible aux APL

Bail individuel et quittances de paiement

Espace locataire

*** Appartement de type F3 à vendre : ETAMPES***

Situé dans une grande copropriété, cet appartement de type F3 d’une superficie de 68,5 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur l’espace de vie, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, conformément aux standards des logements de type T3.

L’appartement est vendu avec :

Une cave privative, offrant un espace de stockage complémentaire,

Une place de parking extérieure, facilitant le stationnement au quotidien.

Le bien bénéficie d’une distribution des pièces rationnelle et d’un bon potentiel d’aménagement, ce qui en fait un bien sécurisé tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

📌 Atouts :

Surface confortable de 68,5 m²

Deux véritables chambres

Cave + stationnement inclus

Bon potentiel locatif et patrimonial

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec annexes, dans un environnement résidentiel.

DPE : E
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Tel: 01.78.83.73.58
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CHRONOLOGIE DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF 🏠
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Vous rêvez de vous lancer dans l'immobilier d'investissement? Vous avez raison !
L'immobilier d'investissement demeure encore un placement rentable et stable sur du long terme malgré un ralentissement ces dernières annnées.

Voici toutefois quelques points à connaître avant de se lancer ⬇️⬇️⬇️
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📍 Etampes : Croix de Vernailles- Appartements en rénovation en vente à saisir !!!

Les travaux de rénovation de la croix de Vernailles ont démarré !! Des appartements en cours de rénovation sont à vendre dans le secteur.

- F3 en cours de rénovation : 115 000 €
Superficie : 75 M2
Deux chambres ✅
Une salle de bain ✅
Des toilettes séparées ✅
Une cuisine ouverte
Un séjour ✅
Une cave ✅
Un parking ✅
DPE: C
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- F5 en cours de rénovation : 145 000 €
Superficie : 96 M2
Quatre chambres ✅
Une salle de bain ✅
Des toilettes séparées ✅
Une cuisine ouverte
Un séjour ✅
Une cave ✅
Un parking ✅
DPE: C
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Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour une demande de visite !
Appelez-nous ☎️: 01.78.83.73.58