Agent Discret

[Avant-Première]
Bonjour à tous :-)
Dans cette vidéo, je vous présente en avant-première un joli 2 pièces de 48m2+4m2 balcon à vendre à Issy Les Moulineaux, à 200m du métro ;-)
Le prix est très correct : 431.000 euros, avec qui plus est des atouts non négligeables (salon plein Sud, balcon, disposition en étoile, ascenseur...).
Si vous souhaitez le visiter avant tout le monde, envoyez moi un mot sur Facebook ou appelez-moi.
Bonne journée :-)
PS : Pour recevoir nos biens par SMS avant leur mise en ligne, entrez vos critères ici --> https://criteres-recherche.typeform.com/to/Pv3s1ijL

Hello tous :)
Une collègue vend cet appartement en rez-de-chaussée, situé rue de Valenciennes (75010), entre Gare du Nord et Gare de l'Est.
Avis aux investisseurs : il est divisible (2 portes d'entrée distinctes avec 2 nos de lots) ET il bénéficie d'une commercialité (affectation mixte habitation / local commercial).
S'il vous intéresse, je suis à votre dispo par MP :)
Bon week-end à tous !

Bonjour à tous :)
Voici un nouvel appartement que je viens de rentrer (je le mettrai en ligne sur Se Loger vendredi je pense). Il s'agit d'un appartement 3 pièces de 70m2 avec parking et cave, situé à Boulogne (10mn à pied du métro Marcel Sembat), vendu au prix de 589.000 euros FAI.
L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'une copro récente (construite en 2005), avec grand salon de 25m2 et deux balcons (superficie totale des 2 balcons : 11m2). L'appartement est hyper calme, très clair. Pour les fans des cuisines ouvertes, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon.
Points faibles :
- présence d'un vis-à-vis
- non traversant
Si vous souhaitez visiter cet appartement avant sa mise en ligne sur les sites immobiliers, appelez-moi ou envoyez-moi un message sur FB :)
Bonne journée à tous !

Bonjour à tous,
Voici un nouveau bien que je viens de rentrer : un lot de deux appartements 2 pièces situés rue de Charonne et rue Léon Frot (tous deux à 100m du Métro Charonne). Je préfère vous prévenir : ils sont tous les deux à rénover entièrement (murs, électricité, cuisine, salle d'eau, sol... bref la totale :-)).
Les deux appartements mesurent 44m2 et 32m2, et sont vendus respectivement au prix de 386000 euros et 287000 euros, soit 673000 euros pour les deux. On est donc sur du 8900 euros le m2, ce qui pour le quartier Charonne est plutôt sympa, mais évidemment il y a un budget travaux important à prévoir.
Ils sont tous les deux situés au 1er étage sans ascenseur de deux très beaux immeubles en pierre de taille, appartenant à la même copropriété.
Bémol : il y a un bar à chicha qui va ouvrir ses portes juste en dessous de la fenêtre du plus grand des deux appartements (le 44m2). Le genre d'impondérable légèrement contrariant, mais en tout cas voilà, vous êtes avertis :-)
Petite bizarrerie : comme vous le verrez dans la vidéo, les deux appartements sont actuellement reliés, comme vous allez le voir (la porte qui les relie sera condamnée dans les semaines qui arrivent). Cependant, ce sont bien deux numéros de lots distincts, avec deux entrées distinctes (l'une par la rue Léon Frot, l'autre par la rue de Charonne).
Si une visite vous intéresse, appelez moi au 0785151691 ou envoyez-moi un message sur Facebook.
Bon week-end à tous malgré ce temps pourri :-)

PS : Et au fait, si vous vendez un bien sur Paris n'oubliez pas, Agent Discret peut faire le job, vite et bien ;-)

Bonjour à tous,
Je viens de rentrer un appartement parisien de 66m2 carrez totalement rénové + box + cave, qui sera vendu à 321.000 euros FAI, soit 4.863 euros le m2. Je vous jure. Alors ok, il est situé dans un endroit un peu moins glamour que le marais ou le 5e arrondissement : il est au pied du métro Porte de la Chapelle (75018). Toutefois, pour ceux qui connaissent bien le quartier, vous savez sans doute que cette zone va être totalement transformée dans le cadre du Grand Paris, puisque l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne ouvrira en 2022 un site universitaire à 100m de l'immeuble (le "Campus Condorcet"), pour des formations de niveaux licence et Master. Le site Chapelle International verra quant à lui le jour dans les 5 prochaines années, à 100m également de l'appartement (pour plus d'infos sur ce projet, consulter http://www.chapelleinternational.sncf.com/).
Quelques mots maintenant sur l'appartement : situé au 9e étage d'un immeuble de grande hauteur (IGH), l'appartement est exposé Ouest, sans vis à vis, hyper clair évidemment, mais il faut le noter avec aussi la présence du périph dans la partie droite de la vue. Toutefois, la construction du site étudiant de la Sorbonne à venir d'ici 2022 devrait cacher une bonne partie du périph.
On a pas mal parlé des points faibles, voyons maintenant les points forts:
- présence d'une cave plutôt grande
- box fermé
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour faire une pièce à vivre de 31m2 ce qui n'est pas dégueu
- gardiens 7/7 24/24
- appartement totalement rénové
- nombreux placards
- métro à 20m
- ascenseurs
- super copro : communauté asiatique principalement, très familial, il y a seulement deux procédures en cours (ce qui vu le nombre de lots est assez rare)
Voilà pour l'essentiel. Pour plus d'infos ou pour le visiter avant tout le monde, passez-moi un coup de fil : 0785151691. Le bien sera mis en ligne lundi.
Bon week-end à tous, et couvrez-vous bien !

Bonjour à tous,
Voici un nouvel appartement en avant-première (mise en ligne sur le web imminente, sûrement d'ici 24h). Il s'agit d'un joli appartement traversant de 3 pièces à rénover, pour une superficie Carrez de 60m2. Il est situé en rez-de-chaussée rue de la Fontaine, dans le 16e arrondissement. Pas mal de cachet (parquet, moulures, cheminées, 2,90 de hauteur sous plafond). Proximité métro Jasmin. Prix : 495.000 euros FAI (soit 8250 euros le m2, ce qui est évidemment assez compétitif pour le quartier, mais il faut bien sûr compter les travaux en plus).
Évidemment, c'est un rez-de-chaussée donc on a connu plus lumineux, pourtant celui-ci est plutôt très clair pour un rez-de-chaussée, surtout pour les deux pièces côté rue, car il y a la présence de gros décrochements sur la façade en face qui laissent entrer pas mal de lumière. Personnellement, je n'aime pas trop les rez-de-chaussée, mais celui est honnêtement plutôt sympa, pas du tout oppressant comme peuvent l'être certains rez-de-chaussées.
Le quartier est familial et agréable, on est près de l'avenue Mozart et de ses commerces ce qui n'est pas désagréable. L'immeuble est franchement canon (bel immeuble en pierre de taille), et le gardien est très cool.
Quant à la rénovation, elle concerne essentiellement les murs (anciens dégât des eaux + ballon d'eau chaude qui a fui). Toutefois, tout est sec depuis des lustres, et la réfection peut donc être entamée immédiatement.
Voilà, vous savez l'essentiel. Pour le reste, si l'appartement vous intéresse et que vous souhaitez le visiter rapidement avant sa mise en ligne, passez-moi un coup de fil (téléphone affiché sur la page FB) ou envoyez moi un message.
Bonne soirée, et bon match pour les fans sur PSG (ce qui n'est pas mon cas, puisque je supporte Montpellier ;))
A bientôt :)

Bonjour à tous :)
Voici en avant-première des bureaux de 70m2 à vendre dans le 20e arrondissement, rue de la Réunion. Le prix ? 325.000 euros FAI (soit moins de 5.000 euros le m2). Entièrement rénovés, ces bureaux sont situés en rez-de-chaussée sur rue. Pour les visiter, contactez-moi sur Facebook.
Bonne journée !

Qui est Agent Discret ? Un agent immobilier parisien qui publie sur sa page Facebook des appartements à vendre 72h avant leur mise en ligne sur les sites immobiliers. L'idée est de vous permettre de découvrir et de visiter des biens en avant-première. J'ai fait une petite vidéo de présentation pour vous expliquer tout ça :-)

Bonjour à tous :)
Voici un nouvel appartement en avant-première, situé au cœur du Marais (rue Pastourelle). Il s'agit d'un appartement 2 pièces sur rue de 34.5m2, intégralement rénové, au 1er étage d'un immeuble ancien. L'immeuble a été totalement refait il y a un an (toiture, ravalement, parties communes), et il n'y a donc aucun travaux de copro à prévoir pour les prochaines années.
Son prix ? 440.000 euros FAi. Vous me direz qu'avec ce prix là, vous pouvez vous acheter un mas de 300m2 dans les Cévennes. C'est vrai. Mais l'inconvénient est justement que vous serez dans les Cévennes, et pas dans le Marais ;) A l'heure actuelle, les prix au m2 dans le Marais tournent entre 11500 et 14000 euros le m2. Et les 2 pièces rue Pastourelle se vendent au rythme trépidant de 2 par an.
Pour le visiter avant la mise en ligne sur Internet, appelez moi au 0785151691.
Bonne journée à tous !