Cabinet Roche Esimco

🔍 Attention aux « faux DPE » ! De plus en plus de diagnostics de performance énergétique (DPE) frauduleux circulent sur le marché.
Comment les repérer ?

1️⃣ Vérifiez la validité :

- Les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans.
- Ceux faits entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024.

2️⃣ Vérifiez l'identité du diagnostiqueur :

- Le DPE doit mentionner un numéro d'identification. En l'absence de ce numéro, le DPE n'est pas valide.
- Consultez l'annuaire officiel pour vérifier la certification du diagnostiqueur.
- Assurez-vous que le DPE est bien référencé sur le site de l'ADEME.

3️⃣ Assurez-vous que le DPE est complet :

- Il doit inclure les caractéristiques du bien, la consommation énergétique pour chaque équipement, et l'estimation des coûts d'énergie. Si des informations manquent, méfiance !

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À vendre 🌟
📍 Au cœur d’une charmante voie piétonne préservée, le Cabinet ROCHE vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 1880, véritable havre de paix à l’abri de l’effervescence parisienne.
Répartie sur deux niveaux, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes, des éléments d’époque et un fort potentiel de rénovation pour créer une maison familiale unique.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable courette privative de 26 m2, rare à Paris, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres. À l’étage, deux autres chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde cuisine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Afin de vous accompagner dans votre projection, le Cabinet ROCHE Immobilier met également à votre disposition un service de home staging virtuel.
Des visuels contemporains et élégants ont été imaginés pour sublimer chaque espace et vous permettre d’imaginer votre futur chez vous.
Deux caves indépendantes de 26 m2 et 12 m2 complètent ce bien et apportent de précieux espaces de rangement

🛋 5 pièces
🛌 4 chambres
🏡 92 m²
🔑 610 000 €
📊 DPE : F

Retrouvez-le sur notre site internet 👉 www.cabinet-roche.fr/

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Dans le Paris Expo Porte de Versailles, ce site emblématique du Paris 15e arrondissement s’étend sur plus de 210 000 m² de surface d’exposition.

Il accueille chaque année de grands salons internationaux, comme le Salon de l’Agriculture ou la Foire de Paris, et fait vibrer tout le quartier au rythme des événements.

C'est le plus grand parc d'expositions d'Île-de-France ou de France ?
Dis-le-nous en commentaire 👇

Dans le Paris Expo Porte de Versailles, ce site emblématique du Paris 15e arrondissement s’étend sur plus de 210 000 m² de surface d’exposition.

Il accueille chaque année de grands salons internationaux, comme le Salon de l’Agriculture ou la Foire de Paris, et fait vibrer tout le quartier au rythme des événements.

C'est le plus grand parc d'expositions d'Île-de-France ou de France ?
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🏡 Acheter plus grand quand la famille s'agrandit n'est pas toujours simple.

Une proposition de loi actuellement à l'étude prévoit un prêt à taux zéro pouvant atteindre 100 000 € pour accompagner certains projets immobiliers familiaux.

Une mesure encore incertaine, mais qui mérite qu'on s'y intéresse.

👉 On vous explique tout dans ce post.

Vous avez eu un véritable coup de cœur, et chaque instant vous rapproche un peu plus de l’acquisition du bien de vos rêves. 😍

Notre équipe est à vos côtés pour faire de cette belle aventure une réussite, du début jusqu’à la signature ! 😉🚀

En cas de changement de syndic, l’ancien syndic doit remettre plusieurs documents selon un calendrier précis.

Sous 15 jours ⏳ : situation de la trésorerie, références des comptes bancaires et coordonnées de la banque.

Sous 1 mois 📚 : documents et archives papier + numériques, imprimables et téléchargeables.

Sous 2 mois 📘 : état des comptes du syndicat et des copropriétaires.

Si ces obligations ne sont pas remplies, le nouveau syndic ou le président du conseil syndical peut mettre en demeure, saisir le tribunal judiciaire en référé (avec astreinte) et demander intérêts provisoires ainsi que dommages et intérêts.

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