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Vice caché / Vice non révélé, une Affaire de Loyauté !

Vice caché ou vice non révélé Face au diagnostiqueur, le propriétaire n’est pas toujours transparent et peut parfois dissimuler des informations pourtant essentielles à la réalisation des diagnostics. Contrairement à une idée reçue, le donneur d’ordre est cependant tenu de coopérer loyalement avec son prestataire.

Derrière une porte cochère très ordinaire...

D-Mesures est présent au salon RENT 2017 (Real Estate & New Technologies), à la Grande Halle de la Villette - Paris.

Occasion idéale pour rencontrer ses clients mais aussi découvrir les nouveautés en passe de révolutionner le secteur de l'immobilier (travail sur l'image, assistants virtuels, intelligence artificielle, réalité augmentée, visites immersives, ventes aux enchères numériques, géolocalisation, dématérialisation, nouveaux services, data...)

Le marché immobilier francilien continue de tourner à plein régime!!!

Sécurisez et facilitez vos transactions avec un partenaire fiable et efficace.

Retrouvez les dernières données de la chambre des Notaires de Paris-IDF:

Immobilier Paris: Les prix flambent !!!! D-Mesures - Expert du diagnostic immobilier, vous propose ses services sur Paris et ses environs.

Paris: Le prix au mètre carré bat à nouveau des records.

http://www.huffingtonpost.fr/2017/09/01/quartier-par-quartier-la-carte-des-prix-de-limmobilier-a-paris-et-leur-evolution_a_23189343/

Les frais des diagnostics immobiliers sont-ils déductibles des impôts dans le cadre d’une location ?
OUI !!!!
En cas de location nue, il est possible de déduire des recettes encaissées les dépenses liées à la réalisation de diagnostics préalables afférents aux logements.
Sont concernés les diagnostics comme dépenses d'entretien déductibles les diagnostics suivants :
Amiante, Plomb, Gaz,, Électricité, DPE et État des Risques.
Il s’agit en effet de dépenses ayant pour objet de maintenir ou de remettre un immeuble en bon état et d’en permettre un usage normal.
NB : Cette réduction d'impôt n’est possible que si vous êtes au régime foncier réel
www.d-mesures.com

Les frais des diagnostics immobiliers sont-ils déductibles des impôts dans le cadre d’une location ?
OUI !!!!
En cas de location nue, il est possible de déduire des recettes encaissées les dépenses liées à la réalisation de diagnostics préalables afférents aux logements.
Sont concernés les diagnostics comme dépenses d'entretien déductibles les diagnostics suivants :
Amiante, Plomb, Gaz,, Électricité, DPE et État des Risques.
Il s’agit en effet de dépenses ayant pour objet de maintenir ou de remettre un immeuble en bon état et d’en permettre un usage normal.
NB : Cette réduction d'impôt n’est possible que si vous êtes au régime foncier réel
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Nous intervenons aussi sur Paris et ses environs!

Baux commerciaux, quels diagnostics produire?

D-Mesures, spécialiste en Diagnostics sur Paris – RP fait le point sur les obligations légales à ce jour :


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

La loi du 12 juillet 2010, dite loi Grenelle II, fait obligation de joindre un DPE au contrat des baux de locaux à usage mixte ou commercial. Le DPE vise à mesurer et à évaluer la quantité annuelle d’énergie consommée par le bien immobilier en matière de chauffage et d’eau chaude sanitaire, proportionnellement à sa surface.
Validité : 10 ans sauf si travaux de rénovation

L’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT)

L’état des risques naturels et technologiques répond à un objectif d’information du locataire vis à vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité qui concernent la parcelle de l’immeuble objet du dossier de diagnostic technique.
En cas de manquement du bailleur à cette obligation, le locataire peut demander en justice la résolution du bail ou la diminution du loyer.
Validité : 6 mois


Le diagnostic Amiante
Obligatoire pour tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante renseigne sur la présence ou, le cas échéant, l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante.
Il a pour objectif la bonne information de l’acquéreur.
Validité : illimitée si négatif

IMPORTANT: Les diagnostics doivent être réalisés par un professionnel répondant à des exigences de compétences, d’assurance, d’impartialité et d’indépendance.


Pour toute question, information ou projet, contactez-nous

Par téléphone au 01.86.95.9310

par mail [email protected]

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Les trésors ne sont pas tous enfouis.

http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-quels-travaux-realiser-pour-mieux-vendre_1911396.html

Immobilier : quels travaux réaliser pour mieux vendre ? De la vente en l'état à la rénovation lourde, zoom sur quatre alternatives pour valoriser votre bien immobilier et trouver acquéreur.