Capitale Partners

Au 4ème étage d’un immeuble moderne des années 90, nous retrouvons un appartement de 61 m² qui coche de nombreux critères. 🏡

Le séjour avec coin repas donne le ton d’un espace agréable à vivre, renforcé par un mobilier contemporain et un parquet en parfait état.

Les 2 chambres, la cuisine américaine équipée, la salle de do**he moderne avec WC et les placards apportent un vrai confort au quotidien.📩

Avec l’ascenseur, le double vitrage, le chauffage électrique et le calme des lieux, l’ensemble se présente comme une belle base, simple et harmonieuse. ✨


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Rue Saint-Didier, 139 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien rénové, entrée, double / séjour salle à manger, 3 chambres (lits doubles), salle de bain avec WC + salle de do**he, WC séparé, cuisine ouverte bien équipée ; chauffage électrique, mobilier contemporain de qualité, nombreux rangements, climatisation, parking en sous-sol inclus, parfait état, lumineux, bien placé, à visiter sans plus tarder !.

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Rue Saint-Didier, 139 m², situated on the 2nd floor (with lift) of a beautiful, renovated period building, entrance hall, double living/dining room, 3 bedrooms (double beds), bathroom with toilet + shower room, separate toilet, well-equipped open-plan kitchen; electric heating, high-quality contemporary furnishings, ample storage space, air conditioning, underground parking included, in perfect condition, bright, well-located, must be viewed without delay!

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https://www.capitale-partners.com/annonce/8170/3-location-appartement-5-pieces-paris-16-8170.htm

Rue des Batignolles, nous découvrons un bien de 34 m² au 4ème étage sur cour, dans un bel immeuble ancien. 😊

L'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger, puis sur une chambre avec lit double et dressing.
La cuisine ouverte et équipée, le chauffage électrique, la salle de do**he moderne avec WC, le mobilier moderne et les nombreux rangements apportent un vrai confort au quotidien. ✨

Calme, clair, traversant, au coeur d'un quartier vivant : un bien à visiter sans plus tarder ! 🌿

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Au 4e étage d’un bel immeuble en pierre, nous découvrons un appartement qui réunit charme et confort. ✨

Dès l’entrée, le double séjour / salle à manger donne le ton : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond créent une vraie sensation d’espace.

Les 2 chambres spacieuses, la salle de bains, la salle de do**he et le WC séparé offrent une distribution très agréable au quotidien.

La cuisine bien équipée, le chauffage gaz, le double vitrage, les placards, le mobilier contemporain et le bon état général complètent l’ensemble.

Un bien clair, calme et en double exposition, avec beaucoup d’atouts à faire valoir. 🏡



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Le télétravail, s'il offre de nombreux avantages, impose aussi au salarié une responsabilité individuelle accrue, notamment en matière d'assurance de son matériel personnel. Lorsqu'un salarié utilise son propre équipement à domicile, il doit s'assurer que sa couverture d'assurance habitation est adéquate. Cela peut nécessiter une extension de garantie ou la souscription d'une assurance spécifique pour le télétravail.

Informer son assureur de la présence de matériel professionnel chez soi est également crucial. Cette démarche, en conformité avec l'article L113-2 du code des assurances, garantit une couverture adéquate en cas de sinistre. Elle permet d'éviter des complications financières et administratives.

Quelques points essentiels à considérer :
- 🏠 L'assurance habitation couvre généralement les biens personnels en cas de sinistre.
- 📱 Le matériel professionnel de l'entreprise est couvert par l'assurance de l'employeur.
- 🔍 Vérifier la couverture pour le matériel personnel est une démarche proactive essentielle.

En somme, la vigilance et la communication avec l'assureur sont des clés pour un télétravail serein.

Ce comparatif devient vraiment utile au moment d’un achat. 📄

Une AG ordinaire tenue à temps montre un cadre de gestion respecté ; une AG extraordinaire oblige à comprendre ce qui a nécessité une décision spécifique. Ce n’est pas un détail administratif, c’est un indice sur la vie réelle de la copropriété.

🔎 Vérifiez 2 points dans les PV :
🏠 La régularité des AG ordinaires. Des retards répétés doivent alerter sur l’organisation de la copropriété.
🛠️ Le contenu des décisions : travaux, comptes, impayés, changement de syndic, résolutions contestées et sujets qui reviennent.

Si les mêmes blocages apparaissent sur plusieurs PV, le risque n’est pas théorique : charges, délais et négociation du prix peuvent vite bouger. 💬

Avenue de Villiers, un 4 pièces de 88 m² a retenu notre attention.

Au 2ème étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, on découvre une entrée, puis un double séjour / salle à manger ouvert sur un balcon filant. Les parquets, les moulures et les cheminées apportent immédiatement le charme attendu ✨

Deux chambres sur cour, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Avec son bon état général, ses peintures récemment rénovées et ses beaux volumes, cet appartement mérite clairement une visite sans plus tarder !



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Découvrir un document manquant quand l’acheteur est prêt à signer, c’est le meilleur moyen de perdre du temps. ⏳

Dès que l’étiquette DPE tombe en classes E à G, l’audit énergétique devient une pièce attendue du dossier de vente. 🏠

✅ Faites réaliser le DPE dès la mise en vente, puis lancez l’audit dans la foulée pour intégrer le tout au dossier. 📄
Votre DPE est-il déjà disponible avant publication de l’annonce ?

Vous pensez que vos biens sont automatiquement protégés par votre assurance habitation ?

Imaginez découvrir après un vol ou un incendie que votre couverture ne s'applique pas. Cela peut être évité !

Solution : Vérifiez votre contrat. La garantie de dommages aux biens n'est pas toujours incluse d'office. Optez pour une assurance multirisque pour une protection complète.

Ne laissez pas l'incertitude vous surprendre. Consultez votre assureur et assurez-vous que vos biens précieux sont bien couverts.

Déclaration de mise en location : mode d’emploi 🧐

La déclaration de mise en location concerne certains bailleurs lors d’une première mise sur le marché locatif. Elle vise à limiter la mise en location de logements non décents. 🏠

Ce que c’est : une formalité prévue par le CCH (art. L. 634-1 et s.). Elle s’applique lorsque la commune a mis en place ce dispositif et que le logement est proposé pour la première fois à la location. ✅

Pour éviter les erreurs, vérifiez d’abord si le logement et l’adresse entrent dans le périmètre concerné. Préparez les informations du logement et du bail, puis déposez la déclaration selon la procédure prévue (en ligne ou dossier). Conservez l’accusé de réception.

Une déclaration conforme facilite une mise en location sans blocage. 🔎