Robin Worms

Vous pensez qu'il est trop t**d pour investir à 45 ans, comme cette cliente qui était convaincue que le train était passé pour elle.

Elle m'appelle en disant qu'elle est perdue, presque en larmes.

Je ne vais pas vous mentir, j'ai ri, parce que j'entends ça tout le temps, avant de lui répondre qu'il n'est jamais trop t**d.

Elle était éligible à toutes les aides pour l'immobilier neuf et son budget était en phase avec le marché.
À ce moment-là, j'ai vu une lueur d'espoir dans ses yeux.

Elle a finalement décidé d'acheter un appartement à Colombes.

Bien situé, avec le tram au pied de l'immeuble et des commerces à proximité, elle a en plus décroché les frais de notaire offerts et une TVA à 5%.

Ce petit appartement lui rapportera une belle somme dans dix ans et lui permettra de capitaliser sur son investissement pour préparer sereinement sa retraite.

Le critère numéro un pour acheter du neuf, c'est l'accessibilité. 🏗️

Aujourd'hui, Paris intra-muros est de plus en plus bouchonné.

Celui qui mettait trente minutes pour aller travailler en met désormais soixante.

Résultat, les acheteurs n'ont plus les moyens de suivre l'augmentation des prix pour passer d'un deux-pièces à un trois-pièces dans la capitale. 📉

La conséquence est mécanique car les acquéreurs se reportent sur la première couronne, ce qui crée une nouvelle demande et fait grimper les prix.

C'est un véritable effet domino qui touche ensuite les communes voisines.

Ce qui fait exploser le prix d'un appartement, c'est le fait qu'il soit bien desservi.
Les gens cherchent des zones accessibles avant tout. 🚉

Au-delà du prix pur ou de l'état du bien, la priorité reste la localisation et l'environnement et c’est là que se joue la valeur de votre futur patrimoine.

Dans l'immobilier neuf, les meilleures affaires ne se trouvent jamais en ligne, elles sont réservées à ceux qui connaissent les bonnes personnes.

Je suis Robin Worms, broker immobilier depuis huit ans.
J'ai aidé plus de 200 clients à accéder à des opportunités off-market, à des appartements que la plupart ignorent.

Vous voulez avoir accès aux meilleurs lotissements, aux projets dont personne ne parle ?

Pas besoin d'être millionnaire, juste d'être bien entouré.
Mon rôle, c’est de vous accompagner de manière sur-mesure, jusqu'à la livraison de votre bien, clé en main.

Cliquez sur le lien sous cette vidéo pour réserver votre appel d'audit et discuter de votre projet.

Voici comment détecter un mauvais investissement en cinq secondes.

1⃣ Éviter les grands couloirs inutiles : ils coûtent cher en mètres carrés.

2⃣ Séjour-cuisine organisé : vérifiez la logique des espaces, sinon, cela devient un casse-tête pour l'aménagement.

3⃣ Plans en angle : ils peuvent faire illusion de l'extérieur, mais à l'intérieur, vous vous retrouvez avec une cuisine en forme de triangle.

4⃣ Situation de l'appartement : le premier étage, c'est bien, mais pas si une départementale est juste à côté.

5⃣ Potentiel de revente : posez-vous la question importante : est-ce que je peux revendre cet appartement plus cher ?

Après huit ans dans ce domaine, j'ai vu des résidences qui semblent magnifiques à l'extérieur mais mal pensées à l'intérieur.

Ce qui détermine votre réussite, c'est votre délai d'action, et c'est fou de voir qu'avec tous les outils qu'on a aujourd'hui, beaucoup hésitent encore à se lancer.

L'immobilier attire tout le monde, mais c'est l'exécution qui sépare ceux qui réussissent des autres.

J'accompagne mes clients pour concrétiser leurs ambitions en les aidant à définir précisément leur vision à l'horizon de trois, cinq ou même dix ans.

L'idée, c’est de se concentrer sur vos objectifs et d'opérer des actions concrètes dès aujourd'hui.

Ne laissez pas passer votre chance car chaque petit pas compte et c'est la clé pour capitaliser et gagner de l'argent.

Si vous avez un CDI et que vous n'avez pas encore investi dans l'immobilier, vous êtes en train de perdre de l'argent chaque jour.

Votre CDI est votre meilleure arme pour vous enrichir, et chaque mois sans investir revient à jeter votre loyer par la fenêtre.

Rappelez-vous, le CDI vous permet d'accéder à des financements et de lever de la dette.

Vous passez à côté de nombreuses opportunités alors que vous êtes certainement éligible aux aides de l'immobilier neuf comme le prêt à taux zéro ou les frais de notaire réduits.

Vous hésitez à acheter votre résidence principale ? Pas de souci ! Pensez à un investissement locatif. Chaque décision que vous prenez aujourd'hui peut vous permettre de capitaliser dans le futur.

Moi, c'est Robin. En 8 ans, j'ai plongé dans le monde de l'immobilier neuf, travaillant avec plus de 150 promoteurs et accompagnant plus de 200 clients dans leur parcours d'achat.

Si vous voulez explorer ce que vous pouvez faire avec votre profil, réservez un appel d'audit gratuit avec moi et parlons de votre projet.

Ne négligez jamais le quartier au profit du seul appartement car l'environnement reste le conseil prioritaire que je partage avec mes clients pour un investissement réussi.

1⃣ Les commerces de proximité, c’est important.

2⃣ Pensez également à ne pas négliger l'aspect sécurité.
Vous pouvez rejoindre des groupes Facebook ou consulter des sites pour en savoir plus sur la vie dans le quartier.

3⃣ N’oubliez pas les espaces verts.
Les nouveaux écoquartiers offrent souvent des parcs.

C’est bien plus agréable pour les enfants de jouer dehors que d’avoir juste du béton autour d’eux.

Prenez bien le temps de peser tous ces éléments avant de signer car le choix d'un logement ne doit jamais se faire à la légère.

Découvrez une nouvelle résidence époustouflante qui redéfinit l'exception immobilière à La Garenne-Colombes.

Imaginez-vous dans une résidence d’environ cinq étages, avec des prestations haut de gamme.

À seulement cinq minutes à pied, vous avez le tram qui vous amène directement à La Défense.

Et si vous avez besoin de faire vos courses ou de sortir dîner, une petite place avec un Intermarché, des restaurants et des commerces est à deux pas.

Cerise sur le gâteau, un charmant théâtre se trouve juste derrière, le tout dans un environnement calme.

Cette résidence n’est pas simplement un lieu de vie, c’est un chez-soi qui répond aux besoins concrets de ceux qui recherchent la tranquillité et le confort.

C'est la résidence idéale pour vous installer à La Garenne-Colombes sans vous ruiner, et si vous voulez investir sans gérer de locataires, un broker peut vous accompagner de la première visite jusqu'à la livraison.

Si vous voulez acheter un appartement, sachez que l'essentiel ne se joue ni sur le prix ni sur les conditions de vente.

Le vrai challenge, c’est le timing car les meilleurs appartements partent comme des petits pains.

Si vous réfléchissez trop, vous risquez de passer à côté de l'appartement de vos rêves, alors posez simplement une option pour bloquer le bien.

Avec une option, vous vous garantissez une priorité. L’appartement est réservé pour vous, rien que pour vous, pendant 48 heures, et ça ne vous coûte rien.

Un samedi soir, un de mes clients a pu revenir sur un appart grâce à une option et il a sauté sur l’occasion. Aujourd'hui, il me remercie encore.

Le plus grand regret des investisseurs immobiliers, c’est de ne pas avoir osé acheter plus tôt.

Dans 10 ans, croyez-moi, vous ne regretterez pas d’avoir investi, mais plutôt de ne pas l’avoir fait.

Si vous attendez la meilleure opportunité pour acheter, vous risquez de faire du surplace.

Imaginez : si vous aviez investi il y a 5 ans, vous auriez déjà eu votre résidence principale.

En payant un loyer de 1 000 euros par mois pendant 5 ans, vous jetez purement et simplement 60 000 euros par la fenêtre.

Si vous aviez misé sur un bien à 200 000 euros, aujourd’hui, il pourrait se revendre autour de 220 000 ou 230 000 euros.

Utilisez cette checklist ultime si vous voulez réussir votre achat dans l'immobilier neuf à tous les coups.

90 % des acheteurs échouent parce qu'ils passent à côté de ces points importants.

1️⃣ Plan et espaces : pensez à bien vérifier le plan de masse car une entrée de 8 m² dans un appartement de 60 m² ne vous laisse déjà plus que 52 m² pour tout le reste.

2️⃣ Orientation : vérifiez bien l'immeuble d'en face car une mauvaise exposition peut vite vous faire vivre dans le noir même si l'orientation semble idéale au départ.

3️⃣ Environnement proche : vérifiez bien que vous avez un supermarché et une pharmacie à portée de main pour éviter de perdre quinze minutes en bus à chaque course.

4️⃣ Transports : pensez à bien vérifier l'accès au métro, au tramway ou au train car c'est un point indispensable pour garantir votre future qualité de vie.

En respectant ces conditions, vous maximisez vos chances de réussir votre achat et je reste à vos côtés pour vous accompagner jusqu'à la remise des clés.