Snapkey

Victor ne perd pas le nord ! 🧭

Pour aller d’un point A à un point B, notre head of product nous guide dans un tourbillon d’énergie.

À peine arrivé et nous sommes déjà évangélisés à coup de sujets en nocode !

🫡 En avant touuuuuuuuute !

Plus sérieusement, , et si tu nous révélais quelques-uns de tes secrets ?

“Voici ma vie, mon œuvre ou bien ma thérapie”

Vous l’aurez compris, notre head of product a la blague facile.

Mais là n’est pas l’unique corde à son arc. 😌

👨‍🍳 Il aime préparer de bons petits plats. Sa spécialité ? L’osso bucco.

Pour une recette de saison, le chef vous recommande également une salade de légumes rôtis, pois chiches et zaatar.

Si si, osez les pois chiches, c’est bon pour le transit !

🏃‍♂️ Mais pas question pour lui de se laisser aller : course à pied, vélo, tennis… Point trop n’en faut.

📕 Et aucun muscle n’est oublié ! Ses lectures favorites ? Les romans du 20e avec Joseph Kessel ou Romain Gary.

Côté pro, c’est du solide : il a fait ses armes dans le cabinet français de référence en tant que consultant et formateur puis a lancé sa boîte dans l’immobilier professionnel avant de nous rejoindre.

Bon à marier me direz-vous ?

Passez votre chemin, son cœur n’est plus à prendre. Son petit chien « Schnapsy d’amour » veillera au grain !

Et pour en avoir entendu parler….je peux vous dire qu’il n’est pas commode. 🤫

PS : En panne d’idées pour sortir ce week-end ? Victor vous conseille une virée à Metz !

😉 Ne prenez plus le métro.



😥 Ne restez plus coincé dans les bouchons.

😇 Avec Lisy visitez virtuellement vos locaux et gagnez un temps précieux dans vos recherches.

😎 Pas besoin de casque 3D pour visiter nos biens en réalité virtuelle sur le site .

Un long périple vous attend 🤯

…si vous êtes actuellement à la recherche de votre !

Alors, autant bien se préparer pour éviter pièges 🕳 et turbulences 💨

Snapkey vous a donc préparé votre sac de voyage 🎒 pour que vous puissiez partir tranquillement à la recherche de votre local !

On vous dévoile très vite quelques objets de votre inventaire avant le décollage 🛫

- Quels critères prendre en compte pour sa recherche ?

- Quels critères financiers passer au crible ?

- Sous quelle forme établir son contrat de bail ?

- Quelles clauses du bail nécessitent une attention particulière ?

- Faut-il se faire accompagner par des professionnels ?

Pour découvrir tous vos autres artefacts et nos conseils d’experts sur la recherche d’un local professionnel, le lien de notre article vous attend avec impatience dans les commentaires 👇 !

A la découverte du secret du droit d'entrée du bail commercial 🔍

Aujourd'hui, chers explorateurs, nous partons à la conquête du droit d'entrée et de ces mystères 🤫 ! Et pour cela, il faut d'abord résoudre la première énigme...

Le droit d'entrée, appelé également pas-de-porte, qu'est-ce que c'est ?

Réponse A : L'autorisation de franchir la porte de son futur local
Réponse B : La signature officielle de son bail
Réponse C : La somme versée au locataire par le bailleur
..

La réponse C ! Bien joué cher explorateur 🕵️‍♀️

Mais il y a bien d'autres énigmes à élucider avant d'être couronné expert en droit d’entrée du bail commercial et obtenir le Saint Graal !

- Quelle est la différence entre le droit d’entrée et le droit au bail ? 🆘

- Quelles sont les différentes formes juridiques du droit d’entrée et comment elles impacteront vos finances ? 🏛

- Quelle est la fiscalité appliquée pour le droit d’entrée d’un bail commercial ? 📓

- Comment régler les conflits au sujet du droit d’entrée ? 😵

Pour connaître toutes les réponses à vos questions sur le droit d'entrée, le lien de notre article se trouve dans les commentaires👇 !

Snapkey vous révèle en avant-première son analyse du marché de la logistique en France 🤯

En décembre 2021, nous vous avions gâté avec notre calendrier de l'avent, qui vous dévoilait les secrets des tendances du marché de bureaux !

Vous allez être content, on remet ça rien que pour vous en 2022 😏

À partir d’une analyse poussée et minutieuse, notre responsable Data Science a compilé des données exclusives sur l’offre à la location et à la vente de locaux d'activité et d'entrepôts !

Le but ? Comprendre les dynamiques de cette nouvelle année, et anticiper de façon fiable et objective les tendances du marché de la logistique en 2022.

➡️ Au programme : décryptage des prix des loyers, analyse des surfaces les plus présentes sur le marché, et cela dans les plus grandes villes de France !

Impatient d'en savoir plus ? Pour cela, nous avons besoin de vous !

Nous allons mettre en ligne un sondage juste après ce post pour que vous puissiez nous donner vos préférences, pour le prochain post data !

🔔 Soyez au rendez-vous le premier mardi de chaque mois pour être au courant de nos datas exclusives !

🗞C’est parti pour le rendez-vous Snap’actus !

On compile pour vous les actualités du mois en immobilier tertiaire à ne pas manquer.

🛍 Baisse historique de l’expansion de l’ immobilier commercial en 2021 - Baromètre Procos :

-12 % : c’est la baisse du volume des surfaces commerciales autorisées par les CDAC en 2021 par rapport à 2020, soit 60 % de moins qu’en 2019. 26 % concernent le secteur alimentaire (E.Leclerc Intermarché U Les Commerçants ..) et 41 % des extensions.

2,8 millions de m² : c’est le stock de projets établis à 5 ans, le plus bas depuis 20 ans !

- 98 % : c’est la chute pour ne pas dire l’extinction 🕹 … des projets de centres commerciaux de centre ville
Au profit de projets mixtes couplant aux commerces des logements et bureaux !

🚧Promotion : le coût des matériaux continue de grimper (sondage inoha) :

+100% pour l’acier qui augmente encore, +60% pour l’aluminium, alors que le bois a presque doublé et se stabilise. Une inflation qui touche aussi l’immobilier tertiaire.

🔎 Bureau : zoom sur l’essor du coworking avec le baromètre Evolis :

715 000 m² : c’est la surface d’espaces de coworking en Ile-de-France, dont 45% à Paris.

Emergence de la “workspitality” et du “bureau opéré” clé en main. Le concept ?

Le bureau s’imprègne des codes du tourisme de loisirs et de l’hôtellerie et offre une multitude de services.
Les acteurs du coworking recyclent les plateaux de bureaux vacants des entreprises qui se séparent de leurs mètres carrés.

Mehdi dziri d’Ubiq en annonce l’avènement, tandis que Benoit Dupont de wemaintain anticipe une généralisation des bonnes pratiques de l’hôtellerie de bureaux à … l'immobilier commercial !

🚚 Et côté logistique ?

Notre petit doigt nous dit que vous ne serez pas déçu.es ! Notre Head of Data vous a spécialement concocté des données sur l’offre à la location et à la vente des entrepôts au niveau national ET régional ainsi que sur les prix au m2 en fonction de votre région. De quoi nourrir comme il se doit votre curiosité 🙂

On vous donne rendez-vous mardi 1er mars !