Azurimmo

Vente - Appartement Nice (Sainte Marguerite) - 292 000 €
3 Pièces AVANT Dernier étage Vue Mer Nice Araucaria
Nice Sainte Marguerite/Araucaria, au sein d'une résidence fermée avec gardien, Appartement 3 pièces, refait à neuf. Vue Panoramique Mer, collines et ville composé, d'un salon plein sud avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec dressing, deux chambres, une salle de do**he et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vaste stationnement collectif dans la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET 45060536500029
CPI 5676T

Faux !
Il existe différentes façons de se lancer dans l'immobilier même avec un budget limité au départ. Par exemple, vous pouvez envisager de participer au crowdfunding immobilier, d'acheter des parts dans des REITs (qui sont comme des investissements immobiliers sous forme d'actions), ou encore d'acquérir une maison avec un faible apport grâce à un prêt hypothécaire. Ainsi, même si vous ne disposez pas d'une grosse somme d'argent initiale, vous avez des options pour investir dans l'immobilier.

Un projet immobilier à venir, n’hésitez pas à nous contacter !😉

Voici 7 astuces utiles pour mener à bien votre projet de vente😉😁

Venez découvrir cette magnifique villa de 254m² à 10 minutes à pied de la mer 😄

Vente - Maison de village Valberg - 158 000 €
A Guillaumes, à 1h30 de l'aéroport de Nice, 15 minutes de Valberg.
Situation géographique entre les Gorges de Daluis et les Gorges du Cians entre le parc national du Mercantour et la Réserve Naturelle Régionale. Vous allez tomber sous le charme des couleurs des gorges qui ressemblent au Colorado des États-Unis.
Maison de Village sur 3 niveaux, surface 126 m² + espace atelier/rangement/cave au rez de chaussée.
comprenant : séjour/cuisine/cheminée, 3 chambres + grande mezzanine, salle de bains WC.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 239 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
AZURIMMO
SIRET 45060536500029
CPI 5676T

Le jardin paysager arbore un aspect structuré et travaillé en fonction du style désiré. Il nécessite de dresser un plan du jardin qui va permettre d’élaborer celui de création. On y indique l’emplacement des haies, de la terrasse, du mobilier de jardin, et le plan de plantation. 🌿

Le jardin paysager permet d’avoir un jardin aménagé sur-mesure, pour un résultat harmonieux ! 👌

🏡 Vous êtes un non-résident français et envisagez d'investir dans l'immobilier en France ? Savez-vous que les taux d'intérêt pour vous sont en moyenne de 0,5 % plus élevés que pour les résidents français ? 😮

Ne vous laissez pas décourager par ce chiffre ! Il existe plusieurs options de financement qui peuvent s'adapter à votre situation. Que ce soit un prêt immobilier classique, la vente à réméré ou l'achat comptant, chaque option a ses avantages et inconvénients. 📑

En vous informant et en préparant correctement votre projet, vous pourrez faire face à ces défis et réaliser un investissement rentable. 🎯

Alors, prêt à franchir le pas ? Pour en savoir plus, découvrez notre dernier article.

Non-résident français : astuces pour financer votre achat immobilier Non-résident français mais vous voulez investir en France ? Explorez les meilleures options de financement pour réussir votre achat immobilier.

🏡 Rénover sa maison de manière éco-responsable ? C'est possible et nous vous expliquons comment ! Tout commence par le choix des matériaux, privilégiez ceux qui sont écologiques et durables comme le bois certifié ou le verre recyclé.

🔥 L'isolation thermique et acoustique est également capitale. Optez pour des isolants naturels comme la laine de mouton ou la ouate de cellulose, pour une consommation d'énergie réduite. Un bon point pour votre portefeuille et pour la planète !

💡 Mais ce n'est pas tout, l'éclairage et la ventilation sont également à optimiser. Privilégiez l'éclairage naturel et installez une ventilation mécanique contrôlée double flux. Une maison plus durable, c'est aussi une maison plus confortable.

☀️ Bien sûr, les énergies renouvelables sont à privilégier. Panneaux solaires photovoltaïques, éolienne domestique ou système de géothermie, les solutions sont nombreuses pour réduire la consommation d'énergie fossile.

💧 Enfin, n'oublions pas la gestion responsable de l'eau. Des dispositifs permettant de réduire la consommation d'eau et la récupération des eaux de pluie contribuent à la préservation de cette précieuse ressource.

L’objectif du étant de rendre le logement le plus séduisant pour un maximum d’acheteurs, le parfum d’ambiance peut-être une bonne idée !

A condition d’observer certaines règles, en choisissant un parfum subtil qui suggère la propreté et la tranquillité, à base d’eucalyptus, de basilic ou de citron par exemple. 🍋

La Contribution sur les Revenus Locatifs (CRL) est une réalité pour de nombreux bailleurs, et savoir qui la doit peut parfois sembler complexe. Il est essentiel de noter que cette contribution, concernant les immeubles achevés depuis plus de 15 ans, est principalement acquittée par le bailleur. Cependant, il existe des exceptions notables en fonction de la situation fiscale du bailleur et de la nature du bien loué 🧾.

Dans certains cas, la CRL peut être acquittée pour moitié par le locataire, notamment si les locaux commerciaux sont situés dans des immeubles également utilisés comme logements résidentiels ou professionnels. Il existe aussi des exonérations, comme pour les terrains nus, les immeubles neufs suite aux travaux, ou encore pour les propriétés appartenant à l'État ou aux collectivités territoriales. Des exonérations s'appliquent aussi à certains types de revenus 💼.

Nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous au 04 93 07 62 37 📞.