AA Gestion

🌟 A louer !
📍 Localisation : Nice (06100)
🏠 Type de bien : Parking
📐 Surface : 14 m²
💶 Loyer : 120€/mois

Avenue Léo Imbert dans une copropriété avec gardien, garage de 14m2.

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https://pvt.fm/pub/C4368FB2CE4C



Informations obligatoires :
Loyer : 120 € par mois charges comprises incluant :
5 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 120 € TTC

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nice (06100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 72 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 319 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (155) / Émission (GES) : C (29)

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne (hall en marbre, ascenseur), découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m2, entièrement rénové à neuf et prêt à habiter. Donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu et une luminosité remarquable. Les points forts :Espace de vie : Magnifique double séjour traversant et climatisé avec sol en marbre poli à l'effet miroir, ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 17 m2 avec vue dégagée.Côté nuit : 2 chambres confortables avec parquet et dressing intégré) ; une salle de bain contemporaine épurée avec meuble vasque design et grand placard ; WC indépendant.Commodités : Présence d'une gardienne dans l'immeuble. Cuisine indépendante avec accès balcon (7,35 m2), nombreux rangements et grande cave saine.Extérieur : Possibilité d'un grand garage de 15 m2 (manoeuvre très facile). Le profil idéal pour ce bien :Jeunes familles : Sécurité de la résidence avec gardienne, proche immédiate des écoles et commerces. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le double séjour.Séniors : Confort total grâce à la concierge (gestion des colis, entretien), l'ascenseur, l'absence de travaux et une terrasse agréable sans entretien.Actifs & Frontaliers : Prestations clés en main (climatisation neuve, aucun travaux) et accès ultra-rapide à l'A8 (Cannes, Monaco, Aéroport) et aux transports. Un bien rare sur le secteur, alliant la sécurité d'une résidence avec gardienne, le calme et une configuration traversante idéale. À visiter sans tarder !Cette annonce vous est proposée par RODA Fred - - NoRSAC: 522 598 978 00016, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/06408AD6C650



Informations obligatoires :
DPE : C
GES : C

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

🌟 A louer !
📍 Localisation : Cannes (06150)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 38 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 840€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (315) / Émission (GES) : B (10)

Nous vous proposons à la location un F1 de 38 m2 au calme avec vue sur le parc du chateau Vallombrosa. L'appartement est loué non meublé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine américaine et vue dégagée, d'un coin nuit et d'une salle de do**he avec wc. parking collectif dans la résidence pour votre véhicule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/F50C28736BD9



Informations obligatoires :
Loyer : 840 € par mois charges comprises incluant :
60 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 498 € TTC
Dont 115 € TTC pour état des lieux
DPE : E
GES : B

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !

Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nice (06000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 899 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (101) / Émission (GES) : A (3)

Investissez dans un logement avec ce immeuble à revenu de type duplex facile à louer et idéal pour accroître votre patrimoine sur la ville de Nice. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres et un coin salon de 37m2. Pour le bien-être de tous, ses deux salles de bain plairont aux membres du foyer qui apprécient d'avoir leur propre intimité. La surface plancher intérieure habitable est de 110m2 en loi Carrez. La construction s'est achevée en 1975. Calme assuré grâce au double vitrage. Le duplex donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Il vous fait profiter de 2 garages privatifs (en sus 60.000 EUR) qui abritent vos véhicules. Vous souhaitez connaître le prix de ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Le montant de l'imposition foncière est fixé à 2 468 EUR. N'hésitez pas à contacter votre agence AAGESTION si vous souhaitez organiser une visite de ce bien. Bon choix pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : B
GES : A