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Tu vends ton bien pour la première fois ? Cette vidéo est pour toi 👀

3 choses à savoir avant de mettre en vente :

Le prix : un bien surestimé se brûle sur le marché. Plus il traîne, plus les acheteurs négocient. Partir au bon prix c'est vendre plus vite et mieux.

Les diagnostics : ne les laisse pas pour la fin. DPE, électricité, gaz, risques environnementaux... les acheteurs en ont besoin pour s'engager. Plus tu anticipes, plus tu rassures.

Ton agence : est-ce qu'elle travaille en inter-agence ? Si elle refuse de partager ton bien avec d'autres agences, elle te coupe d'une partie des acheteurs. Et ça, peu de vendeurs le savent.

La suite sur l'inter-agence arrive très bientôt 👀

Tu connaissais l'interagence ? Dis le moi en commentaires 👇

Après des centaines de visites, il y a des erreurs que je vois revenir très souvent… et qui font parfois passer à côté d’une vraie opportunité.

1️⃣ Attendre le bien “parfait” Spoiler : il n’existe presque jamais.
Un bien immobilier, c’est souvent un compromis entre :
✔️ le secteur ✔️ le budget ✔️ les prestations ✔️ le potentiel
Pose-toi cette question :
"qu’est-ce qui est indispensable… et qu’est-ce qui est négociable ?"

2️⃣ Se focaliser uniquement sur le prix affiché:
Un bien moins cher n’est pas forcément une meilleure affaire.
Il faut aussi regarder :
• les charges
• les travaux à prévoir
• la taxe foncière
• le potentiel de revente
• l’environnement
👉 Un bien un peu plus cher peut parfois coûter moins cher à long terme.

3️⃣ Chercher un bien sans avoir étudié son financement
C’est une erreur que je vois très souvent.
Commencer les visites sans connaître précisément son budget, c’est risquer :
• de visiter des biens hors budget
• de perdre du temps
• ou de passer à côté d’un bien… faute de réactivité
👉 Avant même de chercher:
Un premier échange avec un courtier ou ta banque peut vraiment faire gagner du temps (et éviter les déceptions).

4️⃣ Attendre trop longtemps pour se positionner
À Montpellier, certains biens partent vite.
Quand un bien coche vraiment les cases, attendre “pour voir” peut parfois faire passer à côté.

Et toi, quelle est la plus grosse difficulté que tu rencontres dans ta recherche immobilière ? 👇