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Vous avez prévu de vendre votre bien immobilier ?

N'oublier certains sont devenus obligatoires !

Voici la liste des diagnostics exigés lors de la vente d'une maison ou d'un appartement.








(anciennement ERNMT)

Nous pouvons réaliser dès aujourd'hui l'ensemble de ces diagnostics !

Pour une demande de devis ou pour toutes questions, appelez-nous !

Diagnostic état des servitudes risques et d’information sue les sols (arrêté du 18 décembre 2017)
Obligatoire depuis le 1er juin 2006 dans les communes situées en zone dite "à risque", l'ERNMT a pour but d'informer le candidat acquéreur ou locataire d'un bien immobilier, des risques induits par la position géographique de ce bien. Il peut s'agir de risques d'ordre naturels (sismicité, risque d'inondation...)
Depuis le 1er janvier 2018, « État des servitudes ‘risques’ et d’information sur les sols (ESRIS), remplace ERNMT et intègre désormais la pollution des sols et s’enrichit d’une section entière, avec cette question : « le terrain est situé en secteur d’information sur les sols (SIS). Comme pour l’ERNMT nous vous rappelons que l’ « ESRIS » est bien obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier.

ou / (loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996)

Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, le vendeur ou le bailleur doit fournir un certificat de métrage au dossier en question. Il existe deux types de métrage distincts, la surface privative et la surface habitable. Le mesurage, loi Carrez, qui est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier et le mesurage, loi Boutin qui est obligatoire à toute location d’un logement loué vide et destiné à la résidence, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en immeuble.

ou ses environs, appeler Addimmo79 📞

(arrêté 06/04/2007 certification de personnes habilitées à effectuer le diagnostic).
Norme XP C46-600

Le propriétaire a l’obligation de fournir un état de l’installation intérieure électrique ⚡, à la vente ou à la location depuis le 1er Janvier 2018, pour des logements situés dans un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975 et dont l’installation électrique a plus de 15 ans ou dont le dernier certificat de conformité date de plus de 15 ans. L’état de l’installation intérieure électrique est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations d’électricité. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire.
Appelez-nous et demandez votre devis personnalisé 📞

(Arrêté du 14/12/2009 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites). Norme NFP 03-200

Le diagnostic appelé aussi « état termite » est une expertise qui permet de déceler la présence d’insectes et de champignons susceptibles de détériorer une propriété.

Cette expertise indique si la construction est sujette à une infestation, cerne le type de parasite incriminé et délimite les parties infestées. Le diagnostic termite est obligatoire si la propriété ou appartement mise en vente est implantée dans une section que la préfecture considère comme zone à risque.

Vous avez des doutes, besoin de conseils, appelez-nous : 📞📞

sans mention
(arrêté du 25/07/2016 critère de certification des compétences des personnes habilitées à effectuer le diagnostic). Norme NF X46-020

L’état de présence ou absence d’amiante est obligatoire en cas de vente ou de location (information) d’un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997 (date de délivrance du permis de construire). Depuis le décret du 5 juin 2011 le propriétaire doit tenir à disposition du locataire le dossier amiantes parties privatives(DAPP), s’il en fait la demande.
Attention tous les repérages de l'amiante effectués avant le 1er novembre 2007, le diagnostic n'est plus valable, car avant cette date les diagnostiqueurs n'étaient pas certifiés.

Vous voulez des renseignements sur le diagnostic amiante, appeler-nous !

Diagnostic gaz (arrêté 06/04/2007 certification de personnes habilitées à effectuer le diagnostic). Norme XP P45-500
Le propriétaire a l'obligation de fournir un état de l'installation intérieure de gaz, à la vente ou à la location depuis le 1ER Janvier 2018, pour des logements situés dans un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975 et dont l'installation du gaz a plus de 15 ans ou dont le dernier certificat de conformité date de plus de 15 ans. L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d'un logement. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire.

Diagnostic Plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour toutes les habitations dans le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Il consiste à repérer les revêtements (et plus particulièrement les peintures) contenant du plomb (la céruse), à décrire leur état de conservation et à dresser, le cas échéant, un relevé sommaire des facteurs de dégradation du bâti. Il est rappelé que la maladie « Le saturnisme chez l’enfant » a pour origine les peinture au plomb dans les habitations.

Il vous reste des questions par rapport au Diagnostic Plomb, contactez-nous au 06 66 38 90 01 !

Bonjour à tous. Comme vous avez pu le constater, je viens de créer une nouvelle structure, dans le domaine des diagnostics Immobiliers. Une activité très intéressante et enrichissante. Elle est dans la continuité de mes expériences passées.
Dans un premier temps, mes interventions se feront uniquement avant la vente ou la location de maisons, d'appartements (habitées ou vides). Sachez que pour tous les propriétaires de biens locatifs, vous avez des obligations envers vos locataires. Entre autre, avoir fait réaliser certains diagnostics immobiliers .
L'enrichissement de ma page Facebook se fera au fil du temps et des expériences acquises sur le terrain.
A bientôt.