2beapart

La dynamique 2BeApart continue à Lyon.

Nous venons de publier un nouvel article sur le blog consacré aux appartements meublés qui rejoignent notre portefeuille.

Vernet, Romarin, Boussange, Brotteaux, Saint-Jean, Masséna…

Des appartements très différents, mais avec un point commun : de belles adresses lyonnaises, du caractère, du confort et une vraie exigence dans la préparation comme dans la gestion.

Du Vieux Lyon à la Presqu’île, de la Croix-Rousse au 6e arrondissement, ces biens illustrent ce que nous aimons accompagner chez 2BeApart : des logements meublés bien situés, bien aménagés, agréables à vivre et suivis au quotidien.

Chez 2BeApart, un bel appartement mérite une gestion à la hauteur : préparation, équipement, ménage, linge, entretien, suivi et réactivité.

Découvrez l’article ici :
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🔎 Location saisonnière : sécuriser juridiquement votre gestion

En 2026, la réglementation de la location saisonnière continue d’évoluer.

Un jugement récent à Tours a rappelé un point essentiel :
certaines activités de gestion locative nécessitent une carte professionnelle (carte G).

Pour les propriétaires, cela signifie une chose simple :

- le choix du gestionnaire n’est plus seulement une question de performance,
- c’est aussi une question de sécurité juridique.

Chez 2BeApart, nous exerçons notre activité dans le respect des exigences réglementaires applicables.

La conformité n’est pas une contrainte.
C’est une protection.

📖 Nous détaillons ces évolutions dans notre dernier article : https://www.2beapart.com/blog/

Le blog de la location courte durée à Lyon - 2Be Apart Découvrez toute notre actualité et tous nos conseils pour profiter pleinement de votre hébergement et de votre séjour en capital des Gones.

Comprendre l’augmentation des factures d’électricité

Ces derniers mois, nous recevons de nombreux retours concernant l’augmentation des factures d’électricité.

Dans notre rôle de gestionnaire et de conseil auprès des propriétaires, il nous semble important d’apporter une lecture claire et objective de la situation.
Si les usages ont évidemment un impact, ils ne suffisent pas à expliquer, à eux seuls, les évolutions constatées. Les factures actuelles résultent avant tout d’un cumul de facteurs structurels.

Entre 2021 et 2024, le prix du kWh d’électricité est passé d’environ 0,17 € TTC à plus de 0,25 € TTC, soit près de 50 % de hausse.
En 2025, une baisse du prix du kWh est intervenue, mais elle est restée partielle et a été accompagnée d’une hausse de la fiscalité, avec une TVA désormais fixée à 20 % sur l’ensemble de la facture, y compris l’abonnement.

Un point souvent sous-estimé concerne le type de contrat souscrit.
Pour des consommations comparables, le prix du kWh peut varier fortement selon le fournisseur et le contrat : de 6,828 c€ HT à 13,160 c€ HT, soit près de 50 % d’écart sur la seule composante énergie, à consommation équivalente.

Enfin, les équipements du logement jouent également un rôle important. Dans un appartement que nous gérons, le remplacement de radiateurs anciens par des équipements plus récents, à puissance équivalente, a permis de réduire la consommation d’environ 35 %, à usage comparable.
Il s’agit d’un constat de terrain, et non d’une recommandation systématique.

Chez 2BeApart, notre rôle est d’informer, contextualiser et alerter, afin d’aider les propriétaires à analyser leurs charges avec recul et à éviter des conclusions hâtives fondées uniquement sur les kWh consommés.

Location courte durée à Lyon : ce qui a changé (et ce que beaucoup de propriétaires sous-estiment)

En 2026, louer son logement en courte durée à Lyon n’a plus rien d’une activité “simple” ou occasionnelle.
- Déclaration obligatoire
- Changement d’usage et compensation dans de nombreux cas
- Plafond abaissé à 90 jours/an pour les résidences principales
- Règlements de copropriété de plus en plus restrictifs
- Sanctions pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros

La réalité, c’est que le risque juridique est aujourd’hui réel pour les propriétaires mal accompagnés.

C’est pour cela que la location courte durée s’est profondément professionnalisée ces dernières années.

Des acteurs locaux comme 2BeApart accompagnent désormais les propriétaires dans une gestion conforme, rigoureuse et sécurisée, adaptée aux exigences lyonnaises.
- Louer reste possible.
- Mais louer sans maîtriser les règles est devenu risqué.