ORPI Croix-Rousse

✨ Nouveau coup de cœur à la Croix-Rousse ! ✨

Découvrez ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), alliant charme de l'ancien et modernité, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sur le plateau de la Croix-Rousse à Lyon.

🔸 Volumes généreux et poutres apparentes
🔸 Belle hauteur sous plafond
🔸 Pièce de vie lumineuse exposée Ouest
🔸 Cuisine ouverte et conviviale
🔸 Espace nuit en mezzanine
🔸 À 50 mètres du métro Hénon
🔸 Proximité immédiate commerces et marché

💶 Prix : 220 000 €



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✨ A saisir : votre futur appartement à la Croix-Rousse ! ✨

Découvrez ce bien rare de 56,75 m² sur les quais du Rhône à Lyon, actuellement local professionnel mais entièrement modulable en T2 ou T3, avec beaucoup de cachet !

✅ Quartier prisé : Croix-Rousse, vue Rhône
✅ Luminosité et isolation (DPE B, phonique et thermique)
✅ Climatisation réversible
✅ 2 grands espaces de vie + salle voûtée
✅ Kitchenette, WC indépendant (+ possibilité salle d'eau)
✅ Cave incluse
✅ Visite virtuelle disponible

💰 Prix attractif : 215 000 €



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✨ En exclusivité à Caluire-et-Cuire ! ✨

Découvrez ce superbe T3 traversant et lumineux de 59,81 m² idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété des années 60, entre le métro Cuire et le bourg, à deux pas de la voie verte.

✅ Salon avec balcon et vue dégagée
✅ Cuisine ouverte
✅ 2 chambres
✅ Nombreux rangements et cave
✅ Proximité commerces, transports et écoles
✅ Possibilité d'acquérir un box fermé en sus
✅ Visite virtuelle disponible

💰 Prix : 234 000 €



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✨ Appartement d’exception à vendre sur les quais du Rhône ! ✨

Découvrez ce superbe appartement de 147 m² entièrement rénové, idéalement situé à Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville.

👉 Caractéristiques principales :
- Vue panoramique sur le Rhône et la Croix-Rousse
- 4ème étage dans un immeuble de standing avec ascenseur
- 4 chambres dont une suite parentale
- Double exposition, traversant et lumineux
- Rénovation avec des matériaux haut de gamme (2023)
- Grande cave de 20 m² et garage à vélos
- Proximité immédiate des transports et commodités

💰 Prix : 735 000 €



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✨ Investissement rare à la Croix-Rousse ! ✨

À vendre : Immeuble de rapport haussmannien de 925,63 m², idéalement situé boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, secteur Mairie, proche transports et commerces.
📍 Lyon 4ème, secteur recherché
🏢 14 lots (9 T2, 1 T2 Bis, 2 bureaux, 2 commerces)
💰 Loyers annuels : 184 320 € CC
📈 Rentabilité brute : 2,75 %
🏗️ 6 niveaux (R+5), bon état général
🔥 Chauffage électrique individuel
📃 Dossier complet disponible

💸 Prix : 6 700 000 € HAI



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🏢 Opportunité rare à la vente ! 🏢

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, à deux pas du métro Debourg, des commerces, commodités et grandes écoles.

🔹 1 109,74 m² habitables
🔹 17 lots : 10 T2, 6 T3, 1 local commercial
🔹 Immeuble loué, 166 956 € de loyers annuels CC
🔹 Rentabilité brute : 3,24 %
🔹 7 niveaux (R+6), bon état général
🔹 Chauffage électrique individuel
🔹 Secteur recherché et dynamique

💰 Prix : 5 100 000 € HAI



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🎯 Investissement rare à saisir à Lyon 4ème ! 🎯

Découvrez cet immeuble de rapport de 563,93 m² habitables, idéalement situé rue Josephin Soulary à Lyon 4, à deux pas des transports, commerces et commodités. 🔑

🟢 8 lots (T1 bis, cinq T3, un T4 et un T5)
🟢 Loyers annuels : 81 300 € CC
🟢 Rentabilité brute : 2,37 %
🟢 Bon état général, chauffage électrique individuel
🟢 4 niveaux avec caves
🟢 Immeuble entièrement loué

💰 Prix : 3 600 000 €



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🏢📈 Investissement rare à la Croix Rousse ! 📍✨

Découvrez cet immeuble récent de 333 m² en plein cœur de la Croix Rousse à Lyon 4ème, composé de 6 lots, idéalement situé rue Pailleron.

🔑 Caractéristiques clés :
- 2 T1 Bis, 2 T2, 1 T4 en triplex + 1 local commercial
- Immeuble loué, 102 708 € de loyers annuels CC
- Rentabilité brute de 3 %
- 5 niveaux avec ascenseur, monte-voiture & parkings en sous-sol
- Chauffage électrique individuel + pompe à chaleur
- Très bon état général
- Taxe foncière : 4 327 €

💰 Prix : 3 400 000 €



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✨ En exclusivité : Maison d'architecte neuve à Lyon ✨

Découvrez cette superbe maison d’architecte neuve de 138 m², au cœur d’un parc arboré dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon !

✅ 4 chambres spacieuses
✅ 2 salles de bains modernes
✅ Grande pièce de vie lumineuse
✅ Cuisine indépendante à aménager
✅ 2 caves
✅ Terrain de 172 m²
✅ Dernières normes énergétiques
✅ Possibilité de personnalisation des finitions

💎 Un bien rare, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel.

💰 Prix : 1 150 000 €



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✨ Opportunité d’investissement patrimonial à Villeurbanne ! ✨

Immeuble de rapport réhabilité en 2011, idéalement situé rue Roger Salengro, face au Tram Roger Planchon, à deux pas des commerces et commodités.

🔹 216,18 m² habitables
🔹 6 lots (T1 Bis, 3 T1, T3, local commercial)
🔹 Loyers annuels : 44 244 € CC
🔹 Rentabilité brute : 4,92 %
🔹 Immeuble en bon état général (R+1)
🔹 Chauffage électrique, compteurs individuels
🔹 Taxe foncière : 3 440 €

💰 Prix : 900 000 € HAI



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