ORPI Croix-Rousse

🏛️ Investissement Patrimonial d’Exception à Lyon 4ème ! 🏛️

Découvrez cet immeuble de rapport haussmannien idéalement situé boulevard de la Croix-Rousse, secteur Mairie, au cœur d’un quartier recherché de Lyon 4.

✅ 925,63 m² habitables
✅ 14 lots : 9 appartements T2, 1 T2 Bis, 2 bureaux, 2 locaux commerciaux
✅ 6 niveaux (R+5), bon état général
✅ Loyer annuel : 184 320 € CC
✅ Rentabilité brute : 2,75 %
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Proximité immédiate des transports et commerces

💶 Prix : 6 700 000 € HAI



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🌟 Opportunité rare à la Croix Rousse ! 🌟

Découvrez cet immeuble de 333 m² habitables à Lyon 4ème, au cœur du quartier recherché de la Croix Rousse, à deux pas des commerces et transports. Un investissement patrimonial de qualité, entièrement loué et en excellent état général.

🔹 6 lots : 2 T1 Bis, 2 T2, 1 T4 triplex, 1 local commercial
🔹 Loyers annuels CC : 102 708 €
🔹 Rentabilité brute : 3 %
🔹 Bâtiment récent (2013), 5 niveaux (R+4)
🔹 Ascenseur, monte-voiture, parkings en sous-sol
🔹 Chauffage électrique & pompe à chaleur, compteurs individuels
🔹 Idéal projet chambres d’hôtes (terrasses, bains à remous…)

💰 Prix : 3 400 000 € HAI



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🏢 Opportunité rare à la vente ! 🏢

Immeuble de rapport à vendre, idéalement situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, tout proche du métro Debourg, des commerces et des grandes écoles (ENS).

✅ 1 109,74 m² habitables
✅ 17 lots : 10 T2, 6 T3, 1 local commercial
✅ 7 niveaux (R+6), bon état général
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Loyers annuels : 166 956 € CC
✅ Rentabilité brute : 3,24 %
✅ Chauffage électrique individuel

💶 Prix : 5 100 000 € HAI



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🏢 Opportunité rare à la vente à Lyon 4ème ! 🏢

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Josephin Soulary, à deux pas des commodités et transports, offrant 563,93 m² habitables répartis sur 8 appartements déjà loués.

🔑 Caractéristiques principales :
- 8 lots (T1 Bis, cinq T3, un T4, un T5)
- 4 niveaux (R+3)
- Immeuble loué, 81 300€ de loyers annuels CC
- Chauffage électrique individuel
- Caves en sous-sol
- Bon état général
- Taxe foncière : 5 760€

💰 Prix : 3 600 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🏡 Coup de cœur exclusif à Lyon ! ✨

Découvrez cette maison d’architecte neuve de 138 m², nichée au sein d’un superbe parc arboré, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

🔹 4 chambres confortables
🔹 2 salles de bains modernes
🔹 Vaste pièce de vie lumineuse
🔹 Cuisine indépendante à aménager
🔹 2 caves
🔹 Terrain privatif de 172 m²
🔹 Construction aux dernières normes énergétiques

💰 Prix : 1 150 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🏢 Immeuble de rapport à vendre à Villeurbanne ! 🏢

Idéalement situé rue Roger Salengro, face au tram Roger Planchon, cet immeuble réhabilité en 2011 développe 216,18 m² habitables et se compose de 6 lots (T1 Bis, 3 T1, T3 et local commercial), tous loués.

🔹 Secteur recherché, proche commerces et commodités
🔹 6 lots : T1 Bis, 3 T1, T3, local commercial
🔹 Revenus locatifs annuels : 44 244 € CC
🔹 Rentabilité brute : 4,92 %
🔹 Chauffage électrique, compteurs individuels
🔹 Bon état général, immeuble R+1
🔹 Taxe foncière : 3 440 €

💰 Prix : 900 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

✨ COUP DE COEUR pour ce duplex d'exception à vendre à Lyon ! ✨

Découvrez ce superbe appartement neuf de 104,54 m², en duplex, situé dans une maison de maître réhabilitée au cœur d’un parc arboré à Lyon.
✔️ Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔️ 3 chambres dont une suite parentale
✔️ Jardin privatif de 80 m²
✔️ 2 places de stationnement
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ Secteur calme et recherché
✔️ Excellente performance énergétique

💰 Prix : 665 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🌟 Rare à la vente ! 🌟

Au cœur de la Croix-Rousse à Lyon, découvrez ce superbe duplex familial de 100,11 m² Carrez (111,81 m² au sol), niché au dernier étage d’une copropriété de 1991, avec 28 m² d’espaces extérieurs et une vue panoramique sur Lyon.

✅ 2 terrasses et 1 balcon sans vis-à-vis
✅ Séjour lumineux de 32,70 m² + cuisine indépendante
✅ 3 chambres à l’étage, dont 2 avec accès balcon
✅ DPE B : excellente performance énergétique
✅ Copropriété récente et bien entretenue
✅ Calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et transports
✅ Cave incluse, garage en option

💰 Prix : 660 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🔑 Investissement patrimonial à saisir ! 🔑

Immeuble de rapport de 1850 à vendre en plein cœur de Sathonay-Camp, sur le Boulevard Castellane, à deux pas des commerces, transports et commodités !

🥇 Points forts :
- 📐 278 m² habitables sur une parcelle de 129 m²
- 🏢 5 lots : 2 locaux commerciaux, 2 appartements T2/T2 Bis, 1 T4
- 💰 Loyers annuels actuels : 22 295€ (potentiel : 46 476€)
- 📊 Rentabilité cible : 6,5 %
- 🏗️ Caves en sous-sol & combles non aménagées
- 🔥 Chauffage individuel (électrique/gaz), compteurs individuels
- 🏡 Immeuble vendu partiellement loué

💶 Prix : 600 000 € HAI



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🏡 Coup de cœur à la vente !

Découvrez ce superbe appartement traversant de 127,46 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère rue de Marseille, à deux pas du Centre d’Histoire & de la Résistance, proche Presqu’île.

🔹 Vaste pièce de vie de 63,75 m² avec cuisine ouverte
🔹 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4ème chambre)
🔹 Double exposition, lumineux, sans vis-à-vis
🔹 Charme de l’ancien, hauteur sous plafond, rénovation 2019
🔹 3 caves saines en annexes
🔹 Emplacement central : transports, commerces, écoles à proximité
🔹 Excellente performance énergétique (DPE D)

💰 Prix : 539 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇