Maxime Champagne - Pro

🏡 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – LIMOGES

📍 Idéalement situé entre le CHU et le centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

✨ Vous apprécierez :
✔ Son séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon
✔ Ses 3 chambres, idéales pour une famille
✔ Sa cuisine indépendante
✔ Sa buanderie pratique au quotidien
✔ Son chauffage individuel au gaz
✔ Ses fenêtres en double vitrage PVC

📦 Deux caves viennent compléter ce bien.

💡 Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, notamment en colocation, cet appartement offre de nombreuses possibilités.

💰 Prix : 125 000 € HAI

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

🔑 VENDU en quelques semaines !

Cet appartement situé dans le quartier Victor Thuillat à Limoges a trouvé ses nouveaux propriétaires.

🏠 3 chambres
🌿 Jardin privatif
🚗 Garage
💰 Faibles charges

Vous envisagez de vendre votre bien?

📞 Contactez-moi pour une estimation et un accompagnement personnalisé.

🏡 À VENDRE – Limoges, quartier Victor Thuillat

Situé au 1er étage d’une copropriété avec faibles charges (63 €/mois), cet appartement offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

✨ Ses atouts :
• Séjour avec balcon
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Plusieurs placards
• Salle d’eau
• Garage
• Jardin privatif 🌿

🔧 Menuiseries PVC double vitrage
🔒 Volets roulants électriques
🔥 Chauffage et eau chaude individuels

💰 Prix : 85 000 € HAI

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🏡 À VENDRE – Limoges

Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 65,88 m², idéal pour un premier achat ou une jeune famille.

✨ Il se compose de :
• Un salon spacieux de 26 m² avec accès balcon 🌞
• Une cuisine indépendante
• 2 chambres
• Une salle d’eau

🌿 Balcon de 3,45 m²
📦 Cave en sous-sol

🔧 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage collectif avec répartiteurs (consommation maîtrisée)

👉 Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour démarrer un projet immobilier sereinement.

💰 Prix : 99 000 € HAI

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🏡 À VENDRE – Limoges, bas avenue Baudin

Idéalement situé, en rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec vue sur un parc verdoyant 🌿

✨ Composition :
• Séjour / salle à manger avec possibilité de créer une seconde chambre
• Cuisine indépendante avec cellier
• Une chambre
• Salle d’eau avec do**he récente

➕ Cave en sous-sol
🚗 Place de stationnement privative

🔧 Double vitrage
🔥 Chauffage collectif avec robinets thermostatiques

👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

💰 Prix : 82 500 € HAI

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🏡 À VENDRE – Limoges, Puy-Las-Rodas

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ?
Découvrez cette maison familiale des années 60, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Organisation actuelle :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Grand garage
• Séjour avec cheminée 🔥
• Une chambre

🔹 À l’étage :
• Grande cuisine
• Salon-séjour
• 3 chambres
• Salle de bains + salle d’eau

🌿 Extérieur :
• Jardin de 240 m², exposé plein Ouest

👉 Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de projets sur mesure

💡 Idéal pour :
✔ Famille souhaitant créer son cocon
✔ Investisseur
✔ Profession libérale (habitation + bureau)

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🏡 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – Limoges, quartier Puy Las Rodas

Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne d’environ 190 m² aux volumes généreux.

✨ Un bien aux multiples possibilités :
• Grand séjour double lumineux
• Cuisine indépendante avec accès terrasse 🌿
• 6 chambres réparties sur 2 étages
• Salle de bains + salle d’eau + 3 WC
• Dressing, buanderie

🚗 Garage attenant de 35 m² (porte motorisée)
📦 Cave en sous-sol

🔧 Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Isolation par l’extérieur

👉 Idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement (possibilité de créer un appartement par niveau).

💰 Prix : 218 000 € HAI

📩 Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

🏡 À VENDRE – Limoges, secteur Gare

Envie d’un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Découvrez ce bien traversant, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence soignée, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.

✨ Ce qu’on aime :
• Un séjour baigné de lumière avec accès à un grand balcon 🌞
• Une salle à manger modulable (possibilité 2ᵉ chambre)
• Une cuisine indépendante avec second balcon
• Une chambre confortable
• Salle de bains + WC séparé

🚗 Les + qui font la différence :
• Place de parking privative
• Garage fermé
• Cave en sous-sol

🔥 Chauffage individuel électrique

💰 Prix : 141 700 € HAI

👉 Un bien complet, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

🏡 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – Limoges

À mi-chemin entre le CHU et le centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

✨ Ses points forts :
• Séjour double lumineux avec grand balcon 🌞
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Salle d’eau + WC séparé
• Buanderie
• Nombreux rangements

➕ Deux caves en sous-sol
🔧 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage individuel gaz

👉 Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif (colocation)

💰 Prix : 125 000 € HAI

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🏡 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – Limoges Beaubreuil

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.

✨ Elle se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un séjour traversant lumineux
• Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin 🌿
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un cellier et un WC

🚗 Garage
🔧 Double vitrage PVC & isolation des combles récente
🔥 Chauffage gaz de ville

👉 Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

💰 Prix : 101 000 € HAI

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.