Benoit Rolin Optimhome

Appartement F3 à vendre au Mans (72)

Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif au Mans ? Cet appartement F3 pourrait bien correspondre à votre projet !!!

📍 Le Mans – Sarthe (72)
🛏️ 3 pièces dont un séjour/cuisine de 35 M2
💼 Idéal primo-accédant ou investisseur
🛍️ Commerces à proximité immédiate
🚋 Tramway et bus à proximité
🏙️ Centre-ville accessible en seulement 10 minutes en transports en commun

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#72

LE MANS (72) – Appartement T2 de 53M2 avec balcon, vue panoramique et aucun travaux à prévoir.

Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et trois ascenseurs, cet appartement T2 de 52,88 m² (loi Carrez) séduira par sa luminosité, son excellent état et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans.

L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux.

Les parties communes et les extérieurs sont impeccables, les cages d'ascenseur ont été rénovées et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, offrant ainsi un véritable confort et une parfaite maîtrise des charges.

Le quartier Est bénéficie par ailleurs d'importants projets de rénovation et d'aménagement urbain qui participent à l'amélioration continue du cadre de vie.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commerces, le tramway, les lignes de bus, les écoles et les principaux services accessibles à pied.

Les + :

Appartement sans travaux.
Résidence sécurisée avec gardien.
Faibles charges de copropriété.
Vue panoramique dégagée sur la ville et la cathédrale.
Balcon exposé ouest.
Cave.
Parking collectif.
Chauffage connecté au réseau de chaleur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien alliant confort, luminosité et emplacement recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau chaude ) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit ROLIN EI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 611373 )
Référence annonce : 830034175811
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2021

Prix : 85 990 € FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 1836 €
DPE E ; GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Mon barème d'honoraire :https://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-B.pdf

Terrain de 1 531 m² – Secteur Beaumont-sur-Sarthe

À découvrir, terrain de 1 531 m² à Maresché, situé à seulement 3 km de Beaumont-sur-Sarthe et à 4 km de l’accès autoroutier A28, permettant de conjuguer tranquillité et facilité de déplacement.

Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain exposé sud / sud-ouest bénéficie d’un excellent ensoleillement, idéal pour concevoir une maison lumineuse adaptée à vos envies.

Les atouts :
Surface : 1 531 m²
Terrain non viabilisé
Eau déjà présente sur la parcelle
Électricité en limite de propriété
Construction avec sous-sol possible
Cadre verdoyant et paisible

Un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne.

Prix : 50 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Appartement F4 à Coulaines

Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement 4 pièces offre un cadre parfait aussi bien pour un primo-accédant que pour un projet d'investissement locatif performant.

Ce qui va vous séduire :
🔹 Une pièce de vie lumineuse
🔹 2 chambres spacieuses
🔹 Un garage fermé
🔹 Une cave

👀 Regardez la vidéo pour faire une première visite virtuelle !

Un premier chez-soi ou un investissement malin, à deux pas de tout : l'opportunité à ne pas manquer !!!

Contactez-moi dès maintenant en MP pour planifier une visite !

À vendre – Maison de plain-pied à seulement 25 min du Mans !
Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif ?
Cette maison pourrait bien vous intéresser

Découvrez-la en vidéo et n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

📩 Benoît Rolin – Conseiller immobilier