Pierre PPV

À VENDRE ! ET SI VOUS PRENIEZ DE LA HAUTEUR DANS L’UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISÉES DE LA CROIX-ROUSSE ?

Perché au dernier étage de la résidence de standing La Corniche, ce T6 de 200 m² offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Seul sur son palier, il bénéficie de près de 80 m² de terrasses qui prolongent les espaces de vie. L’appartement dévoile une vaste entrée, une cuisine indépendante, un triple séjour largement ouvert sur les extérieurs, cinq chambres et trois salles de bains. Un bien d’exception au sein d’une résidence emblématique de la Croix-Rousse.

💙 Ses atouts ?
- Une adresse recherchée rue Chazière, au cœur de la Croix-Rousse
- Une résidence de grand standing avec gardiens, piscine et parc arboré
- Un dernier étage privatif, seul sur le palier
- 200 m² habitables prolongés par près de 80 m² de terrasses
- Un triple séjour lumineux ouvert sur les extérieurs
- Des peintures récemment refaites
- Un garage box fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures

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📞 Pierre 07 67 23 56 84

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PPV, la Maison qui casse les codes de l’immo à Lyon !
📍 Lyon 1 • 4 • 5 • Caluire • Rillieux

À VENDRE ! ET SI VOUS PROFITIEZ D’UNE MAISON AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME À QUELQUES MINUTES DE LA CROIX-ROUSSE ?

Derrière ses lignes discrètes se cache une propriété de 230m² utiles entièrement repensée en 2023. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et s’articule autour d’une généreuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin paysager. À l’extérieur, les espaces de détente se succèdent entre piscine, whirlpool bath et terrasses, créant un véritable cocon à l’abri des regards.

💙 Ses atouts ?
- Une localisation privilégiée entre la Croix-Rousse et le 6ᵉ arrondissement
- Une piscine et un whirlpool bath pensés pour profiter pleinement des extérieurs
- Une rénovation complète réalisée avec des prestations de standing en 2023
- Une pièce de vie de 50 m² largement ouverte sur le jardin
- Une configuration familiale avec 5 chambres, un dressing et 4 salles de bains
- Un vaste garage d’environ 72 m²
- Un environnement paisible tout en restant connecté à la vie lyonnaise
- Une isolation performante et une climatisation assurant un confort optimal
Un très bon classement énergétique (DPE C & C)

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📍 Lyon 1 • 4 • 5 • Caluire • Rillieux

À VENDRE ! ET SI VOUS TROUVIEZ UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE ?

Ce bien de 156 m² offre une combinaison recherchée : de beaux espaces de vie, des extérieurs privatifs et un garage triple, le tout à quelques pas de la place Commandant Arnaud. Construite en 1997, cette maison s’organise sur quatre niveaux et s’adapte facilement aux différents projets de vie. Avec ses 5 à 6 chambres selon vos besoins, ses espaces modulables et ses extérieurs soigneusement aménagés, elle a été pensée pour accompagner les familles au fil des années.

💙 Ses atouts ?
- Une adresse privilégiée au cœur de la Croix-Rousse
- Un jardin paysager d’environ 180 m²
- Plusieurs terrasses dans une ambiance inspirée des jardins japonais
- Un garage triple avec accès direct à la maison
- Une organisation sur quatre niveaux offrant une grande flexibilité
- Une façade et une toiture récemment rénovées
- Un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché
- Une performance énergétique appréciable (DPE C / GES C)

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À VENDRE EXCLU PPV ! ET SI VOUS PROFITIEZ D’UNE MAISON DE FAMILLE AVEC UN GRAND JARDIN AUX PORTES DE LA CROIX-ROUSSE ?

À seulement quelques minutes à pied du métro Cuire, cette maison de 230 m² conjugue le charme de l’ancien et le confort des aménagements plus récents. Édifiée en 1910 puis agrandie en 2010, elle déploie ses espaces sur trois niveaux et offre une configuration idéale. À l’intérieur, les volumes permettent de multiples usages jusqu’à 5 chambres, plusieurs salles de bains et de généreux espaces de vie. À l’extérieur, un jardin et sa terrasse créent une atmosphère paisible.

💙 Ses atouts ?

- Une adresse recherchée à proximité immédiate de la Croix-Rousse
- Un vaste jardin de 450 m² piscinable
- Tout le charme d’une maison ancienne : parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond
- Jusqu’à 5 chambres et plusieurs salles de bains
- Un garage avec accès direct à la maison
- Une toiture entièrement refaite en 2026
- Une isolation intérieure réalisée sur l’ensemble de la maison
- Un DPE classé D

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📍 Lyon 1 • 4 • 5 • Caluire • Rillieux

À VENDRE ! ET SI VOUS DÉCOUVRIEZ UN BIEN HORS NORME AU CŒUR DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE ?

Avec ses 230 m², ce lieu singulier cultive sa propre identité, entre héritage architectural et interventions contemporaines. Organisé autour d’un patio privatif, l’ensemble offre aujourd’hui 7 chambres, un bureau et 4 salles de bains, laissant entrevoir de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou hybride.

💙 Ses atouts ?
- Une adresse centrale entre Croix-Paquet et les Terreaux
- Un environnement préservé, au calme sur cour
- Un patio privatif, rare en plein centre-ville
- Une architecture mêlant ancien et contemporain
- Des éléments remarquables : arche cavalière, pierre, verrière, passerelle métallique
- De nombreux espaces de rangement
- Un DPE classé D
- Une cave en complément

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À VENDRE ! ET SI VOUS EMMENAGIEZ DANS UN T2 CLÉS EN MAIN AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE ?

À deux pas des commerces et en plein cœur de l’effervescence croix-roussienne, ce T2 de 53 m² offre un quotidien aussi pratique qu’agréable. Installé au 4ᵉ étage, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L’entrée avec rangements dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement du quartier sans compromis sur le confort.

💙 Ses atouts ?

- Une adresse très recherchée au cœur de la X-Rousse

- Une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000

- Un étage élevé avec ascenseur

- Une exposition Est/Sud

- Très peu de vis-à-vis

- Un agencement fonctionnel avec rangements intégrés

- Des menuiseries aluminium / bois en double vitrage

- Une climatisation appréciable en été

- Un garage box fermé possible en sus

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À VENDRE ! ET SI VOUS PRENIEZ DE LA HAUTEUR DANS CE GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AUX PORTES DE LA CROIX-ROUSSE ?

Perché au 8ᵉ étage d’une résidence de standing du secteur Chazière, ce T5 de 130 m² offre une vue dégagée sur les Monts du lyonnais. L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements réalisés sur mesure. La grande loggia prolonge les espaces de vie comme une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le panorama.

💙 Ses atouts ?

- Une configuration familiale fluide et parfaitement fonctionnelle
- Une loggia vitrée de 15 m²
- Une double exposition Est/Ouest
- Une vue dégagée sur les reliefs lyonnais
- Une rénovation complète réalisée avec soin
- Une résidence sécurisée et reconnue pour sa qualité de vie
- Un parc arboré au sein de la copropriété
- Des prestations confortables : volets électriques, double vitrage récent, ascenseurs
- De nombreux rangements intégrés
- Des stationnements disponibles en sus

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À VENDRE ! ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS RESSEMBLAIT À UNE MAISON… EN PLEIN CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE ?

Ce bien de 105 m² se trouve en rez-de-jardin d’une résidence récente et offre une vraie respiration en ville. D’un côté, une vaste terrasse arborée, de l’autre, un second espace extérieur prolongé par un jardin intimiste. L’appartement propose une organisation souple et évolutive des espaces et la possibilité d’imaginer 2 ou 3 chambres selon vos besoins !

💙 Ses atouts ?

- double orientation Est/Ouest qui apporte lumière et ventilation naturelle
- une résidence conviviale et sans travaux à prévoir
- une adresse très recherchée à proximité immédiate du parc Popy
- une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine
- de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel
- une cave
- un garage box fermé

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À VENDRE ! POURQUOI PAS VOUS LAISSER SÉDUIRE PAR CE ROOFTOP D’EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE ?

Au sein d’une résidence contemporaine haut de gamme, ce bien rare de 93 m² redéfinit complètement l’expérience de vie en appartement. Entre rooftop privatif spectaculaire, piscine avec vue panoramique et terrasses ouvertes sur la ville, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du calme et d’un art de vivre exclusif.

💙 Ses atouts ?
• Un rooftop privatif de 120 m²
• Une piscine inox privée avec panorama exceptionnel
• Une vue à 360° sur Lyon, Fourvière, le Mont-Blanc et le Parc de la Tête d’Or
• 35 m² de terrasses supplémentaires
• Une adresse premium, au cœur de la Croix-Rousse
• Une résidence contemporaine récente (2017)
• Un potentiel d’évolution avec possibilité de créer une seconde chambre
• Des prestations haut de gamme : domotique, climatisation, finitions soignées
• Une accessibilité PMR avec ascenseur
• Un excellent DPE B / B
• Un garage double en sous-sol avec accès direct par ascenseur

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