Accession Immo

Appt T2 meublé Dijon GARE 38 m² (ASC.) Gd Séjour + cuis. équipée + Chbre + Sde - Vue sur jardin de l'Arquebuse

Dijon (21000)
Réf : 1672

# VENDU #

Dans une Résidence sécurisée - Un appartement T2 meublé Dijon GARE lumineux au 2ème étage de 38,05 m² (ASC.) - avec UN GRAND SEJOUR + UNE CUISINE EQUIPEE + UNE CHAMBRE AVEC UNE SALLE D'EAU DONNANT LE TOUT SUR LE JARDIN DE L'ARQUEBUSE ; ainsi qu'une CAVE.

13, rue Nodot 21000 Dijon.

Comprenant : une entrée parquet, un W.C. indépendant, un grand séjour parquet de 24,31 m² avec (buanderie emplacement machine à laver), une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre parquet 8,95 m² (penderie), une salle d'eau carrelée 3,60 m² (meuble sous vasque) ;

Ainsi qu'une cave au sous-sol. (4,47 m²)

Classe énergie : C - Classe climat : C (établi le 29/01/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 268 lots) (pas de procédure en cours)

Charges annuelles = 2 088 € (syndic, chauffage, eau froide et chaude) et fonds de travaux annuel : 65 €

Ravalement énergétique réalisé en 2024, fenêtres PVC, volets PVC et fibre internet *

# Libre à la vente #


# Proximité GARE, bus, commerces, écoles, crèches, Centre-Ville #

PRIX : VENDU

Celio AUBERT
Agent immobilier
06 84 00 57 98

www.accession-immo.com

" Résidence PARK AVENUE " Appartement Grand 3 PIECES Dijon TOISON D'OR de 74 m² avec GARAGE + PARKING CLOS

Dijon (21000)
Réf : 1679


# SOUS COMPROMIS #

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Appartement 3 pièces – 73,82 m² – Résidence PARK AVENUE Dijon TOISON D'OR

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon séjour 29 m² donnant sur une terrasse S/E 12 m², d’une belle cuisine équipée, d’une salle d’eau italienne, d’un w-c séparé et de deux chambres.

Vous bénéficierez également d’un GARAGE en sous-sol 21 m² avec cellier, d’un PARKING clos et d’une cave ; ainsi que de 4 bracelets donnant accès à la piscine chauffée (plage engazonnée SUD), de la Résidence de STANDING avec UN GRAND PARC PAYSAGE.

Classe énergie : C
Classe climat : C

Charges de copropriété : 151 € / mois
Surface : 73,82 m²

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours (copropriété ravalée de 349 lots)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Prix de vente : SOUS COMPROMIS

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67

www.accession-immo.com

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

https://tour.previsite.com/7EF3192D-5609-BB36-9720-A246152CC084

ACCESSION IMMO : Appartement 3 pièces Dijon TOISON D'OR en DERNIER étage avec Cuisine équipée TERRASSE CAVE et GARAGE. Appartement 3 pièces Dijon TOISON D'OR en DERNIER étage avec Cuisine équipée TERRASSE CAVE et GARAGE. Dijon (21000) Réf : 1683 # Nouveauté # ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Appartement 3 pièces Dijon TOISON D'OR en Dernier étage avec Cuisine équipée Terrasse Cave et GARAGE. S...

Appartement 3 pièces Dijon TOISON D'OR en DERNIER étage avec Cuisine équipée TERRASSE CAVE et GARAGE.

Dijon (21000)
Réf : 1683

# Nouveauté #

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Appartement 3 pièces Dijon TOISON D'OR en Dernier étage avec Cuisine équipée Terrasse Cave et GARAGE.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement se compose d’une entrée (placard), d’un séjour 20 m² EST et SUD donnant sur une terrasse 8 m² (store banne), d’une cuisine équipée (chaudière individuelle gaz changée en 2024) donnant sur balcon ; ouverte sur le séjour, d'un dégagement nuit, d'un w-c séparé, d'une salle de bains (emplacement machine à laver), et de deux chambres (penderie).

Vous bénéficierez également d’un GARAGE en sous-sol, d’une grande Cave et d'un Grand local à vélo.

Classe énergie : C
Classe climat : C

Charges de copropriété : 110 € / mois
Surface : 65,21 m²

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours (petit immeuble)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 960 € et 1 350 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Prix de vente : 197 500 € (honoraires charge vendeur)

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67

www.accession-immo.com

https://tour.previsite.com/B51BA385-FF74-395E-B856-FEE594DDAB51

ACCESSION IMMO : T5 Dijon TOISON D'OR en dernier étage (ASC.) Au calme - 4 CHAMBRES - Sdb + Sde Gde CAVE et 2 PKGS S/SOL T5 Dijon TOISON D'OR en dernier étage (ASC.) Au calme - 4 CHAMBRES - Sdb + Sde Gde CAVE et 2 PKGS S/SOL Dijon (21000) Réf : 1688 # Nouveauté # ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : T5 Dijon TOISON D'OR / SUZON de 99 m² en dernier étage avec ascenseur, situé au calme (Arrière de l'imme...

T5 Dijon TOISON D'OR en dernier étage (ASC.) Au calme - 4 CHAMBRES - Sdb + Sde Gde CAVE et 2 PKGS S/SOL

Dijon (21000)
Réf : 1688

# Nouveauté #

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

T5 Dijon TOISON D'OR / SUZON de 99 m² en dernier étage avec ascenseur, situé au calme (Arrière de l'immeuble) avec 4 Chambres, une Salle de bains, un w-c + une salle d'eau et w-c ; ainsi qu'une grande Cave et 2 Parkings en sous-sol.

Comprenant : LE TOUT DONNANT SUR ARRIERE DE LA COPROPRIETE

Une belle entrée (placard), un Séjour 22 m² (avec fenêtre et une porte fenêtre) donnant sur une TERRASSE N/E 10 m² (coin repas, Vue panoramique), une Cuisine équipée 8 m² ouverte sur le Séjour, un dégagement nuit (placard), un w-c, une Salle de bains (emplacement MAL), 3 grandes CHAMBRES + 1 CHAMBRE PARENTALE (penderie) avec (SALLE D'EAU, W-C ET UN BALCON N/O 4 m²) ;

Ainsi qu'une CAVE 6 m² et DEUX PARKINGS SOUTERRAINS.

Classe énergie : D (réalisé le 07/07/2023) Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Pas de procédure en cours (67 lots principaux)

Charges : 215 € / mois (syndic, espaces verts et eau froide)

# Vue panoramique, au calme, fenêtres oscillo-battantes, chaudière individuelle gaz (2018), emplacements parkings souterrains (côte à côte) #

Proche écoles, commerces, Tram, Point médical, centre-ville, centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO.

LIBRE

Prix : 289 000 € (honoraires charge vendeur)

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67

www.accession-immo.com