ORPI Rousseau Immobilier

✨ Spécial investisseur à Dijon ! ✨

Découvrez ce studio lumineux de 22,9 m² à vendre rue Marceau, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue à deux pas du tram.

🔹 Emplacement recherché, proche tramway
🔹 Belle pièce de vie avec cuisine aménagée
🔹 Balcon côté cour, calme assuré
🔹 Salle de bains avec WC + buanderie (machine à laver incluse)
🔹 Place de parking privative
🔹 Copropriété de 1994, 3ème étage avec ascenseur
🔹 Rentabilité locative nette de 6% !

💶 Prix : 91 000 €



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🌟 Opportunité investisseur à saisir ! 🌟

À vendre à Dijon, à 5 min de la place Darcy, un grand T2 lumineux de 47,65 m² avec balcon, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, proche tram et toutes commodités.

✅ Vue dégagée, luminosité maximale
✅ Nombreux rangements
✅ Chauffage & eau chaude inclus dans les charges
✅ Locataire sérieux en place depuis 2022 (loyer 680€ CC)
✅ Stationnement libre sur parking sécurisé
✅ Copropriété bien entretenue

💰 Prix : 130 000€



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✨ Nouveau bien à louer à Dijon ! ✨

Découvrez ce superbe appartement meublé T1 de 26,44 m² dans une résidence neuve au 3e étage avec ascenseur, à Dijon.

✅ Pièce de vie lumineuse de 25,5 m²
✅ Grande salle d'eau
✅ Magnifique terrasse
✅ Entièrement équipé
✅ Disponible le 8 juin 2026
✅ DPE : C
✅ Loyer tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage)

💰 Loyer : 650€ CC
🔑 Dépôt de garantie : 1 220€



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🏢 Investissement locatif clé en main au pied du tram ! 🌟

Découvrez ce T2 lumineux de 38,1 m², situé avenue Jean Jaurès à Dijon, au 8ème étage d’une résidence seniors de 2016.

📍 Résidence Les Sénioriales, Dijon
✨ 8ème étage avec ascenseur, terrasse et vue dégagée
🛋 Cuisine ouverte aménagée et équipée
🗄 Nombreux rangements
🔧 Aucun travaux à prévoir
💰 Loué 701€ CC (dont chauffage & eau chaude)
📈 Rentabilité nette de 5,5%

💸 Prix : 106 000€



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Quand nos clients ont de si délicates attentions 💕

🌟 Nouveau bien à vendre à Dijon ! 🌟

Découvrez cette maison familiale de 112,6 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, située dans le secteur recherché Chevreul Parc / Université à Dijon, à proximité des écoles, commerces et du parc de la Colombière.

✅ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
✅ 3 grandes chambres à l’étage
✅ 2 WC (un par niveau)
✅ Piscine chauffée et sécurisée, terrasse et jardin
✅ Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité
✅ Rangements intégrés et cabanon de jardin
✅ Secteur calme, proche commodités

💰 Prix : 370 000 €



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Aujourd’hui, nous avons une pensée pour toutes les femmes qui donnent de l’amour, du réconfort et de la tendresse au quotidien 💐❤️

Les mamans 👩👧
Les mamans de cœur 💞
Les mamans d’adoption 🤍
Les belles-mamans 🌷
Les futures mamans 🤰
Aux mamans anges 👼
Celles qui rêvent de le devenir ✨
Celles qui prennent soin des autres chaque jour 🤝
Parce qu’au fond, être une maman, c’est surtout aimer, protéger, écouter et être présente ❤️

✨ Nouveau bien à louer ✨

Découvrez ce superbe appartement bourgeois de 115m² au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, idéalement situé Place Grangier, en plein cœur de Dijon.

✅ Belle pièce de vie de 42m²
✅ 3 grandes chambres
✅ Cuisine et WC indépendants avec lave-mains
✅ Nombreux rangements et belle hauteur sous plafond
✅ Grande cave voutée + local vélos sécurisé
✅ Double vitrage, chauffage individuel gaz
✅ Disponible à partir du 15 juillet 2026

💶 Loyer : 1480€ / mois



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🔑 Investissez à Dijon avec ORPI ! 🔑

Découvrez cet appartement T2 de 40m² au 2ème étage d'une résidence récente, idéalement situé rue Clément Janin à Dijon et déjà loué pour un investissement sécurisé.

📍 Dijon (46 rue Clément Janin)
✨ Résidence de 2011 avec ascenseur
🛋️ Séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte
🛏️ Grande chambre
🚿 Salle d'eau avec WC
🌳 Balcon de 5m²
🚗 Garage fermé en sous-sol
🔒 Double vitrage – DPE C

💰 Prix : 147 000 € (Loyer actuel : 490 € + 96 € charges)



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