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La revalorisation de la note énergétique des logements électriques.

🤔 Un simple changement réglementaire peut-il sauver un logement de l'interdiction de louer ?

Depuis 2026, les critères de décence énergétique encadrent de manière stricte le marché de la location. L'apport de la modification réglementaire du 1er janvier 2026 vient toutefois ajuster les modalités d'évaluation pour certains types de biens. Cette évolution réglementaire fondamentale modifie l'impact des interdictions de louer sans exiger de travaux systématiques.

La nouvelle méthode de calcul diminue le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9. Par exemple, un logement entièrement chauffé à l'électricité qui était classé G peut basculer mécaniquement en classe F ou E, permettant ainsi la reprise de la location et la fin du gel des loyers. 🏠

💡 Conseil : Consulter le site internet de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe pour télécharger gratuitement la mise à jour du diagnostic d'un bien immobilier préexistant.

🏡 Exclusivité à Annecy ! ✨

Découvrez cette maison de caractère de 1926, idéalement située dans le secteur recherché des Romains, à deux pas de l’hypercentre et de toutes les commodités.

✅ Environ 135m² habitables sur 3 niveaux
✅ 4 chambres + bureau
✅ 2 salles d’eau et WC à chaque étage
✅ Double entrée, possibilité de logement indépendant
✅ Terrain de 560m² avec jardin, 2 terrasses et balcon
✅ Garage 30m², cave, buanderie 20m², abri de jardin
✅ Secteur calme et prisé, tout à pied

💰 Prix : 920 000 €



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On parle souvent d’Annecy comme d’une “petite ville”. Pourtant, le bassin du Grand Annecy a franchi le seuil des 200 000 habitants en 2026. 🏠

Quand un territoire grossit, l’immobilier devient un marché de micro-secteurs, pas un prix “Annecy” unique. 📍

À budget égal, la proximité du lac, des transports et des services change tout, avec une moyenne autour de 5 625 €/m² mais de vrais écarts selon les quartiers. 🚆

Avant de visiter, posez votre triangle de décision : temps de trajet, besoins quotidiens (écoles, commerces), ambiance. 🧭

Agence Immobilière Orpi Annecy - Gu Immo vous aide à objectiver ces critères quartier par quartier. 🔎

Quel critère vous fait écarter un secteur en premier : budget, écoles ou temps de trajet ?

🏃‍♂️❌ Courir, c’est bien pour la santé. Mais pas pour récupérer vos loyers !

En tant que propriétaire, ne faites plus de la gestion des impayés votre sport quotidien. Avec la Garantie Loyers Impayés, sécurisez vos revenus locatifs et gardez l'esprit libre, quoi qu'il arrive.

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🫶🏡 Parce que les plus beaux moments se vivent à la maison...

Bonne fête à toutes les mamans qui font de chaque maison un véritable foyer.

Chez Orpi, on sait que le bonheur commence souvent par une vie de famille sereine dans un lieu que l’on aime.

Profitez de ces moments précieux, on s'occupe du reste.

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Les évolutions de mars 2026 sur la RE2020 peuvent donner l’impression d’un cadre plus souple.

En réalité, elles rendent certains points plus praticables (espaces extérieurs, hauteur sous plafond, petites surélévations) sans remettre en cause la trajectoire globale. 🔍

Les prochains durcissements restent programmés.

C’est là que se situe le risque : un projet conçu uniquement avec la lecture actuelle peut nécessiter des reprises plus t**d, souvent plus coûteuses et plus complexes. 🧱

Le bon réflexe consiste à intégrer dès l’esquisse : le confort d’usage, le coût global et l’impact carbone, puis à tester la solidité du projet dans le temps avant même le dépôt ou la commercialisation. 📐

La RE2020 n’est pas qu’un sujet réglementaire. C’est déjà un sujet de compétitivité. 📉

✨ À vendre : grand T3 refait à neuf au cœur d’Annecy ! ✨

Nouveau sur le marché : un appartement lumineux de 80,55 m² entièrement rénové, idéalement situé au 11 boulevard de la Rocade, à deux pas du centre-ville.

🔹 2ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Séjour spacieux et lumineux
🔹 2 chambres confortables
🔹 Salle de bains moderne avec do**he à l’italienne
🔹 Balcon avec vue dégagée
🔹 Cuisine à aménager selon vos envies (arrivées d’eau et électricité déjà prêtes)
🔹 Stationnement extérieur & cave privative
🔹 Copropriété de standing, proche écoles et transports

💰 Prix : 320 000 €



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Chez Agence Immobilière Orpi Annecy - Gu Immo, une question revient souvent : peut-on acheter un viager loin de chez soi ? 🏠

Le baromètre 2025 montre au contraire un choix très local, à l’échelle du département du bien. 📍

Ce n’est pas anecdotique : en viager, le suivi et la relation comptent autant que les chiffres. 🔍

Pour un achat en viager, quelle distance maximale seriez-vous prêt à assumer dans la durée ?