Meja Design

VINTAGE GLAMOUR SUITE
Sviittimajoitus tai lokaatio kuvauksiin/juhliin/tapahtumiin

Uniikisti remontoitu kohde henkii 70-luvun glamouria tunnelmaa upeine yksityiskohtineen. ✨️

Materiaaleja on käytetty kekseliäästi. Kauniiden puupintojen rinnalla on paljon peilejä, laattoja, taidetapetteja, rimoituksia ja aitoa kiveä. Lattia on pehmeää ja lämmintä korkkia.

Sisustus on loihdittu vintage- ja designaarteilla. Sohva ja tuolit on verhoiltu tänne sopiviksi. Huikean hienot valaisimet ovat asunnon kruunu. 🤩

Ikkunoista ja parvekkeelta on avarat kaupunki- ja puistonäkymät. Sijainti on Keskuspuiston laidalla lähellä sairaaloita, Bolt-areenaa, jäähallia ja Olympiastadionia.

50-luvun talossa olevaa 61 m2 asuntoa voi vuokrata kuvauslokaatioksi, juhliin ja pieniin tapahtumiin, sekä yöpymiseen max 9:lle (huom! kolme makuuhuonetta).

Laita viestiä, niin annan tarjouksen juuri sinun tarpeeseesi. Kohde löytyy myös Airbnb:stä ja Bookingista, m***a niitä kautta varaukset vain majoituksiin. Kuvauksista ja juhlista sovittava erikseen.

💌 [email protected]

airbnb.com/h/vintage-glamour-suite

MEJAN NÄKÖINEN PEILI 💮

On niin huippua, kun te laitatte mulle viestejä bongaamistanne tavaroista, jotka ovat mun näköisiä. 🥰

Tämäkin aarre oli lojunut erään taloyhtiön kierrätyspisteellä, kun sain viestin, että haluaisinko tulla hakemaan.

No tottakai minä halusin! 😍 Avulias seuraajani otti peilin talteen omaan autotalliinsa ja lähdin sitä viikonloppuna sitten hakemaan.

Pieniä mutkiahan siinä tuli vastaan, kun hieman liian optimistisesti ajattelin asian onnistuvan Ubereilla tai Bolteilla, m***a peilin koko (noin 1,4×1,4 m) ja mun kiire aikataulu asettivat omat haasteensa.

Lopulta kuitenkin peili löysi tiensä varastoon odottelemaan korjausta ja sijoituskohdetta! ✨️

Kiitos vielä tuhannesti ihana seuraajani vinkistä! 🩷🙏 Me happy! ☺️

KOLMAS MAKUUHUONE YLLÄTTÄVÄN HELPOSTI

Meillä on myynnissä Taka-Töölössä Päivärinnankadulla 96 m2 kolmio, jossa on ihanan väljät huoneet. Eräs seuraaja kysyi minulta, miten asunnosta saisi neliön, jolloin se voisi kiinnostaa heitä. 🤔

Ensin tuli mieleen suurempaa remonttia vaativat vaihtoehdot, kuten keittiön siirto tai kaksi-ikkunaisen keittiön jakaminen kahteen huoneeseen. Näissä ei oikein olisi järkeä juuri remontoidussa asunnossa.

Kunnes välähti, että valtavan kokoisen olohuoneen voisi jakaa kahdeksi tilaksi helpostikin! ✨️ Pitkän mallisessa olohuoneessa on yli 30 neliötä, jotka luovat oivan mahdollisuuden tehdä siitä kaksi reilun kokoista huonetta. Tyylikäs lasiseinäratkaisu mahdollistaa valon vapaan kulkemisen koko tilassa ja yksityisyys luodaan verhoilla.

Avuksi tilojen hahmottamiseen tuli :n Linda, joka loi olemassa oleviin kuviin virtuaalikalustuksen. Linda poisti kuvista nykyiset kalusteet ja loihti tilalle uutta huonejakoa havainnollistavan kalustuksen. 💕 Kuvarullan lopussa alkuperäiset kuvat.

Virtuaalikalustettujen kuvien avulla on paljon helpompi tuoda esille tämäkin mahdollisuus niille, jotka etsivät kolmion sijasta neliötä, eikö totta? 🤩 Kannattaa siis olla Lindaan yhteyksissä, jos tarvitset digistailattuja kuvia. (Kuvat saatu mainintoja vastaan, m***a voin suositella Lindaa, sillä ollaan tehty yhteistyötä aiemminkin. 😊)

Jos haluat tulla livenä toteamaan, miten hyvin kolmannen makuuhuoneen saisi olohuoneesta erotettua, tervetuloa yleisnäyttöön sunnuntaina 26.10. klo 17.00-17.30, Päivärinnankatu 4. 🫡

Asuntoa välittää
Kohde Oikotiellä numerolla 23673484

Digistailatut kuvat
Alkuperäiset kuvat &

OIKEILLA LISTOILLA SE VIIMEINEN SILAUS - Mainos .fi

Monen mielestä listat saattavat olla viimeinen pakollinen vaihe, joka jää roikkumaan joskus jopa vuosiksi. Ajatellaan, ettei listojen ulkomuodolla ole niin väliä, kunhan ajavat asiansa.

Itse olen tästä täysin eri mieltä. Listat tulisi valita talon aikakauden ja tyylin mukaan tuomaan remontille ja sisustukselle sen kuuluisan viimeisen silauksen. 👌 Tyyliin sopivat listat tuovat asunnolle ryhtiä ja arvokkuutta.

Päivärinnankadun asuntoon valitsin upeat puiset koristelistat, jotka korostavat 30-luvun talon henkeä. Centin puulistat valmistetaan kestävästä ja vastuullisesti hankitusta puusta. Listoja saa käsittelemättömällä puupinnalla tai valmiiksi valkoiseksi maalattuina. Tänne tilattiin valkoiset listat, jotka maalattiin kevyen hionnan jälkeen omilla sävyillä. Näin vältyttiin pohjamaalauskierrokselta ja päästiin suoraan levittämään pintamaaleja.

Jalkalistat ovat 120 mm korkeat, hyvin näyttävät koristeuralistat. Peitelistoina ovien ympärillä on 69 mm leveät koristelistat, jotka sopivat täydellisesti jalkalistoihin. Myöskään katonrajaa ei haluttu jättää paljaaksi, joten sinne valitsin 95 mm koveran kattolistan, jossa on hienostuneet koristeurat reunoilla. Puulistoilla onnistuttiin tekemään jopa kaarevat kulmat, kun ne leikattiin pieniksi paloiksi ja raot täytettiin massalla. 🙌

Mielestäni asunto näyttäisi aivan erilaiselta, jos siellä olisi tavalliset sileät ja kapeat listat, sekä listaton katto. Oikeanlaiset listat todellakin kruunaavat asunnon. Oletko samaa mieltä? 😊


📷

MYYNNISSÄ UPEA PARVEKKEELLINEN 96 m2 KOLMIO TÖÖLÖSSÄ

Täydellisesti remontoitu unelmakoti odottaa Taka-Töölön Päivärinnankadulla uusia omistajiaan. 💕

Asunnossa on suuret huoneet, laadukkaat materiaalit ja mielettömiä yksityiskohtia, kuten marmorinen takka sekä näyttävät holvikaaret. 😍

Huoneisto sijaitsee hissillisen 30-luvun talon 4. kerroksessa. Omalla parvekkeella on ihana nauttia auringossa aamukahvit. 🌞

YLEISESITTELY SU 5.10. KLO 16.30-17.00
Päivärinnankatu 4, tervetuloa ihastumaan! 🤎

Asuntoa välittää Ville Erola - Bo LKV

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23673484

Kuvaaja
Stailaaja

KVARTSISTA KESTÄVÄT JA NÄYTTÄVÄT TASOT
Mainos

Rakastan marmorin ulkonäköä ja tuntua, m***a sen kanssa saa olla todella varuillaan varsinkin keittiössä. Kvartsista on saatavilla marmorin näköisiä ja tuntuisia pintoja, m***a se tarjoaa tyylikkyyden ohella myös ihan eri tavalla kestävyyttä. 🦾

Kvartsitasot ovat likaa hylkiviä, naarmuuntumattomia ja helppohoitoisia. Jos vaikka punaviiniä sattuisi läikkymään tasolle, ei heti tarvitse olla sydän syrjällään. Näin keittiöstä tulee käytännöllinen ja kokkailu on mukavampaa. ☺️

Valitsin Päivärinnankadun keittiöön Nerosteinin 20 mm paksun Golden White -kvartsitason. Tason väri mätsää täydellisesti keittiön seinien sävyyn ja siinä on ihanan elävä marmorimainen pintakuvio.

Keittiön niemekkeessä on kaarevia muotoja, joten päätin valita myös tason reunahionnaksi täysin pyöreän profiilin. Näin taso näyttää sirommalta ja reunat pehmeiltä. 👌

Tasojen tilaus- ja toimitusprosessi oli sujuvaa ja nopeaa. Nerostein lupaakin tarjota nopeaa ja luotettavaa asiakaspalvelua mittauksesta asennukseen. Toimitusaika on lyhyt - mittauksen ja tilausvahvistuksen jälkeen toimitusaika on keskimäärin 1-2 viikkoa. Myös hinnat ovat erittäin kilpailukykyiset.

Nerosteinin materiaalivarasto on Pohjoismaiden suurin ja materiaaleista on mahdollisuus tilata mallipaloja vain postikulujen hinnalla. Kaikki materiaalit eivät ole esillä netissä, kannattaakin siis kysyä omien toiveiden mukaisia kiviä erikseen sähköpostitse. Meidänkin kivi löytyi sattumoisin varastosta. 🤩

📷 .photo

KUOPION KESKUSTASSA IHANA 62 m2 KOTI MYYNNISSÄ ✨️

Tämän asunto on kokenut valtavan muutoksen, olihan 50-luvun asunto kylppäriä lukuunottamatta alkuperäiskuntoinen.

Täydellisessä remontissa siirrettiin keittiötä, jotta saatiin ihanan avara olohuone-avokeittiötila. Vanhasta keittiöstä ja palvelijanhuoneesta tehtiin monikäyttöinen makuuhuonetila, jossa sivuilta auki olevan seinän taakse saa työtilan, walk-in closetin tai toisen makuuhuoneen.

Huoneisto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla vanhan talon henkeä mukaillen. Täällä on niin paljon ihania yksityiskohtia, jotka on pakko nähdä livenä! 😍

Joten kannattaa käydä paikan päällä nyt sunnuntain 28.9. yleisesittelyssä klo 16.00-16.30, osoite Puistokatu 8.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kuopio/23661652

Välittäjä: Ida Hyttinen, [email protected]

PÄÄMAKUUHUONEEN MUUTOS
Mainos: Nixi, Lasitehdas, SBL, Triofloor

Ennen uusia projekteja, esittelen teille vielä vanhojen projektien muutoskuvia, jotka jääneet näyttämättä. Tässä Päivärinnankadun Grand Lotus Suiten päämakuuhuoneen muutos. 😍

Turha oviaukko viereiseen makkariin suljettiin, niin saatiin hyvin tilaa 180 cm sängylle ja yöpöydille. Säilytystilaa lisättiin runsaasti koko seinän mittaisella kaapistolla, jossa erilaisia säilytysratkaisuja, sekä peili keskellä. Kaapin kaksivärisyys korostaa sen muotoja. Myös vetimiä on kahta erilaista. 👐

Tylsät valkoiset seinät ja katto pinnoitettiin nestemäisellä kangastapetilla, jonka pehmeät akustiset ominaisuudet sopivat täydellisesti makuuhuoneeseen. Kattoon valittiin huomattavasti tummempi sävy, joka korostaa pesämäistä tunnelmaa. Molemmissa tapeteissa on mukana glitteriä, joka hohtaa ihanasti eri valoissa. ✨️

Huonokuntoinen parkettilattia korvattiin uudella mosaiikkiparketilla, joka asennettiin vanhan lattian mukaisesti diagonaaliin. Ikkunalauta päällystettiin mosaiikkiparketin jämäpaloilla. Kuvassa ei näy, m***a ikkunalaudan päälipinta ladottiin kalanruotokuvioon.

Vanhat komeroiden ovet, ikkunakarmit, parvekkeenovi, sekä pariovet maalattiin makuuhuoneen puolelta samalla sävyllä kuin kaapistot. Karmi- ja jalkalistat maalattiin kaapistojen tummemmalla sävyllä. Näin kaksivärinen teema jatkuu läpi makuuhuoneen.

Tsekkaa ennen-jälkeen-kuvat rullasta! Mitäs mieltä olet muutoksesta? 💁🏼‍♀️

Kaapistot ja vetimet Nixi-keittiöt
Kaapiston peili Lasitehdas.com
Nestemäinen kangastapetti Suomen Betonileimasin
Mosaiikkiparketti Triofloor Oy

Jälkeen-kuvat Mikael Pettersson Photography

MAKUUHUONEEN MUUTOS
Mainos: Nixi, Lasitehdas, SBL, Triofloor

Taka-Töölössä sijaitsevan Grand Lotus Suiten toinenkin makuuhuone koki melkoisen muodonmuutoksen, jonka voit todeta ennen-jälkeen-kuvista! 🤩

Tässä huoneessa oli ennen peräti kolme ovea: viereiseen makkariin, keittiöön, sekä eteiskäytävään. Näistä säilytettiin vain keittiöön vievä ovi, jotta huoneesta saatiin paljon toimivampi.

Ikkunan vastaiselle päätyseinälle rakennettiin upea kaapisto, jossa vetolaatikoita, sekä ovellisia kaappeja. Keskustaan asennettiin iso peili, joka tuplaa ikkunasta tulevan valon. Peilin edessä tasolla on kivasti työskentelytilaa. Beigen värinen kaapisto kehystettiin ruosteenpunaisilla peitesivuilla, jotka tuovat kaapistolle ryhtiä ja ilmettä. Peilisyvennyksessä roikkuvat myös hauskat lasivalaisimet.

Kukkatapetit saivat väistyä rauhallisemman beigesävyisen nestemäisen kangastapetin tieltä. Tämäkin tapetti levitettiin märkänä massana seinille sekä kattoon ja kuivuminen kesti useita päiviä. Lopputuloksena ihana akustiikka ja pehmeä harmoninen tunnelma.

Lautalattian päälle asennettiin sama mosaiikkiparketti kuin muihinkin huoneisiin. Parkettia liimattiin myös ikkunalaudalle kalanruotokuvioon ja reunoille siististi pystyyn. Kulmat hiottiin ihanan pyöreiksi ja puu käsiteltiin öljyllä kestäväksi. Tsekkaa viimeisestä kuvasta ikkunalaudan lopputulos!

Mitäs ajatuksia tästä muutoksesta herää? ☺️

Kaapisto Nixi-keittiöt
Kaapiston peili Lasitehdas.com
Nestemäinen kangastapetti Suomen Betonileimasin
Mosaiikkiparketti Triofloor Oy

Jälkeen-kuvat Mikael Pettersson Photography

MITÄ MULLE KUULUU?

Kun sometauko venyy ja venyy, on entistä vaikeampi tulla takaisin. Varsinkin, kun käy läpi koko ajan isoja asioita, eikä tiedä, miten oikein kannattaisi toimia. Tuntuu, et on aina myöhässä oikeiden päätösten suhteen ja mahdollisuudet lipsuvat käsistä. 🤷🏼‍♀️

Viime aikoina olenkin epäillyt itseäni ja koko elämääni, että kuka oikein olen ilman jatkuvia remontteja ja huikeita asuntojen muutoksia, joita rakastan tehdä. 🩷 Asuntojen flippaaminen on ollut niin suuri osa elämääni jo useiden vuosien ajan, joten olo on tuntunut todella tyhjältä ilman uutta projektia. 😿

Toki majoitustoiminta ja muu lyhytvuokraus on pitänyt kiireisenä, m***a se ei ole kuitenkaan sitä, mitä ensisijaisesti haluaisin tehdä, eli luoda huonokuntoisista asunnoista ihania uusia koteja. 😍

No miksi en ole sitten aloittanut uutta projektia?

Vuosina 2018-2021 remppasin ja myin useita asuntoja ja tein niillä hyviä tuottoja. Koska kaikki sujui kuin tanssi, iski vauhtisokeus ja ostin asuntoja liikaa kerralla hintahuipuista 2021-2022. En osannut nähdä riskejä, mitä maailmalla tai remonteissa voisikaan tapahtua. Vastoinkäymisten vuoksi rakkaudella remontoidut asunnot pääsivät myyntiin vasta yli 2 vuotta niiden oston jälkeen. 🥵

Ja kaikkihan tietää, mitä siinä ajassa markkinassa tapahtui. Korot nousivat ja hinnat laskivat, mikä tarkoitti, että asuntojen remontilla luotu arvonnousu suli käsiin. 🙄 Asunnot olisi pitänyt myydä lähelle samaa hintaa, jolla ne oli ostettu ja siihen en suostunut.

Niinpä muutin strategiaa ja laitoin asunnot tuottamaan lyhytvuokrauksen kautta. Onneksi uniikkeja asuntoja on haluttu vuokrata majoittumisen lisäksi myös kuvauksiin, juhliin ja tapahtumiin. ✨️ Esimerkiksi kävi kuvaamassa Rikki m***a riittävä -kappaleensa musiikkivideon Grand Lotus Suitessa ja Luxury Pink Suitessa on kuvannut jo useampi rap-artisti. 💖

M***a kun pääomat on sidottu arvokkaisiin asuntoihin, ei ole ollut mahdollisuutta ostaa tässä markkinassa ja päästä hyötymään alhaisista hinnoista. Siksipä taitaa olla aika tehdä seuraava rohkea siirto, niellä tappiot ja laittaa ainakin osa asunnoista taas myyntiin. 💸

Eikun uutta projektia kohti, virheistä oppien! 🥸