GDB Valencia

GDB FINANCIA:
¿Vas a firmar una hipoteca?
No todos los gastos los pagas tú. Desde 2019, hay una parte que por ley debe asumir el banco:

✔️ Notaría del préstamo
✔️ Registro de la hipoteca
✔️ Gestoría
✔️ Impuesto AJD

Tú solo pagas:
➡️ Notaría por la compraventa
➡️ Registro de la propiedad
➡️ ITP o IVA
➡️ Tasación del inmueble (unos 250 €–500 €)

📌 Antes de firmar, asegúrate de que no te estén cobrando más de lo que toca.
📲 Escríbeme y revisamos juntos tu oferta hipotecaria.

EN VENTA – CASA EN CANALS – EL ESTEPAR
Naturaleza, espacio y comodidad… ¡todo en una sola propiedad!

Esta casa adosada de 323 m² construidos sobre parcela de 2.169 m² te ofrece:
✔️ 3 habitaciones amplias
✔️ 2 baños completos
✔️ Cocina amueblada
✔️ Piscina privada
✔️ Chimenea y zona de barbacoa
✔️ 2 garajes
✔️ Aire acondicionado y radiadores

Ubicada en una zona rural tranquila, ideal para desconectar del ritmo urbano.
Cuenta con luz, agua (no potable), aljibe comunitario con motor, y un IBI anual de solo 500 €.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza.
📲 Escríbeme por DM para más información o agendar visita.

GDB FINANCIA:
¿Estás pensando en comprar casa?
Antes de pedir una hipoteca, asegúrate de no cometer estos errores comunes:

❌ Financiar un coche antes de tiempo
❌ No conocer tu ratio de endeudamiento
❌ Pensar que el banco te va a dar el 100%
❌ Firmar sin entender la oferta vinculante (FEIN)
❌ No tener un plan de ahorro realista

Una mala decisión puede cerrarte muchas puertas.
📲 Escríbeme y te explico cómo hacerlo bien desde el principio.

EN VENTA – PISO TIPO ESTUDIO EN VALENCIA
Ubicado en la calle Dr. Peset Cervera, a solo 20 min a pie del Ayuntamiento.

Este acogedor estudio en primera planta sin ascensor ofrece:
✔️ Salón-comedor-estar
✔️ Cocina funcional
✔️ Baño completo
✔️ 29 m² útiles
✔️ Ideal para parejas o inversión

Zona Extramuros, una de las más solicitadas de Valencia:
Rodeado de comercios, colegios y servicios, y con excelente conexión de transporte.

Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en el corazón de la ciudad.

¡No dejes que se te escape!
📩 Escríbenos por DM para más info o agendar visita.

GDB FINANCIA:
¿Tienes coche financiado y estás pensando en pedir una hipoteca?

Muchos jóvenes no saben que financiar un coche puede ser un obstáculo directo para conseguir una hipoteca.

Aunque tu cuota sea baja, el banco la cuenta como deuda.
Eso disminuye tu capacidad de endeudamiento, o directamente te niegan el préstamo.

Ejemplo real:
Con ingresos de 1.500 €/mes y un coche financiado por 180 €, ya llevas un 12% de deuda antes de añadir la hipoteca.

📌 Antes de firmar nada:
haz tus cálculos y evita quedarte fuera por un error financiero.

📲 Escríbeme si estás en esta situación.
Te ayudo a prepararlo bien.

GDB FINANCIA:
¿Estás pensando en comprar una vivienda?
Te explico cuánto tienes que ahorrar de verdad para hacerlo sin sustos.
• Entrada mínima: 20% del precio
• Gastos: entre 10% y 13% (ejemplo ITP Valencia: 10%)
• Colchón recomendado: 2.000 €–3.000 €

Ejemplo real:
Piso de 120.000 € = necesitas entre 39.000 € y 42.000 €

📩 ¿Quieres saber cuánto necesitas tú exactamente?
Escríbeme y lo calculamos juntos.