Klonowski Inmobiliaria

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🚨 IMPORTANTE PARA PROPIETARIOS EN LA COMUNITAT VALENCIANA

El Tribunal Supremo ha anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración.

¿QUÉ SIGNIFICA ESTO? 👇

❌ Ya NO es obligatorio obtener el Número de Registro Único estatal creado por el Gobierno central.

✅ La Comunitat Valenciana mantiene sus propias competencias y registros autonómicos.

PERO OJO 👀

Esto NO significa que todo alquiler sea turístico ni que desaparezcan las normas autonómicas.

👉 Si haces un alquiler de TEMPORADA REAL:
• estudiantes
• trabajadores desplazados
• Erasmus
• estancias temporales justificadas

Normalmente NO necesitas:
❌ licencia turística
❌ registro turístico
❌ número estatal

Siempre que exista:
✔️ contrato de temporada bien redactado
✔️ causa temporal justificada
✔️ duración concreta

💡 Ejemplo:
Un alquiler de 7 meses a un estudiante NO suele considerarse vivienda turística.

En cambio…

⚠️ Si alquilas por días o semanas en Airbnb o Booking con finalidad vacacional:
→ sí entra la normativa turística valenciana.

La sentencia del Supremo elimina la duplicidad estatal y devuelve el control a las Comunidades Autónomas.

Menos burocracia.
Más claridad jurídica.
Pero las normas autonómicas siguen vigentes.

📢 NOVEDAD ITP EN LA COMUNIDAD VALENCIANA 🏡

A partir del 1 de junio de 2026, baja el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda usada.

✅ NUEVO TIPO GENERAL

🔹 Antes: 10 %
🔹 Ahora: 9 %

💡 Ejemplo:
Si compras una vivienda de 200.000 €, pagarás:
➡️ Antes: 20.000 €
➡️ Ahora: 18.000 €

👉 Ahorro: 2.000 €

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📌 TIPOS ESPECIALES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA

👨‍👩‍👧‍👦 Familias numerosas → desde 4 %

👶 Menores de 35 años → tipo reducido (según requisitos)

♿ Personas con discapacidad → tipos reducidos especiales

🏘️ Vivienda protegida (VPO) → tributación reducida

💰 Viviendas de más de 1 millón € → 11 %

⚠️ Los tipos reducidos dependen de ingresos, edad y situación personal.

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📍Si estás pensando en comprar vivienda en la Comunidad Valenciana, ahora puedes ahorrar en impuestos.

👶 MENORES DE 35 AÑOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA

✅ ITP reducido del 6 % si cumples TODOS estos requisitos

💡 Ejemplo:
Vivienda de 170.000 €
➡️ ITP general (9 %) = 15.300 €
➡️ Menor de 35 años (6 %) = 10.200 €
✅ Ahorro: 5.100 €

⚠️ Importante:
Si no cumples alguno de los requisitos, se aplica el tipo general.

👨‍👩‍👧‍👦 FAMILIAS NUMEROSAS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
✅ ITP reducido del 3 % si se cumplen estos requisitos
💡 Ejemplo:
Vivienda de 250.000 €
➡️ ITP general (9 %) = 22.500 €
➡️ Familia numerosa (3 %) = 7.500 €
✅ Ahorro: 15.000 €

⚠️ Importante:
La vivienda debe destinarse a residencia habitual y habitualemente hay que acreditar la situación familiar y económica en el momento de la compra.