FernandezFaniel Inmobiliaria

📢 ¡Ya es oficial, el nuevo Paseo del Mar abre sus puertas!
Mañana por la noche, este jueves a las 21:30h, Torrevieja da un nuevo paso con la inauguración de este gran espacio de ocio frente al puerto. Un lugar que promete ser ideal para pasear, disfrutar de una vista espectacular de nuestro querido Mediterráneo y compartir buenos momentos en familia o con amigos en los nuevos restaurantes.
Un verdadero plus para el dinamismo de nuestra ciudad y el bienestar de los vecinos.
Descubre en imágenes el proyecto final de esta magnífica zona de ocio.
¿Nos vemos allí mañana por la noche? 👀👇
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https://youtu.be/rZVyeiSHcTk?si=tmHaZDiKCvjpBaQ5

Paseo del Mar - Zona de ocio en el puerto de Torrevieja El nuevo centro de ocio incluirá 650 plazas de aparcamiento subterráneo en el interior del puerto de Torrevieja.https://torrevieja.com/paseo-del-mar-torrevie...

🌟 NUEVO LANZAMIENTO: Residencial Sakura Beach en Torre de la Horadada
¡Les presentamos nuestra nueva joya inmobiliaria! Ubicado en una posición privilegiada en segunda línea de playa, nace el Residencial Sakura Beach.

Ubicado en el corazón de un pueblo costero tranquilo y con encanto, este proyecto combina la cercanía a todos los servicios con la brisa del Mediterráneo.

✅ Características principales:
6 apartamentos de diseño único.
Ubicación estratégica cerca de Playa de los Jesuitas y Playa del Conde.
Increíble zona común en la azotea: ¡Jacuzzi, barbacoa y solárium! ☀️
Ya sea para vivir todo el año o para disfrutar de tus vacaciones, este es el lugar donde quieres estar.

📍 Visítanos y descubre cómo podemos ayudarte a conseguir las llaves de tu nueva casa en la playa.

¿PRÉSTAMOS A TASA CERO EN CATALUÑA: UNA BUENA IDEA... O UNA VERDADERA TRAMPA DE SOBREENDEUDAMIENTO? 🏠💶
Nuestro excelente aliado, el letrado Maître Trébuchet (Trebuchet Lawyers en Barcelona), acaba de publicar un análisis muy claro sobre Cataluña: el gobierno amplía el préstamo de honor a tasa cero hasta los 50.000 € para los compradores de primera vivienda de hasta 40 años. ⚖️
Es un excelente análisis técnico. Pero cuidado con la trampa que señala el abogado: NO ES UN REGALO, ES UN PRÉSTAMO QUE HABRÁ QUE DEVOLVER.
Saquemos las calculadoras para una superficie de 60m² (Precios medios de junio de 2026):
En Cataluña (Empuriabrava): 60m² = ~257.400 € (gastos incluidos). Para lograrlo, te proponen pedir prestados 50.000 € adicionales a tasa cero para financiar tu aportación. ¿El resultado? Aumentas tu deuda global en un mercado sobrevalorado.
En la Costa Blanca (Torrevieja): El mismo espacio de 60m² = ~138.600 € (gastos incluidos).
El cálculo es muy sencillo: ¡Aquí no necesitas contratar un préstamo adicional de 50.000 € para cubrir la aportación, porque la diferencia en el precio de compra es de 118.800 € a favor de Torrevieja!
¿Por qué endeudarse más para comprar más caro, cuando puedes comprar el doble de barato sin multiplicar los créditos?
Para invertir de forma inteligente sin sobrecargar tus mensualidades, la alternativa económica y soleada está aquí.
Bienvenidos a la Comunidad Valenciana. ☀️
💼 FernandezFaniel Inmobiliaria – RAICV 3115 & API PRO IMMO 00246 ⚖️
Visita nuestra página web y compara los precios de propiedades de obra nueva o segunda mano. No olvides las ventajas del ITP reducido al 9% para viviendas de segunda mano, así como serias ventajas económicas para los jóvenes menores de 35 años y personas con discapacidad.
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🇪🇸 INVERTIR EN ESPAÑA: Seguridad, Ahorro y ¡Fin de la tregua para los okupas! 🏴‍☠️🇪🇸⚖️
¿Sueña con la Costa Blanca pero le frena el miedo a los okupas o las complicaciones fiscales? Es hora de ver la realidad: ¡el mercado se profesionaliza y la ley protege a los compradores serios! 💪🔥
En su última intervención, el abogado Pierre-Jean Trébuchet anuncia un cambio jurídico clave: el fin de la táctica de la avestruz para los okupas.
Antes: Evitaban recoger las notificaciones del juzgado para congelar el desahucio. ¡Eso se acabó! ❌
Ahora: Ignorar las cartas ya no detiene la máquina judicial. Si el okupa no responde, se le juzga por rebeldía inmediatamente y la policía acudirá a liberar la vivienda. Como bien dice el letrado: «La justicia es como una apisonadora. Avanza lentamente, pero cuando te pasa por encima, te deja aplastado para siempre». 🚜💥
🎯 ¿El secreto para comprar sin riesgo? ¡El Agente Local Certificado! FernandezFaniel Inmobiliaria

COMPRAR EN ESPAÑA: ¡La trampa del pago en dinero "B" en la era de la Inteligencia Artificial! 🛑⚖️
¿Piensa que hace un buen negocio declarando menos para ahorrar en el ITP? ¡Cuidado, eso es "pan para hoy y hambre para mañana"!
En esta excelente intervención, el abogado Pierre-Jean Trébucher analiza los riesgos reales de esta práctica tradicional en un mercado moderno:
1️⃣ El fin del anonimato fiscal: Con el desarrollo tecnológico y la Inteligencia Artificial, Hacienda ahora rastrea y anticipa de forma automática cualquier movimiento sospechoso.
2️⃣ La trampa de la plusvalía: Lo que se "ahorra" al principio lo pagará multiplicado el día que decida vender o en caso de una futura herencia, debido a las inspecciones y fuertes multas.
3️⃣ Seguridad jurídica: El único camino seguro es contar con un asesoramiento profesional que proteja su patrimonio de los riesgos fiscales.
Es por esta razón que en FernandezFaniel Inmobiliaria trabajamos mano a mano con el abogado Pierre-Jean Trébucher, para garantizar una seguridad jurídica total a nuestros clientes. ⚖️💼
🔥 Buena noticia fiscal:
Actualmente, y con total legalidad, el ITP baja al 9% en lugar del 10% para la adquisición de una futura vivienda habitual (con un plazo de 3 años para estar establecido). Solo propiedades de segunda mano.
¡Existen además ventajas aún mayores para jóvenes menores de 35 años y personas con discapacidad! 📉✨
No asuma riesgos con su patrimonio, compre con total tranquilidad.
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https://youtu.be/WM1NDAtvjrA?t=16

Immobilier en Espagne : ces paiements “au noir” dont personne ne parle Présenté par Olivier Goldstein, chasseur d'appartements à Barcelone pour A Place to Live, et Aurélie Chamerois, journaliste. Peut-on encore payer une partie ...

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SQUATTEURS en Espagne 🏴‍☠️🇪🇸: la politique de l’autruche, C’EST FINI! Un Legality-Times express, pour bientôt, une expulsion express des squatteurs et autres indélicats? 🤔 En tous cas… on le souhaite!

🌟 ¡INVERSIÓN LLAVE EN MANO EN TORREVIEJA! 🌟

¿Buscas una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día? Te presentamos este espectacular apartamento moderno, ubicado en una de las zonas más demandadas de Torrevieja.

🔑 Referencia: INFF-APA_228
💰 Precio: 299.000 €

📍 Ubicación Premium: Calle Noruega, ¡a solo 100 metros de la Playa de Los Locos! 🏖️
🏢 Construcción reciente (Amay): Con acabados modernos de alta calidad.
📜 ¡PLUS EXCLUSIVO! Dispone de Licencia Turística activa, lista para rentabilizar de inmediato.

Características principales:
🛏️ 2 amplios dormitorios.
🛁 2 baños completos (¡con suelo radiante para el máximo confort!).
🛋️ Salón-comedor luminoso con cocina de granito totalmente equipada.
🚗 Plaza de garaje incluida (un gran extra en la zona).
🌅 Terraza privada.
🏊‍♂️ Acceso a una fantástica piscina comunitaria en la azotea.

¡No dejes escapar esta oportunidad única en la Costa Blanca!

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