Espa Living Rentals

Kas tead, kas sinu Hispaanias asuv üürikinnisvara teenib turu keskmisest paremini või halvemini – või jääb osa selle potentsiaalist kasutamata?

Enamik omanikke teab, kui palju nende kinnisvara teenib. Ilma kohaliku turuga võrdlemata on aga keeruline hinnata, kas tulemus on tegelikult hea.

Meie portfelli juulikuu parim tegija oli El Rosarios asuv kahe magamistoaga kodu, mis saavutas kogu portfelli kõrgeima tulu.

Korteri täituvus oli juulis 97%, samal ajal kui kohaliku turu keskmine oli 76%. Seejuures oli keskmine ööhind lausa 48% kohaliku turu keskmisest kõrgem.

Mis selle taga on?

Suur osa vastusest peitub üsna lihtsates asjades: privaatne bassein, suur aed, kvaliteetne ja modernne interjöör ning piisavalt ruumi, et pere saaks koos mõnusalt aega veeta.

Esmapilgul võivad need tunduda lihtsalt toredate lisadena. Tegelikult annavad need külalisele konkreetse põhjuse valida just see kodu kümnete teiste pakkumiste seast. Suurem nõudlus võimaldab omakorda hoida nii head täituvust kui ka kõrgemat ööhinda.

Ainuüksi täis kalender ei tähenda veel, et majutuskodu teenib nii hästi, kui võiks. Kui ööhind on liiga madal, võib täituvus olla suurepärane, kuid oluline osa tulust jääb ikkagi saamata. Täituvus ja ööhind peavad töötama koos.

Kui soovid teada, kuidas sinu majutuskinnisvara turuga võrreldes toimib, kirjuta meile. Teeme tasuta ja kohustustevaba analüüsi, võrdleme sinu kinnisvara tulemusi kohaliku turuga ning vaatame, kas sinu kinnisvara võiks teenida rohkem ja mida saaks selleks teha.

Kas vaatame ka sinu kinnisvara numbrid üle?

Kas oled märganud, et majutuse puhul määrab tihti just mõni väike detail selle, kas külaline tunneb end päriselt oodatuna või mitte?

Meie tiimis on just sellise silma ja tunnetusega Aigi 🤍

Aigi kontrollib üldist koristuskvaliteeti ning hoolitseb selle eest, et terrassidel oleksid taimed hooldatud, tekstiilid puhtad ja kõik kodutunnet loovad elemendid täpselt sellised, nagu meie standardid ette näevad.

Aigit iseloomustavad suur hoolivus, täpsus ja loomulik oskus märgata detaile ning luua enda ümber ilu. Sama hooliv on ta ka loomadega – Aigi suudab isegi kõige metsikuma prügikasti juurest leitud kassi malbeks koduseks nurrumootoriks taltsutada.

Ja kui koer teda piisavalt kurbade silmadega vaatab, võib Aigil endal kõht tühjaks jääda, aga koer peab oma ampsu saama. 😄

Aigi armastab ka loodust ning Costa del Solil kuuluvad tema lemmikpaikade hulka Cabopino rand ja Benahavíse mäed. Telkima teda siiski naljalt ei meelita – pärast looduses seiklemist valib ta iga kell kvaliteetse majutuse ja mõnusalt pehme voodi.

Meil on väga hea meel, et just Aigi aitab hoida Espa Livingu kodud sellises seisus, kuhu on alati rõõm saabuda. 🤍

Hea puhkemajutuse väärtus ei peitu alati selles, kui palju see suudab üllatada, vaid selles, kui lihtsaks ja mugavaks see külalise puhkuse muudab.

Kõige paremad peatumised ei jää alati meelde suure basseini, luksusliku sisustuse või erakordse vaate pärast.

Vahel jääb meelde hoopis see, et saabumine oli lihtne ja köögis oli olemas see, mida päriselt vaja läks. Voodi oli mugav ja hommikukohvi sai nautida terrassil... ☕️
Lisaks kogu majutus tekitas tunde, et siin on keegi külalise peale juba enne tema saabumist mõelnud.

Just sellistes detailides peitub meie jaoks hästi juhitud puhkemajutuse väärtus. 🩵

Mis on see üks väike detail, mille järgi sina saad kohe aru, et majutuskohas on külalise peale päriselt mõeldud?

Kas sellises penthouse’is tahaksid veeta oma järgmise Costa del Soli puhkuse? ✨

Meie valikusse lisandus Quintessence Penthouse – luksuslik korter, mille kõige suurem probleem on ilmselt see, et siit ei taha enam ära minna. 😄

See kodu on meile eriti oluline, sest oleme olnud kogu teekonna juures päris algusest peale. Aitasime investoril leida just selle kinnisvara ja toetasime teda kogu pika ostuprotsessi vältel, sest broneerimise hetkel oli uusarendus alles valmimisjärgus.

Pärast võtmete kättesaamist sisustas meie tiim korteri algusest lõpuni. Iga mööblieseme, valgusti ja väikese detaili juures mõtlesime nii disainile kui ka sellele, kuidas muuta külaliste puhkus päriselt mugavaks. 🙌

Penthouse’i tõeline pärl on mitmel tasandil paiknev terrassiala. Privaatsel katuseterrassil on whirlpool bath, väliköök, BBQ, söögiala ning mõnusad kohad nii päevitamiseks kui ka õhtuseks istumiseks.

Lisaks saavad külalised kasutada urbanisatsiooni väli- ja sisebasseine, jõusaali ning saunu.

Kumma sina valiksid – hommikukohvi terrassil vaatega Marbellale või õhtuse whirlpool bath koos klaasikese šampanjaga tähtede all?

Mida teha siis, kui kolmes korteris läheb midagi katki täpselt samal ajal? 😅

Helistad Taunole. 🔧

Tauno on meie tiimis see mees, kes hoolitseb selle eest, et kõik meie korterid oleksid korras – alates tavapärasest hooldusest kuni kõikvõimalike väikeste ja mitte nii väikeste üllatusteni, mis kinnisvara haldamisega paratamatult kaasas käivad.

Ja millegipärast ei tule probleemid kunagi ükshaaval. Kui ühes korteris midagi juhtub, võib üsna kindel olla, et veel kaks otsustavad samal päeval väljakutset pakkuda. 😂

Õnneks on Taunoga nii, et mida keerulisem probleem, seda põnevam. Ükski töö pole liiga keeruline, liiga must ega liiga tüütu. Anna talle probleem, mida keegi teine lahendada ei oska, ja Tauno tundub selle üle rõõmustavat. 😄

Talle lihtsalt päriselt meeldib nuputada, kuidas asjad jälle tööle saada.

Meie kirjeldaksime Taunot kui optimistlikku realisti, kellel on väga hea huumorimeel – aeg-ajalt tugeva musta huumori varjundiga. 😎

Ja meie tiimis kehtib üks lihtne reegel:

Kui keegi teine lahendust ei leia, siis võid kindel olla, et Tauno leiab. 🔧

Kui Tauno parasjagu mõnda meie korterit ei päästa, siis suure tõenäosusega marineerib ta midagi väga head grilli jaoks või jahib oma kollektsiooni järgmist haruldast vinüülplaati. 🥩🎶

Igal tiimil võiks olla oma Tauno. Meil on lihtsalt väga hea meel, et see Tauno on meiega. 💙

Kui keegi ütleb "Hispaania puhkus", siis mis sulle esimesena pähe tuleb? 🙃

Rand? Apelsinipuu? Väikesed valged majakesed? Rannapromenaad?

Paljude jaoks tähendab Costa del Sol aga hoopis golfi. Hommikud värskes õhus, suurepärased väljakud, päikeseline ilm ja pärast mängu mõnus lõunasöök terrassil.

Just sellepärast valivad paljud golfihuvilised Costa del Soli aasta-aastalt oma puhkuse sihtkohaks. Siin saab ühendada aktiivse päeva, lõõgastumise ja kõik selle, mille poolest Lõuna-Hispaania tuntud on.

Reede õhtu on hea aeg unistamiseks... 😊

Kui saaksid praegu valida, siis kumma valiksid sina?
⛳ Päeva golfiväljakul
🌊 Päeva rannas

Kirjuta kommentaarides ainult üks emoji – vaatame, kumb võidab!

Kas kell 3 öösel saabuv külaline ja vahetult enne järgmist check-in’i üles öelnud seade tähendavad kriisi või lihtsalt täiesti tavalist kolmapäeva? 😄

Priidu jaoks pigem viimast.

Priit vastutab Espa Livingu igapäevaste haldusmurede eest – koordineerib külaliste saabumisi, hooldust ja koristust ning hoolitseb selle eest, et iga korter oleks järgmiste külaliste jaoks õigel ajal valmis ja sealt ei puuduks ükski pisidetail.

Kui tekib probleem, ei kuluta Priit palju aega arutamisele, kelle mure see on. Ta hakkab lihtsalt lahendama.

Ühise keele leiab ta kõigiga – nii ülekantud kui ka sõna otseses mõttes. Priit räägib eesti, vene, soome, inglise, prantsuse, saksa ja hispaania keelt. Ja jah, ta suudab rääkida kiiremini ja rohkem, kui enamik inimesi kuulata jõuab. 😄

Kui ta parasjagu Espa Livingu igapäevaelu ei korralda, jookseb ta maratone ja elab kuidagi uskumatult tervislikku elu. Kui aga loodad teda sotsiaalmeediast leida, siis edu otsimisel. Selles osas elab ta uhkusega eelmisel sajandil.

Üks on kindel – kõik Priidu supervõimed tulevad Espa Livingus väga kasuks: seitse keelt, maratonijooksja vastupidavus ja valmisolek peaaegu iga probleem kohe käsile võtta.

Ilus majutusasutus ei taga veel head puhkust.
Mis tegelikult loeb?

Kui vaatame majutuste pilte, jääb esimesena silma avar terrass, bassein või merevaade. Need on kindlasti olulised, kuid sageli määravad just väikesed detailid selle, kas puhkus tundub tõeliselt mugav.

Näiteks:
● Kas voodi on piisavalt mugav, et end päriselt välja puhata?
● Kas köögis on olemas kõik vajalik hommikusöögi valmistamiseks?
● Kas rõdul on koht, kus saab hommikukohvi nautida?
● Kas majutuses on kiire WiFi, kui on vaja korraks (🤫) tööasju teha või õhtul filmi vaadata?

Need on pisiasjad, millele enne reisi sageli ei mõelda, kuid mida hinnatakse kõige rohkem siis, kui need on olemas.

Meie jaoks algab hea külaliskogemus just sellistest detailidest. Sest puhkus ei koosne ainult sihtkohast, vaid ka sellest, kui mugavalt end tunned.

Mis on sinu jaoks üks asi, ilma milleta sa üht head puhkemajutust enam ette ei kujutaks?

Mis eristab head puhkemajutust tõeliselt suurepärasest? 🧐

Paljud arvavad, et edu peitub luksuses – kallis sisustus, suur bassein või merevaade.
Tegelikkuses jäävad külalistele kõige rohkem meelde hoopis igapäevased detailid.

🌞

• Mugav voodi ja kvaliteetne uni.
• Hea kohv, millega päeva alustada.
• Kiire ja usaldusväärne Wi-Fi.
• Köök, kus on päriselt kõik vajalik olemas.
• Terrass, kus tahaks hommikukohvi juua või õhtut nautida.
• Lihtne ja selge sisseregistreerimine.
• Läbimõeldud lahendused lastega reisijatele.

Ükski neist ei pruugi tunduda esmapilgul suur asi, kuid just need väikesed detailid loovad külalise jaoks kogemuse, mis toob kaasa paremad arvustused, rohkem korduvbroneeringuid ja kõrgema rahulolu.

Seetõttu ei piirdu meie töö ainult majutuse turundamisega. 🙂‍↔️

Enne kui kinnisvara Espa Livingu valikusse jõuab, vaatame selle üle külalise pilgu läbi. Hindame, mis juba toimib hästi, mis vajab täiendamist ja millised muudatused aitavad muuta majutuse veelgi atraktiivsemaks.

Sest hästi toimiv puhkemajutus ei sünni juhuslikult – see sünnib läbimõeldud detailidest.

Milline neist detailidest on sinu jaoks puhkemajutust valides kõige olulisem?

Või on midagi, mis sinu arvates peaks igas majutuses kindlasti olemas olema? 👇