Tinsa

El pasado 4 de junio reunimos a más de 50 profesionales y líderes del sector inmobiliario para analizar en profundidad el presente y el futuro del mercado en una región tan clave como la provincia de hashtag .

El foro fue organizado por Ikonia Group, GN Group y lo patrocinamos desde Tinsa España by Accuim, junto a RENOVA SISTEMAS y ACER PROYECTOS Y OBRAS SL.

Como organizadores, nos enorgullece haber impulsado este espacio de diálogo estratégico. Con el complejo panorama del problema habitacional como telón de fondo, nuestro compañero Jose Antonio Lopez Ramirez. MRICS, Head of Sector Strategy en Tinsa España, moderó una mesa de debate donde tuvimos la valiosa perspectiva de tres grandes expertos: Lorenzo Santana Enríquez, Director Territorial de metrovacesa, Julio G., Director Territorial de AQ Acentor y Alba Morillo Escalante, Directora Territorial de Landcompany 2020.

A través de un debate abierto, directo y muy constructivo, pusimos sobre la mesa temas que marcan la agenda del sector:

Radiografía del mercado: Análisis de la situación actual en Málaga, detectando los entornos y productos más atractivos.

Marco legislativo y burocracia administrativa: El impacto de las nuevas regulaciones, la lentitud de las administraciones en la tramitación, y el alcance real de los proyectos PERTE impulsados por el Ministerio para la Transición Ecológica.

Gestión de suelo y suministros: Los retos de la escasez de suelo finalista y las dificultades actuales en las infraestructuras de suministro.

Autocrítica sectorial: Un ejercicio honesto sobre las asignaturas pendientes para seguir mejorando la confianza y la conexión con la sociedad.

Como broche de oro, la clausura institucional corrió a cargo de Victor Troyano Zurita, Asesor del Área Específica de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, donde presentó la Nueva Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMLU), la cual fue magníficamente recibida por los asistentes, consolidándose como una herramienta clave para aportar agilidad y seguridad jurídica al desarrollo local.

¿Sabías que 1 de cada 4 viviendas de segunda mano esconde desperfectos que no se ven a simple vista? 🏠❌

un inmueble es una de las mayores inversiones financieras de la vida de una persona. Sin embargo, firmar un contrato de compraventa basándote solo en una "visita visual ordinaria" es asumir un riesgo enorme.

Los vicios ocultos no avisan. Son defectos graves de fontanería (corrosión, fugas internas), errores de diseño de climatización, deficiencias energéticas o incluso vicios urbanísticos (como ampliaciones sin licencia) que ya existían antes de la compra, pero que requieren del ojo de un experto para ser detectados.

¿Las consecuencias de no verlos a tiempo? Reformas imprevistas de miles de euros y disputas legales desgastantes.

¿Cómo mitigar este riesgo antes de firmar las arras? con la Inspección Técnica Completa de Tinsa España by Accumin https://www.tinsa.es/inspeccion-completa/

Un arquitecto colegiado revisa más de 170 puntos clave del inmueble utilizando la última tecnología. En menos de 48 horas laborables, recibes un informe exhaustivo con:
✅ Evidencias fotográficas detalladas de cada elemento.
✅ Detección y gravedad de deficiencias ocultas.
✅ Estimación económica del coste de subsanación.

Saber lo que estás comprando de verdad no solo te da paz mental, sino que es tu mejor herramienta para negociar el precio final de forma objetiva y ahorrar una media de 10.000 € en reparaciones imprevistas.

No dejes tu inversión al azar. Lee el artículo completo de nuestro blog para conocer ejemplos reales de vicios ocultos y aprende a protegerte:
https://www.tinsa.es/blog/vivienda/ejemplos-de-vicios-ocultos-en-una-vivienda/

Inspección de inmuebles antes de comprar o alquilar Contrata la inspección de inmuebles antes de comprar o alquilar tu nueva casa. Descarta daños y vicios ocultos en obra nueva y segunda mano

¿Sabías que la mayoría de las reclamaciones del IBI fracasan antes de llegar al juzgado? 📉🏢

El motivo principal tiene que ver con que están mal identificados, planteados o justificados los errores, por ejemplo, relativos a superficies mal medidas, usos catastrales incorrectos o coeficientes mal aplicados, entre otros.

En ocasiones, estos errores implican que se pague más en el IBI debido a inconsistencias que salvo que seas un experto son muy difíciles de detectar:

👉 Superficies mal medidas en el Catastro.
👉 Usos catastrales incorrectos.
👉 Coeficientes de ponderación mal aplicados.

Desde Tinsa España by Accumin podemos ayudarte a reclamar el IBI con éxito, aportando el rigor técnico para que una reclamación prospere:

1️⃣ Auditoría Técnica: Revisamos al detalle la información catastral de tus inmuebles para detectar discrepancias reales.

2️⃣ Fundamentación Pericial: Emitimos informes técnicos y de tasación con validez oficial, la única herramienta capaz de desmontar los datos erróneos de la Administración.
3️⃣ Garantía de Éxito: Unimos el conocimiento inmobiliario y el soporte legal necesario para asegurar que tu reclamación esté blindada de principio a fin.

📑Te dejamos el enlace al post donde explicamos al detalle los motivos, plazos y errores más comunes al reclamar el IBI

Reclamación del IBI exitosa: consejos para que tu reclamación prospere ¿Por qué sí (y por qué no) sale adelante una reclamación del IBI? Motivos, plazos y errores que hacen fracasar la mayoría de reclamaciones

una es una de las principales operaciones financieras que podemos hacer en nuestra vida, lo que hace que, a todas luces, antes de cerrar la transacción nos aseguremos que no hay en el inmueble.

Es decir, desperfectos que la mayoría de los compradores no detecta a simple vista y que pueden traer graves consecuencias y facturas elevadas.

Desde nuestro blog, os compartimos una guía con algunos ejemplos de vicios ocultos en una vivienda.

Toma buena nota porque, según nuestros datos, 1 de 4 viviendas en España tiene algún tipo de problema grave que pasa desapercibido para el común de los mortales. Y, de media, los gastos que acarrean ascienden a 10.000 euros.

Ejemplos de vicios ocultos en una vivienda Descubre qué sí y qué no se consideran vicios ocultos en una vivienda y cómo una inspección completa te ayuda a detectarlos antes de que sea tarde.

Ya estamos en hashtag , el evento internacional de referencia del sector living que conecta a inversores, profesionales y particulares con las tendencias y oportunidades que están definiendo el mercado.

Del 20 al 23 de mayo, estaremos encantados de conversar, intercambiar impresiones, y seguir construyendo sector. Nuestras compañeras Laura Vegas Becerril y Laura Fabé Hernandez podrán atenderte desde nuestro stand en hashtag .

Hoy, 21 de mayo, nuestro compañero, Manuel Cacho Garcia de Oteyza, Director Banking & Investment Funds de Accumin Intelligence, participará en la mesa redonda "IA y tecnología en agencias inmobiliarias: optimización de comercialización y procesos", de 15:55 a 16:40 horas.

Para analizar cómo los modelos predictivos y la personalización en tiempo real están elevando el estándar de eficiencia en el sector, Manuel compartirá panel con Jesús López Mayoral, de GILMAR Consulting Inmobiliario, Toni Expósito Medina, Keller Williams Realty, LLC, y Frode Nordseth (PropPilot.ai), en un debate moderado por Ismael Kardoudi Segarra.

Si vas a estar en el evento, nos encantará cambiar impresiones contigo. ¡La transformación ya está aquí!

Nos unimos a SIMA 2026, la cita internacional que reúne a quienes están marcando el rumbo del sector .

Del 20 al 23 de mayo, SIMA acogerá a profesionales, particulares y empresas de referencia en un entorno donde descubrir tendencias, compartir experiencias y crear oportunidades de negocio.

Nos vemos en SIMA para compartir visión y seguir construyendo sector.

👉 Si aun no tienes tu pase, puedes obtenerlo aquí: https://publicalt.xeria.es/sima2026/es/register/RegisterPage/01profesional

SIMA, where real estate business happens I’ll be attending SIMA 2026, the leading international event for the residential and living sector, which will take place from 20 to 23 May at IFEMA MADRID and will bring together the industry’s key players.

🏡 ¿Vas a pedir una hipoteca? Esto te interesa (y mucho) 👀

Cada vez más personas se hacen la misma pregunta: ¿contratar la tasación con el banco… o hacerlo por tu cuenta? 🤔

Aunque la mayoría de entidades te ofrecen gestionar este informe obligatorio, lo que muchos no saben es que puedes elegir una tasadora independiente y no estás obligado a hacerlo a través del banco.

💡 Entonces, ¿qué opción te conviene más?
💸 ¿Cuál es más económica?
🔄 ¿Puedes usar la misma tasación en distintos bancos?
📋 ¿Sirve cualquier tasador?

En este post de Tinsa resolvemos todas estas dudas para que tomes una decisión informada y, sobre todo, ¡ahorres dinero en el proceso! 🙌

👉 Infórmate antes de firmar. Tu bolsillo lo agradecerá.

Tasación oficial ¿qué es y cómo saber si lo es? Antes de pedir hipoteca, descubre si te conviene más tasar con el banco o contratar una tasación independiente.

El Diario Expansión ha vuelto a confiar en los datos de de (nueva y usada), recogidos en el de Tinsa España by Accumin, sobre el análisis sobre la situación del mercado residencial en España en el primer trimestre del año, en el suplemento 'La Gran Guía de la vivienda'.

Desde la web de Tinsa España by Accumin podrás descargar la estadística Mercados Locales 1Q2026 👉 https://lnkd.in/gyRKy-jm

En , también te proporcionamos una resumen de los principales https://lnkd.in/gZe575Qd

Belen Dávila MRICS moderó ayer la jornada 'Activos alternativos con tracción real', en la que expertos de primer nivel debatieron sobre la transformación del sector inmobiliario.

La jornada concluyó que sectores como el , , , PBSA, residencias 3ª edad, así como el reposicionamiento y transformación de activos han dejado de ser opciones nicho para convertirse en sectores que mueven grandes volúmenes de capital institucional.

Todos ellos han transformado el ciclo del inmobiliario por completo, abarcando desde el Agrobusiness donde empieza todo, donde vivimos (living) donde estudian nuestros hijos, donde envejecemos, donde guardamos nuestros datos o dónde desarrollamos la ciencia (life science)

El panel combinó la visión financiera más sofisticada con la excelencia en la arquitectura y el diseño. Dentro del contexto macroeconómico y geopolítico actual, España es una apuesta segura por parte del capital internacional como destino de la inversión en activos alternativos.

Los ponentes coincidieron en destacar que es posible generar rentabilidad financiera, fomentando un impacto social y ambiental positivo, como, por ejemplo, el Proyecto Pinada, el primer barrio ecosostenible de España. Los principales insights fueron los siguientes:

Cambio de paradigma en la inversión: el panel coincidió en que el capital está rotando desde activos tradicionales hacia modelos más resilientes vinculados a tendencias demográficas, como residencias de mayores, colegios etc.

España en el foco internacional: Se analizó el sentimiento del capital extranjero hacia España, debatiendo si el mercado nacional es ya maduro en sectores como Life Sciences o si aún persisten retos regulatorios que frenan su potencial.

El diseño como generador de valor: La arquitectura, bajo conceptos como la "arquitectura silenciosa", se posiciona como una herramienta clave para diferenciar activos premium y mejorar la funcionalidad en sectores como el sociosanitario.

Un año más y ya van 18 como patrocinadores de los , desde Tinsa España by Accumin no faltamos a la edición 2025, que este año celebra tres décadas reconociendo la calidad de la promoción inmobiliaria en la provincia de Pontevedra. En representación de la compañía, Gabriel Garcia Area, Delegado Comercial de Galicia, y Jose Antonio Lopez Ramirez. MRICS, Head of Sector Strategy, de Tinsa España by Accumin, acudieron a la # # # edición de los Premios Aproin, celebrada en Vigo.

Alfonso Rueda, Presidente de la Xunta de Galicia, puso sobre la mesa dos objetivos ambiciosos para Galicia: alcanzar las 10.000 públicas en 2030 y promover la construcción de 25.000 nuevos hogares en suelo impulsado por la Administración autonómica, en un momento clave para el desarrollo del parque público residencial, en el que la colaboración entre el sector público y privado se posiciona como un eje estratégico imprescindible.

Desde Tinsa España by Accumin estamos orgullosos de colaborar estrechamente con APROIN durante todos estos años.