De Los Rios

✨ Descubre el lujo y la comodidad en el corazón de Granada. Imagina vivir en este espectacular piso con una amplia terraza para disfrutar de relajantes atardeceres 🌇.

🏠 2 habitaciones
🛁 2 baños
📏 90 m²
💰 Precio: 1.000 €/mes

Todo esto ubicado en la exclusiva zona de Gran Capitán. Además, el alquiler incluye comunidad y plaza de garaje. 🌟

¿Quieres saber más? Contáctanos por DM o visita el enlace en nuestra bio para más detalles. Ref. DLR_15

https://www.delosriosinmobiliaria.com/ficha/flat/granada/granada/12186/23230902/es/

🏡 ¡Te invitamos a nuestra Jornada de Puertas Abiertas!

¿Estás pensando en dar el paso de comprar tu nuevo hogar? Esta es tu oportunidad 👇

En De Los Rios Inmobiliaria hemos preparado una visita exclusiva a nuestra nueva promoción residencial en Cenes de la Vega — viviendas modernas de obra nueva con vistas increíbles al entorno natural.

📅 Cuándo: Jueves 25 de junio de 2026
🕒 Hora: 20:00 h
📍 Dónde: Camino de Guejar, Cenes de la Vega

Durante la visita podrás:
✅ Recorrer las viviendas disponibles
✅ Visitar las espectaculares terrazas panorámicas
✅ Conocer tipologías y distribuciones
✅ Recibir información sobre precios y condiciones
✅ Descubrir zonas comunes y el entorno privilegiado

Las viviendas cuentan con:
🌄 Amplias terrazas con vistas a la montaña
☀️ Excelente orientación y luminosidad
🏊 Piscina comunitaria
🏋️ Gimnasio equipado
🛋️ Salón de usos múltiples
🚗 Fácil acceso y excelentes comunicaciones

¡Las plazas son limitadas! Reserva tu visita:
📞 643 308 478
📧 [email protected]
🌐 www.delosriosinmobiliaria.com

¡Te esperamos! 🏡✨

¿Sabías que la vivienda en España subirá un 9,3% este 2026? 🏠📈

Mientras la media europea se sitúa en un 4,3%, España se posiciona como el motor inmobiliario del continente. Esto genera una presión directa sobre zonas con alta demanda como Granada.

Lo más importante: la vivienda sube más rápido que los salarios. Entrar en el mercado hoy no es solo una compra, es una estrategia para asegurar tu patrimonio antes de que la brecha sea mayor.

¿Tienes planes inmobiliarios para este año? Escríbenos por DM y hablemos de tu caso. 💬

El Euríbor sube al 3,75% en junio. ¿Tienes hipoteca variable? Esto te afecta ahora.

En menos de un mes, el Euríbor ha pasado del 2,804% (cierre de mayo) al 3,75% en junio de 2026. La subida más pronunciada de lo que llevamos de año y la más alta desde los picos de 2023.

Más de 2,3 millones de familias en España tienen una hipoteca variable vinculada a este índice. Cada décima de punto puede traducirse en cientos de euros extra al año en la revisión.

¿Qué puedes hacer ahora?

Si tienes hipoteca variable, este es el momento de revisar si te conviene cambiar a tipo fijo o mixto antes de que llegue tu próxima revisión anual. Los bancos están ajustando las condiciones de sus productos hipotecarios y las opciones de subrogación están disponibles.

Para Granada, el contexto es particular: el precio de la vivienda se mantiene en 2.292 €/m² en junio de 2026, sostenido por la escasez estructural de oferta. Pero la subida del Euríbor puede frenar la demanda de compradores que dependen de financiación total.

⚠️ Esto no es asesoramiento financiero. Para decisiones sobre tu hipoteca concreta, consulta con un experto certificado.

¿Tienes hipoteca variable? ¿Ya has hablado con tu banco sobre el cambio a tipo fijo? Cuéntanos en comentarios 👇

👉 delosriosinmobiliaria.com

¿Por qué los precios de la vivienda en Granada no van a bajar a corto plazo? Porque el problema no es especulación. Es oferta.

📊 EL DESEQUILIBRIO ESTRUCTURAL
Según el experto inmobiliario José Luis Escudero, Granada ha ganado casi 100.000 habitantes en los últimos 20 años. La construcción de vivienda nueva no ha seguido ese ritmo. El resultado: tensión sostenida sobre los precios.

🗺️ LAS ZONAS CON MAYOR PRESIÓN

Centro histórico de Granada: precios por encima de 3.300 €/m². Oferta escasa, demanda constante de compradores nacionales e internacionales.

Costa Tropical (Almuñécar, La Herradura, Motril): la demanda internacional eleva los precios a niveles similares. Compradores europeos con alto poder adquisitivo que compiten con la demanda local.

🔍 ¿QUÉ SIGNIFICA PARA TI?

Si buscas en estas zonas, la competencia por cada inmueble es alta y los tiempos de decisión son cortos. Si piensas en vender, el contexto es favorable pero el precio y la presentación siguen siendo decisivos.

👉 delosriosinmobiliaria.com

¿Has intentado alquilar o comprar en Granada recientemente? 📉 La situación no es casualidad: somos 100.000 personas más que hace 20 años, pero la oferta no ha seguido el ritmo.

El centro de la capital y municipios de la costa como Almuñécar, Motril y La Herradura son los puntos con mayor presión, superando los 3.300 €/m². Te explicamos la situación actual y cómo afecta al mercado en el vídeo de hoy. 👇

🔗 delosriosinmobiliaria.com

¿Por qué el mercado inmobiliario de Granada sigue siendo atractivo en 2026?

Hay una pregunta que nos hacen constantemente: ¿tiene sentido comprar ahora o es mejor esperar?

La respuesta no es simple, pero los datos ayudan a entenderla.

📊 LO QUE DICEN LOS NÚMEROS:

El precio de la vivienda en Granada capital está en 2.628 €/m², un +10,5% respecto al año pasado. A nivel provincial, el precio sube un +14,9% interanual. El alquiler, mientras tanto, ha subido un +28% interanual, el mayor incremento de toda Andalucía.

¿Por qué sigue subiendo?

La razón principal no es la especulación, sino un desequilibrio estructural: Granada ha crecido casi 100.000 habitantes en 20 años, pero la construcción nueva no ha seguido ese ritmo. Eso crea una presión sobre los precios que no se resuelve de un año para otro.

Además, tras las bajadas del tipo de interés del BCE, las hipotecas han vuelto a condiciones más accesibles, lo que ha reactivado la demanda de compra.

🏠 ¿PARA QUIÉN TIENE SENTIDO COMPRAR AHORA?

Para quien ya tenga capacidad financiera y cuyo esfuerzo en vivienda no supere el 35% de sus ingresos. Para pequeños inversores que buscan rentabilidades históricamente en el rango del 5–7% bruto en alquiler. Y para quien necesite certeza frente a un mercado de alquiler cada vez más caro e inestable.

Para quien no tenga esa capacidad, el asesoramiento profesional es la clave para encontrar alternativas reales.

¿Tienes dudas sobre si es el momento adecuado para ti? En De los Ríos Inmobiliaria analizamos tu situación concreta, sin compromiso.

👉 delosriosinmobiliaria.com

Gran oportunidad, casa en Venta en San Francisco Javier!

¿Buscas rentabilidad en una de las mejores zonas? Este chalet en San Francisco Javier cuenta con licencia de alquiler turístico en vigor. 📈✈️
📍 Ubicación estratégica: cerca de Hospitales y zona universitaria.
🧱 85m² construidos, reformado y con aire acondicionado/calefacción en todas las estancias.
🔥 Opción ideal para residencia habitual o inversión vacacional de alta demanda.
No dejes pasar esta oportunidad. Escríbenos por DM para concertar una visita. 📩

Gran Oportunidad últimas unidades de 3 dormitorios y dos baños a la venta!

Pisos con amplias terrazas , piscina comunitaria y gimnasio.

Consulta ahora !