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¿Cómo tributa la devolución de las cláusulas suelo?

El Real Decreto Ley 1/2017, de medidas urgentes de protección a consumidores establece medidas para facilitar la devolución de las cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las entidades de crédito en aplicación de determinadas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.

Cláusula suelo es cualquier estipulación incluida en un contrato de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria a tipo variable, o para el tramo variable de otro tipo de préstamo, que limite a la baja la variabilidad del tipo de interés.

La devolución de intereses cobrados en concepto de cláusula suelo afectará fiscalmente de manera diferente a tu declaración del IRPF dependiendo de la forma de devolución.

¿Cómo te puede afectar en el IRPF?
Si la devolución se debe a una sentencia judicial o por acuerdo con el banco, no tienes que incluir los intereses de la devolución de la cláusula suelo en la declaración de la renta.

Si la devolución se produce con una reducción del capital de tu hipoteca, no podrás sumar ese importe a efectos de deducción por inversión en vivienda habitual.

Si en los últimos cuatro años fiscales te aplicaste deducción por adquisición por vivienda y estos intereses que te devuelven ahora afectaron al resultado de tus declaraciones anteriores, tendrás que devolver el beneficio que obtuviste, mediante una complementaria. La buena noticia es que no se aplicará recargo, sanción, ni intereses de demora.

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El BCE sorprende al mercado con una bajada de tipos y las bolsas se disparan.

http://www.lavanguardia.com/economia/20160310/40340543071/bce-baja-tipo-referencia-0.html

El BCE baja el tipo de referencia al 0% y la tasa de depósito al -0,40 El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido este jueves rebajar el tipo de interés de referencia al 0% desde el 0,05%, así como recortar en 10 puntos básicos el interés aplicado...

Los portales inmobiliarios creen que el sector sigue al alza, pese a la caída de ventas de viviendas en enero.
Fuente : La Vanguardia

http://www.lavanguardia.com/vida/20160308/40291837157/economia-los-portales-inmobiliarios-creen-que-el-sector-sigue-al-alza-pese-a-la-caida-de-ventas-de-viviendas-en-enero.html

La incertidumbre política puede debilitar la recuperación inmobiliaria.
En un informe sobre el mercado inmobiliario europeo, S&P ha indicado que durante los próximos dos años (2016-2017), "el robusto crecimiento económico, la caída del desempleo y el creciente interés de compradores extranjeros" en España respaldarían la recuperación de este sector.
Fuente: El Mundo.

http://www.elmundo.es/economia/2016/03/02/56d6df6a22601dbd3d8b4678.html

S&P: La incertidumbre política puede debilitar la recuperación inmobiliaria La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's (S&P) ha advertido de que la "incertidumbre política" de España puede debilitar la recuperación de su sector inmobiliario, l

Mi piso no se vende, ¿qué hago?.
Que no cunda el pánico. Vender una vivienda no es fácil en tiempos de crisis, pero tampoco es una tarea imposible. Los expertos recomiendan no resistirse a bajar el precio y no demorar la venta a la espera de ofertas mejores.
http://www.expansion.com/2011/11/09/economia/1320833838.html

Cómo preparar un piso para vender.
En primer lugar, no es suficiente que el piso en venta tenga un buen precio o se encuentre bien ubicado. Cuidar la presentación del inmueble es algo importante.

http://www.yaencontre.com/noticias/consejos/como-preparar-un-piso-para-vender

¿Quieres vender tu piso? Cinco errores que debes evitar.

Pequeños defectos sirven para que el comprador haga una oferta a la baja.
Redecorar la casa de manera demasiado personal puede ser una mala decisión.
Poner un precio muy alto es un error: el comprador actual está muy informado.

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/1727249/0/vender-piso/errores/evitar/ =AD-15&xts=467263

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/1727249/0/vender-piso/errores/evitar/ =AD-15&xts=467263

¿Quieres vender tu piso? Cinco errores que debes evitar - 20minutos.es Pequeños defectos sirven para que el comprador haga una oferta a la baja. Redecorar la casa de manera demasiado personal puede ser una mala decisión. Poner un precio muy alto es un error: el comprador actual está muy informado.

Ventajas de vender tu piso con una inmobiliaria en exclusiva.

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/06/06/467527-ventajas-de-vender-tu-piso-con-una-inmobiliaria-en-exclusiva

Ventajas de vender tu piso con una inmobiliaria en exclusiva Si le preguntas a un propietario si prefiere darle la venta de su vivienda a una agencia en exclusiva, la respuesta suele ser negativa y del tipo: "prefiero dar el piso a varias agencias, así tengo más opciones”, "mejor que compitan varias inmob