Tala Real Estate

✨ فرصة سكنية مميزة بحديقة واسعة وفيو مائي مباشر ✨
📐 المساحة:
• 162 م²
• جاردن واسعة جدًا: 126 م² 🌿
🏠 التقسيم الداخلي:
• 3 غرف نوم (3 Bedrooms)
• تصميم ذكي يحقق أفضل استغلال للمساحات
🌊 الإطلالة:
• فيو مباشر على Water Feature لراحة وهدوء تام
🔧 حالة الاستلام:
• نصف تشطيب (Semi Finished)
📆 موعد الاستلام:
• خلال 3 سنوات
💰 العرض المالي (Payment Plan):
• إجمالي السعر قبل الخصم: 10,916,000 ج.م
• خصم خاص 10% لفترة محدودة:
➜ السعر بعد الخصم: 9,824,400 ج.م
• مقدم التعاقد 10% فقط: 982,440 ج.م
• نظام السداد: أقساط متساوية على 10 سنوات بدون فوائد 🔥
📞 للاستفسار والتواصل:
00201022044253

🏬 محل تجاري مميز
• واجهة مباشرة على المحور الغربي
• الدور: الأول – بجوار الـ Gym
• ڤيو: محور بن زايد – النهر الأخضر 🌿
• المساحة: 52 م²
• ملكية كاملة 100%
💰 السعر الإجمالي: 15,392,000 جنيه
📆 تاريخ الاستلام: 2027
💳 أنظمة السداد:
• 10% مقدم والباقي على 100 شهر
• 20% مقدم والباقي على 5 سنوات مع خصم 20% 🔥
• أقساط متساوية
📱 00201022044253

🏠✨ شقة كور شيل مميزة
📍 الكود: B6 G02
📐 المساحة: 116 م²
🌿 جاردن: 24 م²
💰 السعر الإجمالي: 6,417,000
💳 أنظمة السداد:
• مقدم 10%: 641,700
• قسط ربع سنوي: 180,000
• تقسيط متساوي حتى 8 سنوات
🔥 اسأل عن عرض "مقدمك هو خصمك"
📞 00201022044253



🏡✨

🏢 مكتب إداري مميز
🎯 Incentive 3%

📍 الموقع الاستراتيجي:
• دقيقة واحدة من مدخل العاصمة الإدارية
• أمام أكبر المطورين: Palm Hills – La Vista – IL Cazar
• سهولة تامة في الوصول من جميع المحاور الرئيسية 🛣
————————————
📐 تفاصيل الوحدة:
• المساحة: 28 م²
• التشطيب: تشطيب كامل + تكييفات ❄️
• استخدام مثالي للشركات والعيادات والمكاتب الإدارية
————————————
💰 السعر الإجمالي: 2,261,000 جنيه
💳 نظام السداد:
• مقدم 12.5%
• تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط مريحة
————————————
🔥 فرصة استثمارية قوية بموقع مضمون وعائد مميز

📞 :00201022044253

🏠 تاون هاوس مميز داخل كومباوند فيلل فقط
🌟 إطلالة مباشرة:
• على النهر الأخضر 🌳
• وعلى مطار العاصمة الدولي ✈️
————————————
📐 تفاصيل الوحدة:
• المساحة البنائية (BUA): 284 م²
• الجاردن: 67 م² 🌿
• حمام سباحة خاص: 20 م² 🏊‍♂️
————————————
💰 الأسعار:
• السعر قبل الخصم: 26,689,250 جنيه
🔥 السعر بعد الخصم: 24,020,000 جنيه
————————————
💳 أنظمة السداد:
• مقدم 10% = 2,402,033 جنيه
• قسط ربع سنوي: 467,062 جنيه
• أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد
————————————
🔥 فرصة قوية لامتلاك Town House بفيو مفتوح وموقع استراتيجي
📞 :00201022044253

#فيلل

🏠 أميز تاون هاوس كورنر بالمشروع حاليًا
🌟 Double View مميز جدًا:
• فيو أمامي على الميدان الرئيسي (عرض 33 متر)
• فيو خلفي مباشر على Lake & Infinite Pool 🌊🏊‍♂️
————————————
📐 تفاصيل الوحدة:
• المساحة البنائية: 209 م²
• جاردن أمامي: 65 م² 🌿
• جاردن خلفي: 51 م² 🌿
————————————
💰 السعر (أوفر سيتي سكيب):
9,470,130 جنيه
💳 أنظمة السداد:
• مقدم 5%: 473,507 جنيه
• قسط شهري 1% لمدة 8 سنوات (96 شهر)
➡️ القسط الشهري ≈ 94,701 جنيه
————————————
🔥 فرصة قوية بسعر مميز + فيو نادر
📞 :00201022044253

🌿 New Release | RTM | Fully Finished
🏡 Green Avenue - وحدة سكنية
📍 الموقع:
العاصمة الإدارية الجديدة – R7 قطعة N6
أمام الجامعة الروسية
• شارع رئيسي 80م
• شارع 60م
• ممشى سياحي 40م
————————————
📐 تفاصيل المشروع:
• المساحة الكلية: 12 فدان
• نسبة البناء: 20% فقط
• مساحات خضراء: 80% 🌳
• عدد العمارات: 17 عمارة
• الارتفاعات: G + 8
————————————
🏠 أنواع الوحدات والأسعار:
🔹 شقق:
• 2 Bedrooms – 120 م²
💰 5,741,000
• 3 Bedrooms – 147 م²
💰 6,787,000
🔹 Duplex Garden:
• 170 م² + جاردن 56 م²
💰 8,710,000
🔹 D-Villa:
• 316 م² + جاردن 44 م²
💰 14,821,000
————————————
💳 أنظمة السداد:
• 10% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات
• 30% مقدم – تقسيط على 3 سنوات
🔧 الصيانة: 8%
————————————
📞 :00201022044253

🏢 أقل مكتب إداري دور سادس بمقدم 361,000 فقط
📌 في قلب منطقة MU23
📌 أمام مدرسة تجريبية + مستشفيتين
————————————
📐 تفاصيل الوحدة:
• المساحة: 38 م²
• الدور: السادس
• السعر الإجمالي: 3,610,000 جنيه
————————————
💳 نظام السداد:
• مقدم 10%: 361,000 جنيه
• قسط ربع سنوي: 90,250 جنيه
• قسط ربع سنوي بعد خصم 7% (عند السداد قبل الميعاد بـ 5 أيام): 83,933 جنيه
————————————
💰 عائد استثماري قوي 🔥
✔️ عائد على المقدم 120%
• يُصرف على 6 سنوات
• 72,200 جنيه سنويًا
✔️ إيجار السنة الأولى (حد أدنى 17%)
= 613,700 جنيه
✔️ إيجار إلزامي من 17% إلى 22%
✔️ زيادة سنوية 10%
✔️ في حالة عدم التشغيل: القسط يسقط ولا يُرحل
————————————
🏗️ الاستشاريين والإدارة:
• الاستشاري الهندسي: ARCHRETE
• الاستشاري التنفيذي: AL MANSOUR HOLDING
• شركة الإدارة والتشغيل: ACCORD
————————————
📦 موعد الاستلام: 3 سنوات
————————————
📞 :00201022044253

🛍️ محل تجاري 56 متر
📍 على شارع التسعين الشمالي مباشرة في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة
📌 أمام البلازا

🏗️ نسبة إنجاز المشروع تتخطى 85%
————————————
💰 السعر الإجمالي:
15,400,000 جنيه
💳 نظام السداد:
• 10% مقدم: 1,540,000 جنيه
• 5% بعد 6 شهور: 770,000 جنيه
• 5% بعد سنة: 770,000 جنيه
• باقي المبلغ أقساط متساوية على 7 سنوات
📆 القسط الربع سنوي: 440,000 جنيه
————————————
📊 مميزات المشروع:
✔️ يخدم كثافة سكانية ضخمة
(فيلات القرنفل – منطقة تمر حنة – اللوتس الشمالية – شارع النوادي – المستثمرين الشمالية)
✔️ المشروع مطابق لجميع الأكواد التشغيلية للعلامات التجارية والشركات العالمية
✔️ إدارة وتشغيل بواسطة شركتين من أكبر شركات
————————————

📞 :00201022044253

🏡 وحدة سكنية في العاصمة الإدارية
✨ تفاصيل الوحدة:
• المساحة: 112 متر
• 2 غرفة نوم
• 2 حمام
• تشطيب نصف تشطيب (Semi Finished)
💰 السعر الإجمالي:
4,718,000 جنيه
🛠️ الصيانة: 8%
🚗 الجراج: 250,000 جنيه
📦 موعد الاستلام: خلال 3 سنوات
💳 أنظمة السداد المتاحة:
🔹 النظام الأول:
• 10% مقدم
• 10% في السنة الثانية
• 10% في السنة الثالثة
• تقسيط الباقي على 10 سنوات
🔹 النظام الثاني:
• 10% مقدم
• تقسيط حتى 7 سنوات
🔹 النظام الثالث:
• 10% مقدم
• 10% في السنة الثالثة
• تقسيط حتى 8 سنوات
💥 خصم كاش يصل إلى 35% 🔥

📞 :00201022044253

#تقسيط

🔥 للبيع دوبلكس 240م – استلام فوري 🔥
💰 السعر: 7,000,000 جنيه 😎
🏡 تفاصيل الوحدة:
• المساحة: 240 م²
• 3 غرف نوم
• جاردن خاصة 81 م² 🪴🪴
• استلام فوري
📍 الموقع المميز:
في R7
سور في سور مع Knowledge Hub
قدّام Expo City

🎯 Incentive خاص 2% 🤩

📞 : 00201022044253

📌 أسعار حجز الوحدات (EOI):
🏬 تجاري: 100,000 جنيه
🏢 إداري: 50,000 جنيه
🏨 شقق فندقية: 70,000 جنيه
💊 صيدلية: 200,000 جنيه
✔️ حجز الـ EOI قابل للاسترداد في حال عدم إتمام التعاقد
━━━━━━━━━━━━━━
📍 موقع المشروع
▪️ مباشرة أمام R4 & R5
▪️ بالقرب من:
Palm Hills – IL Cazar – La Vista – Hyde Park – New Garden City
━━━━━━━━━━━━━━
🏗 Signature Mixed Use Project
▪️ مساحة الأرض: 7,734 م²
▪️ نسبة البناء: 30% (2,320 م²)
▪️ عدد الأدوار: أرضي + 17 دور
▪️ أنشطة: تجاري – إداري – فندقي
▪️ واجهة المشروع: 100 متر
━━━━━━━━━━━━━━
🏙 ارتفاعات الوحدات:
▪️ التجاري: 6.20 م
▪️ الإداري والفندقي المتكرر: 3.90 م
▪️ الدور 17: 5.60 م
━━━━━━━━━━━━━━
📐 بداية المساحات والأسعار
⛔️ جميع الأسعار قبل خصم 5%
🏬 الوحدات التجارية
▪️ المساحات تبدأ من: 38 م²
▪️ سعر المتر يبدأ من: 179,000 جنيه
▪️ التشطيب: Core & Shell
🏢 الوحدات الإدارية
▪️ المساحات تبدأ من: 35 م²
▪️ سعر المتر يبدأ من: 79,000 جنيه
▪️ تشطيب كامل + تكييفات
▪️ خدمات: غرف اجتماعات – Coffee Corners للبيع 🔥
🏨 الشقق الفندقية
▪️ المساحات تبدأ من: 65 م²
▪️ سعر المتر يبدأ من: 142,500 جنيه
▪️ تشطيب مفروش بالكامل + أجهزة
━━━━━━━━━━━━━━
💳 نظام السداد – Launching Offer
▪️ 12.5% مقدم
▪️ تقسيط يصل إلى 10 سنوات
━━━━━━━━━━━━━━
🎯 العمولات والحوافز
لفترة محدودة من 15 إلى 20 يوم فقط
━━━━━━━━━━━━━━
📞 00201022044253
━━━━━━━━━━━━━━