Al Rabwa Properties

خريطة توضح مسار شبكة القطارات_الكهربائية_السريعة الجديدة فى مصر .

تربط الشبكة الجديدة البحر الاحمر بالبحر المتوسط .

تربط ايضا جميع المدن الحديثة الجارى تنفيذها بالاضافة الى جميع المدن السياحية .

ستعمل على الخطوط الجديدة ثلاثة انواع من القطارات الكهربائية.
1- قطار كهربائى فائق السرعة
2 - قطار كهربائى اقليمى متوسط السرعة
3- قطار لنقل البضائع

بعد اللتتهاء من المشروع سوف تمتلك مصر خامس أطول خطوط قطارات كهربائية سريعة فى العالم

جارى ايضا انشاء مصانع جديدة لتوطين صناعة القطارات و مكوناتها فى مصر

تنقسم الشبكة الجديدة الى ثلاثة خطوط
( الخط الاخضر العين السخنه - مطروح )

الخط الازرق ( اكتوبر - ابو سمبل )

الخط الاحمر ( الاقصر - قنا - الغردقة - سفاجا )

شبكة القطارات الكهربية السريعة المصرية:

(((((( الخط الازرق )))))

يبدأ الخط من محطة ( الفيوم /بنى سويف ) وحتى مدينة ابو سمبل بطول 1100 كم غرب طريق الصعيد الصحراوى الغربى . وسيتم انشاء المحطات فى مناطق تقاطع محاور النيل.

سرعة التشغيل :
- 230 كم/ساعه للقطارات السريعة بعدد 19 قطار.
- 160 كم /ساعة للاقليمية بعدد 45 قطار.
- 120 كم /ساعة للبضائع بعدد 19 جرار.

عدد المحطات : 35 محطة ( 9 سريعة + 26 اقليمية )

– الفيوم/ بني سويف
– الفشن
– العدوة
– بنى مزار
– سمالوط
– المنيا
– ابوقرقاص
– ملوى
- ديروط
– القوصية
– منفلوط
– أسيوط
– ابوتيج
- الغنايم
– طهطا
- سوهاج
– جرجا
- أبيدوس
– فرشوط
- نجح حمادى
– دشنا
– قنا
– قوص
– الأقصر
– أرمنت
– إسنا
–السباعية
– إدفو
– كلابشة
– دراو
- أسوان الجديدة
– مطار أسوان
– ميديكوم
– توشكى
– أبو سمبل

سيتم تبادل الخدمه مع الخط الاخضر ( العين السخنه - مرسى مطروح ) فى محطه حدائق اكتوبر , ومع الخط الاحمر ( قنا - الغردقة - سفاجا ) فى محطة قنا.

((((( الخط الاخضر ))))

يحتوي الخط الأخضر على 22 محطة يوفرون الخدمات التالية:

- خدمات الركاب الإقليمية - يتم تشغيلها بواسطة 34 قطار للركاب، تتوقف عند كل محطة، وبسرعة قصوى للقطار تبلغ 160 كم/ساعة؛

- خدمة الركاب فائقة السرعة )إكسبريس( - يتم تشغيلها بواسطة 15 قطار سريعا، تتوقف فقط في المحطات الرئيسية المختارة، وبسرعة قصوى للقطار تبلغ 230 كم/ساعة

قطارات البضائع - تعمل ب 14 قاطرة، لا تتوقف عند أي محطة وسيطة، وبسرعة قصوى للقطار 120 كم/ساعة.

سيتم انشاء 15 جسر على طول المسار تعبر من فوق طرق برية أو مسارات خط السكة الحديد الحالي.

يمر الخط الأخضر عبر حوالي 220 طريق بري في نحو 465 موقع. ويتم العبور فوق نقاط التقاطع من خلال جسور يتم إنشائها لهذا الغرض.

من المتوقع إنشاء 124 مجرى مائي سفلي بأبعاد متنوعة سيتم تحديدها وفقًا للدراسات الهيدرولوجية التي سيتم إجرائها لكل قطاع لتصريف مياه الامطار اسفل مسار القطار.

محطات الخط الاخضر

العين السخنة
العاصمة الادارية
القاهرة
الجيزة
العياط
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
سفنكس
السادات
وادى النطرون
النوبارية
الاسكندرية
برج العرب
الحمام
العلمين
سيدى عبد الرحمن
الضبعة
سوان
رأس الحكمة
الماظة
مرسى مطروح
( مخطط التوسع الى الحدود الليبية )

(((( الخط الاحمر ))))

يتقاطع مع الخط الازرق في محطة قنا، بمسافة 225 كم وعدد محطاته 4 محطات بالإضافة إلى محطة قنا الموجودة بمسار الخط الثانى للقطار، منها 3 محطات للقطار السريع ومحطتين للقطارات الإقليمية وهي
قنا
شرق سوهاج
الغردقة
سهل حشيش
سفاجا

يأتى مشروع شبكة القطارات السريعة بالتوازى مع مشروع تطوير شبكة القطارات القديمة و تحديث الاسطول بالكامل و انشاء اكبر محطة قطارات فى تاريخ مصر بمنطقة بشتيل

“Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world.”

🟠 "الأتوبيس الترددي" ينطلق رسميًا… نقلة حضارية في شوارع مصر! 🇪🇬🚍
✅ شهد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي 📣 الافتتاح الرسمي لـ الأتوبيس الترددي السريع BRT

✅ المشروع الجديد يُعد نقلة حضارية في منظومة النقل العام 🚌، حيث يسير الأتوبيس في حارة مخصصة على الطريق الدائري، ويعمل بالطاقة النظيفة ♻️ لتقديم تجربة تنقل حديثة وآمنة .

🇪🇬
✌️🇪🇬

“Don’t wait to buy real estate, buy real estate and wait.”

⭕️✅️ Ladera Hup
عبقرية المكان 📌 مول تجاري علي التسعين الجنوبي علي بعد دقيقتين من الداون تاون علي بعد 3 دقائق لمحطة المونريل آخر قطعة ارض تجاري أول التجمع
( الندرة) ✅️
مول بيخدم علي أكثر من
600 ألف نسمة (التشغيل)✅️
علي مساحة 13,300 متر بإجمالي مساحة واجهات
. 500 متر نصف كيلو ✅️
مول تجاري بالكامل
( ترفيهي ، فندقي ، رياضي ، تجاري ، خدمي) ياتري إيه هي إحتياجاتك اليومية ؟؟؟؟
هايبر ماركت - صيدلية - ملاعب - جيم- كافيهات- مطاعم - بنوك - صرافة - محلات - براندات - فندق ٠٠٠٠٠٠٠
. وفرنا لك كل ده في

Ladera Hup 🔥
خلف كل هذا شركة
Albostany Development

♦️♦️♦️ بسابقة اعمال عملاقة تتجاوز 200 مشروع
تم تسليمهم بالفعل✅️

من ضمنهم مشاريع تجاري تم تسليمها وتشغيها وده اللي بيضمن لك أعلي عائد من اول يوم
مستني إيه إلحق سجل معانا واستفيد بسعر الطرح الأول✅️
قيمة حجز الوحدة 50 ألف
Eoi 50 k
مستردة بالكامل

Https://wa.me/201096988666

Buying a property is a big investment so I encourage my clients to take the time they need to make an informed decision. You should feel confident when making such a big purchase.

🏡إعمار مصر🏡

📮 فتح باب التقديم لمشروع MIVIDA GARDENS
سيكون يوم الأربعاء الموافق ٢٣ أبريل ٢٠٢٥

🏡 Mivida Gardens Experience
Mostakbal city

Launching SOON

🏡 500 Acres of master-planned living
⛳️ 85% Dedicated to open spaces
🌱 6km Centeral Greenway
🏙️ 100+ Retail & Dinning Destinations
🏣 500+ Offices & Clinics
🏘️ 3000+ Signature Homes
🏨 180+ Hospitality Keys
2200 Student Capacity International School

طرح جديد لشركة إعمار مصر
ميڤيدا جاردنز

☎️ 010 96988666

☀️The Mornings - مشروع الاهلى صبور فى الياسمين فيلات

🏡منطقة الياسمين فيلات واحدة من احلى مناطق التجمع

ودايما اى حد بيفكر يجيب بيت فى الاحياء بتكون دايما الاختيار الاول هى ومنطقة البنفسج

ودة لان تقسيمة الشوارع والجناين مش موجودة فى اى منطقة تانية

🏙️ خدمات منطقة البنفسج تم بيعها بشكل عشوائى ود عمل زحمة كبيرة هناك

ودة كان السبب ان الجهاز يركز ان الغلط دة ميتكررش فى منطقة الياسمين

✅ فبدات الخدمات تتوزع بشكل منظم ولشركات كبيرة
زى الجزء الاول على شارع التسعين الشمالى والى تم بيعه لشركة main marks
وهيتعمل عليه واحد من احلى مولات التجمع وفى طبعا وحدات فندقية

✨وحاليا مشروع الاهلى صبور

⚠️ عشان تشترى بيت فى الياسمين
هتكون مساحته متوسط ٢٠٠ متر
وسعره فى حدود ١٠ مليون
وطبعا كاش

📍شركة الاهلى صبور قدمت منتج مختلف مطلوب فى المنطقة دى تحديدا

يعنى هتلاقى مساحات

🏡 غرفة نوم من اول ٤ مليون
🏡🏡 ٢ غرفة متوسط ٩ مليون
🏡🏡🏡 ٣ غرف متوسط ١٢ مليون

وطبعا تقسيط على ٨ سنوات بمقدم ٥ ٪؜

مش محتاجين نقول انك هتستلم وتقدر تسكن علطول لان كل المرافق والخدمات موجودة

📍فى نفس الوقت موقع المشروع قريب من محور السادات
فانت هتكون قريب من كل حتة

🚀 اقل من ١٠ دقايق تكون فى مدينة نصر
واقل من ١٠ دقايق تكون عند نادى بلاتينيوم 🛣️ ومن هناك تقدر تروح بسهولة للعاصمة الادارية والمستقبل سيتى

✅ مشروع ممتاز لاى حد بيفكر يجيب بيت ليه او لاولادة ويكونوا قريبين منه فى منطقة حيوية وموقع سهل التحرك
والوصول ليه .

☎️ لتفاصيل عن الحجز

010 96988666

Mahmoud Awad

🏝️ Akam alrajhi

💎 DOSE north coast

D.O.S.E Of HAPPINESS AT SAHEL 🏖️
Kilo 174

Stay tuned for our new release 🏡

🏡 Hotel serviced apartments , chalets , town houses , twin houses & stand alone villas

Starting prices 6,982,000

Payment plan 10% Dp - 10 Years Equal Installments

Eoi’s
100 k for chalets
250 k for villas

For any inquiries don’t hesitate to contact me 📞

Mahmoud Awad

010 96988666

💎 خريطة الساحل الشمالى
————————————-
📍طول الساحل الشمالى من اسكندرية لمطروح ٢٨٠ كيلو

الساحل الشمالى اداريا يتبع محافظة اسكندرية الى الكيلو ٦٥
وبعدها يتبع محافظة مطروح

وممكن نشوف محافظة الساحل الشمالى فى المستقبل

⚠️ مناطق الساحل الشمالى
———————————-
سيدى كرير
الحمام
العلمين
سيدى عبد الرحمن
الضبعة
راس الحكمة
سيدى حنيش

تسمية الاماكن دى مرتبطة بمدن سكنية موجودة قبلى الطريق
عشان كدة الجزء الساحلى الموجود فى محيط المناطق دى بيكون بنفس الاسم

🏡الساحل القديم بيبدا من الكيلو ٢٥ عند قرية سيدى كرير
وبيوصل لمارينا

🌊 مارينا من ١ الى مارينا ٧
من الكيلو ٩٧ وحتى الكيلو ١٠٧
مارينا ٨ موجودة اسفل مارينا ٣

مارينا من اهم المناطق فى الساحل الشمالى وتعتبر بوصلة الساحل الشمالى ( قبل مارينا بكام كيلو او بعد مارينا بكام كيلو ) ، وبوابة الساحل الجديد

🌱 🌱 مدينة العلمين الجديدة
Km 107 - km 122
————————————————-
من اهم مدن الجيل الرابع

وتعتبر العاصمة السياحية لمصر
وهتكون من اهم المدن على مستوى العالم الفترة الجاية

مساحة المدينة ٤٨،٠٠٠ فدان
الجزء الساحلى ٧٠٠٠ فدان بطول كورنيش ١٤ كيلو

👷🏽‍♂️ المسئول عن تطوير الجزء دة شركة city edge بالتعاون مع اكبر الشركات المصرية والعالمية
زى حسن علام وريدكون ودرة واوراسكوم وغيرهم

🚦سيدى عبد الرحمن
Km 124 - km 150
——————————
💫 من اهم المناطق وكانت بداية تغيير خريطة الساحل الشمالى وبداية مفهوم جديد للقرى والخدمات
وخلقت منافسة كبيرة بين المطورين سواء فى المنتج او
الخدمات

من اكثر المناطق المطلوبة للايجار فى الصيف
من اشهر مشروعات سيدى عبد الرحمن
Hacienda bay - marassi - amwaj - seashell - hacienda white - hacienda red - telal

🚀الضبعة
Km 150 - km 185
——————————
ودى بيتعمل فيها محطة الضبعة النووية بطول ١٠ كيلو

وبداية من الكيلو ١٦٥ تبدا المشروعات
منطقة مهمة جدا ودة لان فيها اكبر المطورين العقاريين
زى emaar , TMG , Mountain view , katameya coast
واول مشروع هناك southmed لمجموعة طلعت مصطفى
ودة اثر بشكل كبير على المنطقة بشكل عام
من اشهر المشروعات
D-bay (tatweer misr)
lavista
hacienda blues (palm hills)
water way
DOSE (akam el rajhi )
seazen
Lvls (mountain view)
Soul (emaar)
Katameya coast (starlight )
Azzar island
Safia (il cazar )
Salt (tatweer misr )

⚓️🏖️راس الحكمة
Km 185 - Km 220
———————————-
🏝️ راس الحكمة من اهم واحلى مناطق الساحل الشمالى
والكلام دة من قبل استثمارات الامارات الى فرقت جدا ولسه هتفرق جداا فى شكل الاستثمار فى المنطقة

🌊 اولا البحر هناك من احلى الشواطئ على مستوى العالم ودة بسبب الخليج الى بيعمل مصد طبيعى للامواج

🛣️ المنطقة هناك متخططة صح جدا بعد تعديل القوانين هناك وكان تم وقف كل تراخيص الاراضى الجديدة فى الساحل فترة ٢٠١٨ واعادة تخطيط الساحل الشمالى

ودة كان سبب تاخر مطورين فى راس الحكمة
وسحب مشروعات مطورين
وكان من اشهرهم مشروع arco - city stars

🏙️ دخول الامارات عامل مهم جدا
ودة لان الامارات بيقدروا يخلقوا وجهات استثمارية وسياحية فى اصعب الظروف

يعنى مثلا دبى انهاردة واحدة من اهم الوجهات السياحية
ومن اهم مناطق الاستثمار العالمى
ودة حصل من غير المقومات المتاحة فى مصر
زى الجو والموقع وطبيعة الشواطئ والبحر

ودة معناه ان مع المقومات الموجودة فى مصر هنشوف وجهة سياحية واستثمارية هتكون الاهم على مستوى العالم

⚠️ الخلاصة : الساحل الشمالى هيكون اهم منطقة سياحية واستثمارية على مستوى العالم الفترة القادمة

لمعلومات اكتر عن الساحل الشمالى والعروض المتاحة
برجاء التواصل☎️

Mahmoud Awad
Https://wa.me/201096988666

✅ “الفترة الأخيرة كلنا شايفين الاهتمام الضخم بالساحل الشمالي والمدن الجديدة اللي بتتبني هناك، زي مدينة العلمين ورأس الحكمة.

💎 “الساحل الشمالي بقى الوجهة الأولى لكل الجهات، سواء الدولة، المستثمرين المحليين والفترة الاخيرة شهدت اقبالا كبيرا من المستثمريين الدوليين .

✨ “ليه الساحل الشمالي هو أهم وجهة استثمارية حاليًا؟ ببساطة، لأنه يمتد لمسافة 280 كم على البحر الأبيض المتوسط، والمشروعات وصلت بالفعل للكيلو 250، وده قبل حتى استكمال التطوير في المدن الجديدة اللي بتتمدد ناحية الصحراء. ده معناه إن الأراضي المطلة مباشرةً على البحر بقت محدودة جدًا، وده بيخليها كنز استثماري قيمته بتزيد يوم بعد يوم.

#️⃣ “الساحل مش مجرد وجهة صيفية زي زمان، دلوقتي بقى مدن متكاملة شغالة طول السنة بفضل المدارس، الجامعات، الفنادق، المصانع، الشركات، وحتى مراكز الأعمال زي منطقة داون تاون العلمين اللي لسه ناس كتير ما تعرفش عنها.

✅💎راس الحكمة

“مدينة رأس الحكمة مشروع ضخم بقيادة الإمارات، وهدفه الأساسي تحويل المنطقة إلى مركز سياحي واستثماري عالمي، بمنطقة حرة خدمية، صناعات تكنولوجية، حي مالي، مارينا لليخوت، مشروعات ترفيهية، ومدارس وجامعات ومستشفيات على أعلى مستوى.

⚡️ “كل ده معناه إن الساحل الشمالي هو أفضل فرصة استثمارية دلوقتي! لو مهتم تعرف التفاصيل، تواصل معنا على الأرقام الموجودة، وخليك جزء من المستقبل.

☎️ https://wa.me/201096988666