New Home

السوق العقاري في مصر مش بيقع… السوق بينضف نفسه.

السوق العقاري المصري بتاريخ 17 يونيو 2026 في مرحلة انتقاء مش ركود. اللي بيكسب دلوقتي مش أرخص مشروع، لكن المشروع اللي عنده مطور قوي، تنفيذ واضح، سعر منطقي، وخطة سداد مريحة. العميل بقى بيدور على الأمان قبل العرض، وعلى القيمة قبل الخصم.

امتلك شقة غرفتين بكمبوند G West فى قلب الشيخ زايد القديمة.

مساحة 116م
مقدم 470 ألف فقط وقسط شهرى 35 ألف

Master Plan مميز
Open Views
مشروع داخل التنفيذ بالفعل

راسلنا الآن لمعرفة التفاصيل والوحدات المتاحة.
wa.me/201129539222

أهم أخبار العقارات فى مصر

1. طرح 314 وحدة سكنية في 8 مدن جديدة
هيئة تعاونيات البناء والإسكان أعلنت طرح 314 شقة في: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، بدر، العاشر من رمضان، 15 مايو، السويس، بورسعيد، والعريش. المساحات من 47م إلى 155م، وكراسات الشروط من 6 يوليو إلى 30 يوليو، والتخصيص بالقرعة العلنية، مع أولوية لاختيار الوحدة لمن يسدد كامل الثمن. ده خبر مهم للعميل اللي بيدور على شقة حكومية/شبه حكومية بدل الكمبوندات الخاصة.

2. الإسكان تضغط لتسريع تقنين أراضي العبور الجديدة والشروق
وزيرة الإسكان تابعت ملف توفيق أوضاع الأراضي المضافة في العبور الجديدة والشروق، ووجهت بسرعة إنهاء إجراءات التقنين وتوفير المرافق والبنية التحتية بالمناطق التي يتم تقنينها. ده مهم جدًا لأن التقنين بيحول مناطق رمادية/غير مستقرة قانونيًا لمناطق قابلة للبيع والاستثمار بشكل أوضح.

3. حدائق تلال الفسطاط تدخل مرحلة ضغط تنفيذ واضحة
وزيرة الإسكان تفقدت مشروع حدائق تلال الفسطاط في مصر القديمة، والمشروع على مساحة 500 فدان، وفيه منطقة استثمارية على 131 ألف متر تضم 12 مطعمًا و4 مولات و4 جراجات، بجانب الأرينا والمنطقة الثقافية. ده مش سكني مباشر، لكنه يرفع قيمة المنطقة حوالين مصر القديمة/الفسطاط على المدى المتوسط.

4. متابعة مشروع “ديارنا” بالقاهرة الجديدة
الإسكان تابعت مشروع ديارنا في التجمع الثالث، والمشروع مكوّن من 34 عمارة بإجمالي 312 وحدة بمساحات من 104م إلى 154م، مع متابعة المرافق من مياه وصرف وري وكهرباء واتصالات وطرق. ده بيقول إن القاهرة الجديدة لسه عليها تركيز حكومي واضح في مشروعات الإسكان والخدمات.

5. تطوير التسعين الشمالي ومنطقة البنوك بالقاهرة الجديدة
فيه أعمال تطوير وزراعة وتجميل ورفع كفاءة بنية تحتية بمحور التسعين الشمالي ومنطقة البنوك، مع تحسين الطرق والإضاءة وأماكن الانتظار. ده خبر يخدم الإداري والتجاري في القاهرة الجديدة أكتر من السكني، لأن تحسين بيئة الأعمال بيرفع جاذبية المنطقة للمكاتب والبنوك والخدمات.

6. قطاع العقارات في البورصة كان الأكثر نشاطًا خلال الأسبوع
قطاع العقارات تصدر قطاعات البورصة من حيث قيم التداول خلال الأسبوع، بتداولات حوالي 14.7 مليار جنيه عبر 4.189 مليار ورقة مالية و241 ألف عملية. دي إشارة إن شهية المستثمرين ناحية شركات العقارات المدرجة لسه قوية.

7. البورصة المصرية صعدت في جلسة اليوم
المؤشر الرئيسي EGX 30 ارتفع 2.31% وأغلق عند 51,994 نقطة، مع صافي شراء من المصريين والأجانب، وصافي بيع من العرب. ده مش خبر عقاري مباشر، لكنه مهم لأن تحسن السوق المالي بيدي نفس إيجابي لأسهم المطورين العقاريين.

8. تكلفة البناء: الحديد طالع والأسمنت نازل نسبيًا
حسب أسعار مواد البناء المنشورة اليوم، متوسط طن الحديد الاستثماري وصل 38,544 جنيه بزيادة 714 جنيه، وحديد عز حوالي 40,230 جنيه بزيادة 722 جنيه، بينما الأسمنت الرمادي حوالي 3,928 جنيه بتراجع 43 جنيه. المعنى العملي: المطورين لسه عندهم ضغط تكلفة في الهيكل الخرساني، ومش متوقع تخفيضات سعرية حقيقية بسهولة.

9. خبر استثماري خارجي: شراكة كويتية لتطوير مشروع في مصر
شركة National Real Estate الكويتية أعلنت أن وحدتها Kuwadico وقّعت عقد شراكة لتطوير مشروع عقاري في مصر بتكلفة تقديرية حوالي 35.5 مليون دينار كويتي. ده يصب في اتجاه إن الاستثمار الخليجي لسه داخل السوق المصري من باب الشراكات، مش مجرد شراء أراضي.

تابعنا ليصلك كل جديد

لما تسمع اسم المهندس ياسر البلتاجى...
أول حاجة بتيجى فى بالك مش مجرد واجهات حلوة أو تصميم مميز.
لكن طريقة تخطيط كاملة بتخلى المشروع يعيش سنين ويحافظ على قيمته.

وده واحد من الأسباب اللى خلت G West مختلف.
🏗️ Master Plan by YBA - Yasser Al Beltagy Architects

✔️ نسبة مبانى حوالى 20% فقط
✔️ مساحات خضراء وخدمات على أغلب مساحة المشروع
✔️ Open Views لمعظم الوحدات
✔️ توزيع ذكى للمبانى والخدمات
لكن الميزة الحقيقية مش فى اسم المصمم فقط...

الميزة إن كل ده بيتنفذ بالفعل على أرض الواقع فى قلب الشيخ زايد القديمة.

📍 G West - الثورة الخضراء
💰 سعر المتر يبدأ من 38 ألف جنيه

💳 مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات

لأن فى العقار...
مش المهم مين صمم المشروع بس.

المهم إن التصميم يبقى متنفذ صح فى لوكيشن صح.

🏡✨ تعرف إنك ممكن تمتلك شقتك في THE BUTTERFLY من مدينة مصر؟
💰بمقدم 93 ألف بس .. وقسط شهرى 20 ألف .. ودا بالتقسيط

🤔 عارف لو هتشترى كاش هتبقى الشقة بكام .. بــ مليون و 400 ألف

📍واللوكيشن قوى جدا سور فى سور مع مدينتى على محور الامل

الكمبوند متكامل الخدمات حرفيا من تطوير شركة MADINT MASR

للمزيد من التفاصيل يرجى التواصل واتساب على رقم
whatsapp📩: wa.me/201002331182?text=THE-BUTTERFLY⬅︎ ⬅︎ ⬅︎

� مش كل كمبوند في الشيخ زايد يستحق إنك تستثمر فيه! 🌿

قبل ما تشتري وحدة سكنية، اسأل نفسك:

❓ هل الموقع قريب من الطرق والمحاور الرئيسية؟
❓ هل الخدمات متوفرة داخل المشروع؟
❓ هل المشروع مازال في مرحلة التخطيط أم بدأ التنفيذ بالفعل؟

في Gwest Sheikh Zayed هتلاقي الإجابة على كل الأسئلة دي:

✔️ موقع مميز في قلب الشيخ زايد القديمة
✔️ دقائق من هايبر وان وطريق مصر إسكندرية الصحراوي
✔️ إنشاءات قائمة بالفعل
✔️ مساحات خضراء وخدمات متكاملة
✔️ مجتمع سكني يوفر الراحة والخصوصية

💡 اختيار العقار الصح مش بس مكان تسكن فيه، ده أصل بيزيد في قيمته مع الوقت ويحافظ على استثمارك.

للمزيد من التفاصيل كلمنا على رقم
wa.me/201129539222